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除濕機*5 + 還原座*1

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▲台北市政府今(25)日舉辦公劃都更論壇,包括台北市長柯文哲(右5)、副市長林欽榮(右3)、中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田(右4)、中華民國不動產開發商業同業公會常務理事張良吉(右2)等人出席。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

台北市政府今(25)日舉辦公劃都更論壇,透過產官學各界代表交流,使公劃更新地區暨更新計畫擬定更完善。中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田表示,台北市目前已劃定的更新地區有281處,但多已超過母法所規定的年限,不適用時程獎勵,建議市府應儘速辦理都市計畫通盤檢討,重新檢討擴大劃 定更新地區,以恢復時程獎勵及適用投資抵減。

依照行政院核定2015~2018年都市更新發展計畫,國內屋齡30 年以上老舊住宅在未來30年內若能透過都市更新重建,預估可增加營造業及關連性產業7兆2672億產值,平均每年增加約2422億元產值

但要如何落實推動都市更新?吳寶田指出,台北市目前已劃定的更新地區有281處,面積約535.6公頃,目前推動都市更新事業的面積約16.45%,但281處的更新地區,目前多已超過母法所規定的年限,不適用時程獎勵。

他建議,北市府應儘速辦理都市計畫通盤檢討,重新檢討擴大劃定更新地區,以恢復時程獎勵及適用投資抵減;另外未來更新計畫的擬定或變更,也應整體考量,解決現行點狀式、跳蛙式的都更及都市發展、產業鏈未串聯及區域未整合等課題。

除此之外,吳寶田也認為,都市更新應該將資訊公開透明化,引導民間產業投資方向及資金挹注,降低先期投資不必要風險。若能依照更新計畫進行規劃設計,可避免再疊床架屋的審議,如此一來,才能夠真正加速都更推動、提升民間投資誘因。

不動產開發公會全國聯合會也指出,都市更新可藉由鼓勵策略型、大規模都更方式,放寬容獎、給獎的上限,不僅可使土地利用更具有經濟效益、提升公共服務水準,補足公共設施、扶老托幼,同時也提高民間投資意願。

▲中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田。(圖/記者葉佳華攝)

▼台北市政府今(25)日舉辦公劃都更論壇,包括台北市副市長林欽榮(右1)、中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田(右2)、中華民國不動產開發商業同業公會常務理事張良吉(右3)等人出席。(圖/記者葉佳華攝)









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