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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據悉,此次活動主要分成四個方面同時進行,分別是比產品、比服務、比經驗和比驚喜。

  在服務方面,置業顧問將為每一位到訪客戶一對一講解,引導客戶填寫比房卡。客戶則需要在聽完講解後,對置業顧問的講解流程、服務態度、專業水平等維度進行滿意評價,並填寫評價表。

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  在驚喜方面,除上文提到的10元話費充值卡外,比房活動期間,凡到訪客戶在桃花源認籌期間,參與桃花源認籌活動,並在1.1期首期開盤正式簽訂購房認購書,即可獲得1000元抵房款獎勵。豪禮鉅惠重磅來襲,全民瘋搶桃花源!

內容來自sina新聞



萬科再掀城陽比房熱潮

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/10532793751.shtml





  在經驗方面,萬科桃花源工作人員在售樓處陳列瞭買房十大守則信息展板,用專傢建議來提醒購房者買房時的註意點,如何選房並比較。真正做到為客戶全面考慮。

  筆者從工作人員處瞭解到,桃花源樓盤總面積共達60萬方,是萬科城陽首座城市級社區,所以在所有的社區配套上,萬科也皆以城市級標準來進行設計。單是園林,社區內就近十萬方,一期商業面積也達55000㎡!大型購物中心、商業街一應俱全。此外,社區周邊的一站式教育及立體交通網與其它項目相比,也非常加分。

  在產品方面,凡是到訪桃花源售樓處的客戶,均可向置業顧問手中領取比房卡用於打分,比房卡由萬科專門為客戶設計,幫助客戶從開發商、物業、配套等十餘維度比較房源。此外,客戶填寫比房卡後,登記身份信息即可獲得面值10元的電話充值卡,對消費者來說可謂是雙重便利。

  工作人員透露,在桃花源開盤期間,起價將低至6888元/㎡,這將大大減竹塘鄉二胎輕購房者的壓力,如此大力度的優惠,讓我們對萬科這一新作--萬科桃花源,拭目以待!

  萬科桃花源臨時營銷中心:城陽區興陽路與阜城路交匯處

  北京時間6月25日,以"不看萬科不買房"為主題的城陽比房活動在萬科桃花源 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓處拉開序幕。萬科作為全球最大的住宅開發商之一,至今已成立近三十年。三十年來,萬科足跡遍佈全國66座城市,為40餘萬業主築就幸福,不斷向世界闡釋著一座座城市的精彩,連續3年銷售額過千億元,可謂是中國地產界的領跑者。萬科桃花源是萬科2014年在城陽的首發力作,此次比房活動一經發起,便引起瞭城陽買房大軍的廣泛關註。

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