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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  證 件方面齊全瞭,那麼怎麼驗房呢?網上關於驗房的帖子五花八門,其實最重要的一點就是探查隱蔽工程。明面上的問題很容易覺察,而隱蔽工程卻很少被提起。其實 新房最重要的隱蔽工程就是水電工程,墻面、門窗等明面上的東西日後都可以再修補,隻有水電一旦出瞭問題,修補起來也很麻煩。所以進新房後首先應該驗水、驗 電,挨個測試。查看插座是否有電,上下水是否通暢、有無滲漏等現象。

  一查:"兩書一表"不能缺少

  另外,如果對房屋面積有異議的話,可以要求開發商出具由房產 管理局或區局直屬測繪隊或其他有權部門測算的《竣工實測表》。標明實際建築面積是多少,分攤多少,什麼地方是公用面積。否則至少無法計算實際的公攤面積, 也就無法結算最終房款,無法開具正式發票。除此之外,如果開發商可以提供管線分佈竣工圖的話,盡量留取一份,對於裝修十分有幫助。如碰到證件不齊全的情 況,業主可選擇拒絕收房,確實被要求收房時,也要在相關文件中寫上"未見《××××》"等字樣並妥善保管信貸彰化埤頭信貸南投埔里農地貸款好相關文件。

  下個月就到瞭一年一度的采暖季,暖氣也就成瞭收房中最值得註意的一 個問題。現在很多小區都是地熱采暖,暖氣管道都走地下,怎麼才能知道是否有破損?這就要求收房時必須做暖氣"打壓"試驗。試驗所需要的儀器一般大型正規的 小區物業部門都會配備。"打壓"試驗需要持續打壓半個小時,儀器上的壓力表會體現一個壓力狀態,查看壓力比值是否正常。如果管道有破損,壓力比值肯定達不 到標準值,就會對以後的供暖產生影響,必須盡快解決。

  今年的秋季,大連房地產市場迎來收房高峰,億達·普羅旺斯2期世界早晨、遠洋鉆石灣、保利西山林語、萬科櫻花園、萬科西山別墅等項目均在今秋交房。

  以 上大的方面都查得差不多瞭,還要註意一些細節問題。開發商配備的設施一定要認真查看。防盜門是一個重要的驗收方面,品牌規格是否與合同約定一致,門扇有無 劃痕、凹痕等破損現象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響等。另外,在收房時貓眼如果沒有安裝,可以透過貓眼的孔,摸一摸門的 厚度以及其中是否有填充物,如果其中的填充物是泡沫板、紙片什麼的,門的質量就值得懷疑瞭。

內容來自sina新聞

  三看:細節問題不能忽略

  收 房是件幸福事兒,但也是個麻煩事兒,作為整個買房過程的後期階段,收房往往也是出問題最多的階段,對於開發商而言,建築質量,交房服務,開發商處理問題的 能力......是否經得起檢驗?而購房者如何驗收自己的新房子才保險,也需要特別註意。俗話說"有備無患",做足事前功課始終是應對問題的不二法寶。

  如果收房時,工作人員沒有做'打壓'試驗,業主可以提出要求。因為一交房後,大傢都該裝修瞭,一旦開始裝修再發現問題就說不清瞭。

  二驗:隱蔽工程不能不驗

金秋收房季細驗新房免糾紛

  收 房時,怎麼看房子是不是能交付使用?要驗什麼文件?根據國傢有關規定,房屋交付使用最權威的憑證就是"兩書一表"。"兩書"是《建設工程質量認定證書》和 《住宅質量保證書》,"一表"是《竣工驗收備案表》。具備瞭"兩書一表"的房屋是證明住宅已經通過驗收,屬於合格、合法可使用的房屋,必須具備。一般情況 下,"兩書"都會有,而"一表"有時一些開發商不出具,有時也被業主忽略。

  "金九銀十"不僅是一年一度的購房旺季,同時也是各開發商交房比較集中的季節。從選房到收房,等瞭一年甚至更長時間的業主們,終於迎來瞭最開心的收房時刻!報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  窗子也要註意,對照合同附件中提到的裝飾標準,一項一項比照,看看是否都達到瞭合同上的要求。窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

  最 後看看墻體有沒有空鼓現象。大傢可以用小榔頭輕輕敲打墻壁,聽聽有無異樣的聲音。如果嚴重的話可能會屬於結構問題,影響日常使用,必須要求工作人員盡快處 理。以上都看完瞭,大傢就可以簽字收房瞭。如果有問題,可以在收房單子上備註清楚,並要求對方給出解決期限,畢竟房子是價值不菲的"大商品",一定要認真 細心,以免將來入住產生問題。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-貸款內壢汽車貸款房貸09/08152936195.shtml

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