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昨(12)日上午10時許,新北市三峽山區,驚傳有一名38歲莊姓女登山客,在登山途中遭到落石擊中的意外,所幸經過搶救,僅雙腿受到撕裂傷和輕微骨折,幸運逃過一劫。

山區疑似連日大雨,土石鬆動,據悉,莊姓女子和另外兩名友人原先計畫沿著橋旁小路走到加九嶺踏青,當時一行人排成一列,行經一條小徑,莊女後方的友人為了平?,抓住一根樹枝,不料所抓住的樹枝突然硬生生斷裂,上方隨即滾落幾顆碎石。然而不到三秒的時間,有一顆巨石突然滑落,三人當時來不及反應,落石意外砸中莊女,且順勢將莊女推向河谷。

莊女被擊落河谷後,遭到重達約兩公噸的大石頭壓住了腿部,動彈不得,兩名友人見狀十分驚慌,急忙想將石頭推開,卻怎麼推也推不開,因此向119投案。

警消接獲報案後趕往現場救援,他們將繩索固定落石,並且利用油壓撐開器,將巨大的石頭撐起,將受困的莊女救出。救難人員起初研判莊女被壓住的雙腿情況不樂觀,但幸運的她因部分碎石剛好撐住巨大的落石,與地面間形成些微空隙,莊女獲救後所幸僅受撕裂傷及輕微骨折。

▲一名35歲女子在登山途中,於熊空橋附近遭到一顆落石砸中小腿。(圖/社會中心翻攝)

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(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。

葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。

葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。

值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

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