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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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內容來自sina新聞

  十年前,萬達集團董事長王健林發下宏願,要做中國最大的慈善傢,世界級的慈善傢。與王健林保有二十多年友好關系的中國企業傢俱樂部創始人、正和島創始人劉東華,對慈傳媒《中國慈善傢》表示,王健林講義氣,仁厚。

  王健林基金會降生的時間近瞭。

  他一擲千金,用2816.5萬美元拍下畢加索(Pablo Picasso)的油畫《兩個小孩》。在大量收藏瞭吳冠中、傅抱石、李可染、李苦禪等中國著名畫傢的畫作後,王健林的收藏,重點轉向瞭世界著名的畫傢。收藏畢加索的畫作是個開始,印象派畫傢莫奈(Claude Monet)、梵高(Vincent Willem van Gogh),抽象表現主義畫傢波洛克(Jackson Pollock),超現實派畫傢夏加爾(Marc chagall)等都已進入他的視野。

  事實如此,以一個國傢為評比范疇的排行榜,已絕非現在的王健林所看重。他的雄心壯志仍在高歌猛進,他的視野已轉向全球,他開始征戰全球。他豪氣幹雲,用26億美元收購美國第二大院線AMC娛樂公司(AMC Entertainment),用3.2億英鎊收購英國最大遊艇制造商聖斯克(Sunseeker)......這些都是牛刀初試,接下來的十年,他要把萬達打造成世界級的企業。因著如此的大夢想和執行力,他登上瞭美國《財富》(FORTUNE)雜志的封面。

  在他那裡,財富如水。

王健林萬達上市後就捐幾千億

  十年前,萬達集團董事長王健林發下宏願,要做中國最大的慈善傢,世界級的慈善傢。憑借信念、紀律和執行力,他締造瞭房地產和文化娛樂兩大商業帝國,國內罕有匹敵者。去年,他成為多個富豪榜的首富,財富達千億;當然,他還成為瞭年度首善。首富和首善花落一傢,唯王健林一人,獨領風騷。

  王健林對頂級奢侈品表現著濃厚的興趣。很早前,他花費超過3億人民幣購入灣流(Gulfstream)G550型公務機-世界最頂級的私人飛機;他還出手7800萬人民幣購買Sunseeker 108英尺特別版豪華遊艇-全世界僅此一艘。如果說這是大多數富豪的共同興趣,那麼,對收藏和慈善的大手筆,顯示他對財富的認知境界,與大多數頂級富豪已不可同日而語。

  "這些東西(排行榜)不是我看重的。"王健林告訴慈傳媒《中國慈善傢》。2014年4月29日上午9點,位於北京長安街東側的萬達寫字樓,王健林準時出現在記者面前。他穿著黑色西裝,戴著標有"王健林"的工牌。在一個多小時的采訪過程中,他的語速很快,語氣平和,遠不像傳遞給外界的那番滿是霸氣的氣場。

  做慈善,他更是出手豪闊。他所做的眾多慈善項目,其捐贈,動輒數億元,乃至十億元。南京金陵大報恩寺重建,他捐出10億元;大學生創業計劃項目,他捐出5億元;青少年足球發展項目,他捐出20億元......

 &民間2胎 民間2胎利息怎麼貸款比較會過件emsp;以此氣魄,年度首善,僅僅是新的開始。這與他的夢想-做中國最大的慈善傢、世界級的慈善傢,還有著相當的距離。他的兩大商業帝國即將上市,屆時,他的財富將更加龐大,甚至驚人。他所承諾的捐出90%的個人財富,又會將王健林基金會推向數千億元量級,超越李嘉誠基金會,直追比爾及梅琳達·蓋茨基金會(Bill & Melinda Gates Foundation)。王健林基金會將是第一個有世界影響力,甚至超一流級別的中國基金會。

  很快,他的宏願將實現,中國企業傢的慈善標桿將躍上新高度。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/21552784421.shtml

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