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由原住民棒球運動發展協會(簡稱原棒協)、中華職棒大聯盟以及台東縣政府所共同舉辦的第25屆原棒協關懷盃棒球錦標賽,29日起在台東棒球村等各棒球場開打,共計有少棒及青少棒組47支原住民棒球勁旅參加,並於今日下午4點在台東縣立體育館舉行開幕暨選手大會,共同點燃今年度的棒

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球賽事,縣長黃健庭以行動支持棒球運動,也感謝原住民職棒選手回饋鄉里的心意。

原棒協關懷盃棒球邀請賽,自1994年舉辦至今已邁入第25年,今年的賽事自11月29日至12月2日在台東舉辦,今年的賽事以「心的方向」為主題,搭配「追逐夢想,心的方向」為口號─意指大小球員在互動的過程中,得以重新充電、重拾初心,並找到方向再次出發。

今日下午4時起參賽的47支隊伍在台東縣立體育館辦理開幕式暨選手大會,由中華民國台灣原住民棒球運動發展協會理事長吳俊達主持,縣長黃健庭等貴賓與會,典禮並有現役職棒原住民籍選手約40位陪伴選手,在頭目為賽會期間進行祈福儀式後,上屆比賽冠軍的球隊先交還冠軍旗,並由球員代表宣誓,吳理事長特別感謝黃縣長及縣府團隊的協助,讓這項比賽及選手大會能夠順利展開,關懷盃為花東縣市輪辦,今(107)年第25屆輪由台東縣辦理,以往關懷盃皆辦理三級賽事(少棒、青少棒及青棒),今年因原棒協考量最近體育署黑豹旗青棒賽事剛辦完,暫停一次青棒賽事,爰僅辦理少棒、青少棒賽。

黃縣長特別感謝原住民棒球運動發展協會全力支持棒球賽,並且到台東參與,台東可以說是棒球選手培育的搖籃,目前現役的職棒選手中也有很大比例是來自台東,甚至於美日韓職棒也有台東出身的選手,各級棒球的成績也相當不錯,例如台東體中青少棒才剛獲得全國學生棒球聯賽軟式組冠軍。

關懷盃三級棒球賽台東開打 黃健庭感謝職棒選手回饋鄉里

縣府為維持棒球發展,他特別在任內成立綺麗珊瑚成棒隊,台東大學也有自己的大學棒球隊,台東已經是棒球五級制的典範縣市,大家可以說是小球員們的偶像,感謝職棒球員能夠共襄盛舉,未來也可以安排到學校教導各級學校棒球隊。

縣府教育處指出,今年的關懷盃將分為少棒與青少棒組,少棒組共有來自全臺31支隊伍,創下歷年新高,其中臺東錦屏國小、宜蘭大同國小、高雄桃源國小、屏東光華國小、桃園錦興國小共5隊是首度參賽,而宜蘭三星國小與花蓮太巴塱國小甚至25年全勤;另外青少棒組則有16隊角逐冠軍,其中台東大王國中、新北市秀峰高中國中部為首度參賽,臺東新生國中則將挑戰三連霸。

少棒與青少棒組共有940名選手,高達八成的比例是原住民,賽事期間的「棒球教室」,由現、退役職棒球員貼身指導小選手,將經驗傳承下去。29日至12月2日在台東縣棒球村第一棒球場、第二棒球場、卑南國小、卑南國中、國立臺東體中等棒球場進行競技,戰況之激烈勢必再創空前,歡迎台東鄉親前往觀賽為選手加油。

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日本國家預算年年增加,現在傳出明年度可能突破100兆日圓,創下史上新高。

預算創天價,是因為日本出現許多新的開銷。2019年10月消費稅提高,政府為了安撫民眾,提出多項回饋,刷卡紅利加上買房補助,就編列了數千億日圓。

在高齡少子化的影響下,社福支出會比去年增加5千億左右。而強化機場和港口防災也要1兆日圓。除了這些項目之外,新年度的國防支出也創下史上新高,比2017年增加了2.1%。

除了2座陸基神盾要1200多億,加碼採購的100架F35戰機,以每架100億來算,總價將高達1兆日圓。

(民視新聞/綜合報導)

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西區老二勇士今(30)日作客挑戰東區龍頭暴龍,Kevin Durant在第四節8.9秒砍進追平三分球,可惜一度延長賽只剩他一人苦撐,終場以128:131不敵暴龍。Durant攻下本季新高51分,和「可愛」Kawhi Leonard的本季新高37分,互別苗頭。

暴龍主控Kyle Lowry今天發揮不好,不過在第四節剩下56秒貢獻一記三分球,本以為能澆滅勇士進攻氣勢,但Durant馬上回敬一顆,接著8.6秒在底線閃過年度防守球員Leonard,砍進追平三分球,暴龍最後一擊失敗收場。

進入一度延長賽,暴龍團隊接連有人跳出來得分,勇士只靠Durant一人連拿4分,老將Andre Iguodala追分關鍵期出現2次失誤也葬送比賽,最終勇士以3分之差落敗,終止3連勝。暴龍則是豪取7連勝。

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勇士明星射手Stephen Curry持續傷停,今日最精采莫過於Leonard和Kevin Durant對尬,前者攻下本季新高37分8籃板3助攻,後者同樣創新高51分11籃板6助攻,寫下連續3場砍進至少40分。

暴龍先發5人都得分上雙,火力平均發揮也是今天贏球關鍵,除了Leonard,前鋒Pascal Siakam貢獻團隊次高的26分,Lowry手感不佳僅得10分,不過貢獻8籃板12助攻3抄截。

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

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也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

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代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。





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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%

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之間)





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建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



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1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

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實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

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3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

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實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



房貸增貸?是否可行

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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

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常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





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這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





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『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。

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(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

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先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:

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8%-13%

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適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





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發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

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【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

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Ps

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融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

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舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向

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壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

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而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入

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1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





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以我個人工作經驗,我認為

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版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

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建議方式:

*補充名下有無其他負債

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建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

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