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內容來自北投房屋貸款sina新聞

機構紛紛下調今年房市核心指標預測值



  與2013年相比,各大機構對2014年中國房地產市場持謹慎態度,紛紛下調核心指標預測值。

  上海易居房地產研究院昨日發佈的最新報告顯示,在土地購置面積增幅、房地產開發投資增幅、房屋新開工面積增幅、商品房成交面積增幅、商品房成交均價增幅這5個指標上,主要機構的預測平均值均出現瞭下調。

  對於土地購置面積指標,易居研究員嚴躍進表示,通過對國傢信息中心、中銀國際、華泰證券、平安證券等6傢研究機構預測數據的簡單算術平均可以看 出,2014年土地購置面積同比增幅的平均預測值為3%,相比2013年的實際數據,上海易居房地產研究院較樂觀,增幅為10%,而國傢信息中心和中銀國 際較謹慎,分別為下降3.4%和下降5%。

  對於房地產開發投資指標,嚴躍進表示,通過對克而瑞研究中心、民生證券等14傢研究機構預測值的算術平均可以知道,2014年房地產開發投資同 比增幅的預測平均值為17.7%。相比2013年的實際數據,興業證券和招商證券最為謹慎,均為15%。而上海易居房地產研究院也下調瞭預測值,為 18%。

  對於2014年房屋新開工面積同比增幅指標,嚴躍進表示,民生證券、平安證券、申銀萬國等12傢研究機構預測值的算術平均值為8.2%,相比2013年的實際數據,中金公司最為悲觀,為3%。而上海易居房地產研究院也下調瞭預測值,但相比多數機構樂觀一點,為12%。

  對於商品房成交面積和價格的預測,嚴躍進表示,16傢研究機構對2014年商品房成交量同比增幅的預測平均值為8.3%。相比2013年的實際數據,西南證券最為樂觀,為15%,而中金公司較悲觀,為3%。上海易居房地產研究院也持較謹慎的態度,為9%。

  另外,15傢研究機構對2014年商品房成交均價同比增幅的預測平均值為5.7%。相比2013年的實際數據,招商證券最為悲觀,為4%。上海易居房地產研究院的預測值也比2013年略低一點,為7%。

  報告指出,2013年,土地購置面積、房地產開發投資、房屋新開工面積、商品房成交面積、商品房成交均價這5個房地產指標的增幅分別為 8.8%、19.8%、13.5%、17.3%、7.7%,2014年主要機構預測平均值分別為3%、17.7%、8.2%、8.3%、5.7%。這說明 各個機構對2014年中國房地產市場開始持謹慎的態度。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08062634140.shtml

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