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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞桃園貸款代辦公司二胎年息來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/09363806032.shtml

  新浪樂居訊(實習編輯 王子豪)12月16日上午,廣東省農村信用社聯合社成功以底價1.27億元拿下桂城金融B區編號為(掛)2013-059的商業地,地塊占地面積合計22329平米,樓面價為1187元/平,為金融高新區年內出讓樓面價最低的地塊。據瞭解,地塊將建銀行類總部後援機構、酒店及寫字樓。



  另外,059地塊需建設不少於1000平米的公交站,需設立或引入實際運營的銀行類金融機構總部後援機構,包括災備中心、數據處理中心、呼叫中心、科技研發中心、銀行卡中心、清算結算中心等在內。

  近日,樂居編輯實地探訪地塊,發現地塊都位於中鐵"地王"的西南側,占地面積分別為22329,起拍價為12728萬,起拍樓面地價為1187元/平,建築容積率都為≥4.3且≤4.8,宗地建築密度≤40%,建築高度限制不高於185米,土地用途為商業用地。



  地塊所在片區內目前僅建有粵港金融科技園、正在建設的是佳兆業濱江1號,以及部分農田。從起拍樓面價來看,地塊樓面地價是金融高新區年內出讓價格最低的商服地。對此,克而瑞佛山機構相關負責人表示,地塊位於金融高新區的中心位置,政府規劃及相關條件導致起拍樓面價較低,中國平安等龍頭金融機構會或許會有意向參與拍地。



  金融B區今年表現出彩,年內共出讓8宗地,面積達24.1萬平米。而中鐵在金融B區大手筆斥資19.55億元,拿下合計6萬平商住地,首進佛山即把佛山土地最高樓面價刷新至9418元/平。

宗地位置示意圖

內容來自sina新聞

地塊現狀

  金融高新區年內共推52.8萬平土地

  金融高新區年內共推出13宗地塊,合計共52.8萬平米,目前已實現81.42億元賣地收入。【地產印象:"廣佛同城第一站 地產"大咖"紮堆金融高新區

農信社底價競得金融高新區3.2萬平商服地

  2012年10月8日,佳兆業斥資17.95億元奪得金融B區內合計11.2萬平商住地,溢價72.9%,樓面價達5325元/平,目前已開發成佳兆業濱江一號住宅項目。相反,本次出讓的兩地塊起拍樓面價僅1187元/平。

  地塊將建銀行類總部後援機構、酒店及寫字樓

2013年金融高新區土地供應情況

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