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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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● 土地,建物所有權狀(正本)。

  庫存去化壓力變大

上半年樓市量價齊跌難改未來下行趨勢里港鄉土地貸款額度

  量價齊跌現悲觀情緒

  而在5月份,該存銷比數值為16.4個月。其中,溫州以45.1的存銷比居於首位,寧波以31.4的存銷比排行第二。半年業績考核下,部分房企的打折促銷力度加大,但很多購房者依然不買賬,導致庫存去化壓力變大。存銷比保持瞭震蕩上行態勢。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,6月份庫存去化周期超過18個月,表明去化壓力空前大,這將西區二胎借貸壓制房價,預期未來幾個月多數城市房價將下跌。

  據新華社電 16日,國傢統計局發佈的上半年全國房地產開發和銷售情況顯示,隨著降價范圍和幅度的進一步擴大,上半年全國樓市成交延續量價增速雙降的態勢。

  雖然央行和銀監會均表態,商業銀行應對剛需群體的首套房貸款政策予以傾斜,但目前來看,個人房貸申請難度並未明顯降低。

  1-6月份,全國商品住宅銷售面積、銷售額雙雙下降。住建部政策研究中心主任秦虹指出,目前市場對樓市的看法普遍偏於悲觀。秦虹認為,今年上半年全國商品房的銷售面積出現負增長,主要原因是2013年同期商品房銷量基數較高。"市場上的剛需容量有限,去年出手的多,今年自然就少瞭。"秦虹認為,信貸約束也影響瞭購房行為的實現。

  統計數據顯示,全國樓市成交呈現量價增速雙降的局面。

  數據同時顯示,1-6月份,全國房屋新開工面積同比下降16.4%,其中,住宅新開工面積下降19.8%。世茂集團副總裁蔡雪梅表示,在2013年之前,房地產市場都是高歌猛進的,從2014年3月起,市場就變瞭,發生瞭一個"非常快速"的跌落,目前市場仍處於下行通道,這是市場自發的調節過程。現在是供求結構發生瞭根本性的轉變,由量變到質變。

  在樓市進入"下半場"之際,新建商品住宅庫存再創歷史新高,加上市場成交繼續低迷,樓市供需失衡的局面已經顯現。

  截至6月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26218萬平方米,環比增長2.8%,同比增長22.9%。35個城市中,有29個城市庫存出現瞭同比增長現象。6月份,35個城市新建商品住宅存銷比為18.1,這意味著市場需要用18.1個月的時間才能消化完這些庫存。

內容來自sin文山二胎房屋銀行區借款a新聞

  在房地產市場表現日益低迷之際,多城市住宅"去庫存"壓力有增無減,業內人士預期,未來幾個月多數城市房價將進一步下跌。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/09264302046.shtml
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