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銀行不動產授信 增提準備金

金管會控管不動產授信方式 8月底國銀不動產授信金額 控管不動產風險,金管會再出招。金管會主委曾銘宗昨(25)日表示,目前銀行不動產相關授信餘額高達9.6兆元,對於不動產可能的跌價風險,已三度通知保險公司、銀行等註意,也要求銀行局研議,在10月底前提出新方案,將要求銀行增提不動產授信準備。

國銀增提額上看500億

若以銀行現行平均提存0.5%甚至更低推估,國銀可能增提金額達300~500億元。

金管會初步研議增提1%

銀行局表示,初步研議是整體銀行專門針對房貸、修繕貸款及建築融資,增提1%的備抵呆帳準備,目前已發函各銀行填報先前已提存的部位,銀行局將視各銀行提存比率,決定是否分年實施,還是要拉高整體提存比率。

銀行局統計,8月底國銀房貸加計修繕貸款餘額為6兆605億元,建築融資1兆7,626億元,有些銀行先前在提第一類授信備抵呆帳到1%時,可能就有針對不動產部分提存一些,但有些銀行可能沒有提存;以平均提存0.5%甚至更低來推估,國銀要增提的金額可能達300~500億元。

今年銀行可望賺3,000億

曾銘宗強調,不動產市場已開始下跌,趨勢明確,雖然先前銀行作過壓力測試,即房價下跌20%或30%,且升息1~2個百分點,銀行都沒有問題,但今年銀行獲利可望突破3,000億元,可趁此機會「晴天儲糧」,多留一些獲利在帳上,作為未來不動產價格回檔時的準備。

先前金管會已針對房貸、修繕及營建貸款集中度較高的銀行,要求降貸款餘額且增提準備,從2011年到今年7月,當初控管的17傢銀行共減少1,086億元的不動產授信,且增提逾95億元的準備。

今年繼續匡列6傢國銀,但多數是小型銀行,這6傢銀行預計增提1.2%的呆帳準備,同時銀行局也已發函各銀行註意不動產授信風險,接著即是等各銀行呆帳提存數字回報,若要增提金額極大,則允許各銀行提報計畫,分期提列,但若大傢都已提到1%,則考慮繼續往上增提準備。

不過銀行局也表示,初步看銀行多數對有擔保的房貸、營建貸款等,沒有提中和腋下除毛推薦|中和腋下除毛推薦ptt存準備,要增提的銀行可能較多。

曾銘宗強調,就算銀行增提不動產授信準備,今年獲利還是會創新高,隻是不讓銀行獲利創「太高」紀錄。

(工商時報)

關鍵字:銀行


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