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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 推進財稅金融改革

新城鄉農地貸款期數  徐紹史表示,經過努力,全年經濟社會發展主要預期目標是可以實現的。

  進一步擴大國內外需求

  在金融改革方面,加快建立存款保險制度;完善匯率形成機制,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定;推動探索由民間資本發起設立民營銀行(行情 專區)等金融機構;強化風險防范制度建設,堅決守住不發生系統性和區域性金融風險的底線。

  加快實施"寬帶中國"戰略,抓緊做好4G牌照發放準備工作,大力發展電子商務。抓緊制定出臺化解產能過剩總體方案,堅決遏制產能嚴重過剩行業盲目擴張。鼓勵大型優勢企業加快兼並重組,並以產業鏈為紐帶,帶動中小企業協同發展。積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化。

內容來自sina新聞

  徐紹史表示,當前居民消費價格漲幅總體溫和可控。

財政部房產稅改革試點將擴圍 規范地方舉債

  針對當前促進經濟持續健康發展的基礎還不牢固、三大需求特別是外需增長動力不足的問題,他表示,將進一步擴大國內外有效需求,加快實施"十二五"規劃明確的重點建設任務,重點加強既能改善民生、又能接續形成新增長點的棚戶區改造及城鎮基礎設施和能源、交通等項目建設。完善穩定外貿增長的各項政策,提高貿易便利化水平,發展短期出口信用保險、擴大保險規模,加快發展服務貿易,積極推動跨境電子商務發展,加強多雙邊和區域合作,促進邊境貿易,妥善應對貿易摩擦,進一步擴大進口,完善進口貼息政策。

  樓繼偉表示,將采取有針對性的政策措施,促進穩增長調結構。例如,落實支持小微企業發展的稅費政策;完善促進信息消費的政策措施,破除壟斷和減少管制;實施戰略性新興產業重大工程,提高戰略性新興產業對經濟增長的拉動作用;啟動新一輪節能與新能源汽車示范推廣。

  加快改革在兩份報告中均被重點強調。徐紹史表示,下半年將繼續大力推進重點領域改革,盡快制定出臺新修訂的政府核準投資項目目錄,積極推進鐵路投融資體制改革。穩步推進財稅金融體制改革。繼續推進農業農村、國有企業、醫藥(行情 專區)衛生、科教文化等重點領域改革,深化綜合(行情 專區)配套改革試點。擴大個人住房房產稅改革試點范圍,加快實施煤炭等資源稅改革;紮實推進資源性產品價格改革,實施好銷售電價分類結構改革和天然氣價格調整方案。

  受國務院委托,發改委主任徐紹史、財政部部長樓繼偉28日分別向十二屆全國人大常委會第四次會議作今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況及預算執行情況的報告。樓繼偉表示,下一步將擴大消費稅征稅范圍,將部分嚴重污染環境、過度消耗資源的產品及部分高檔消費品等納入征稅范圍。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。徐紹史表示,全年經濟社會發展主要預期目標可以實現,繼續大力推進重點領域改革。

  樓繼偉表示,下半年將繼續深入研究財稅體制改革方案,釋放改革紅利。例如,做好清理整合中央對地方專項轉移支付工作,分類分步擴大國有資本經營預算實施范圍,進一步推進營改增、消費稅、房產稅、資源稅等稅制改革。

  要進一步加強高風險地區債務監管並督促地方研究制定逐步化解的措施,嚴格控制地方政府新增債務。將地方政府債務分類納入預算管理,研究制定地方政府債務風險預警辦法,建立規范的地方政府舉債融資機制,完善地方政府性債務管理制度,提高政府財政運行透明度,努力防范財政金融風險。健全債權債務人對賬機制,做好債務數據統計工作,全面動態監控地方政府性債務情況。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn代償2胎借款貸款全省皆可處理/news/2013-08-29/08293524475.shtml

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