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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??花48萬元買瞭套新房,準備精心裝修後作為自己的婚房。然而,去年11月底領到鑰匙後打開房門卻發現,自己的新房竟已裝修瞭一半,原來是隔壁房主認錯房門裝修錯瞭。昨日,市民貝蘭先生告訴記者,最近他被這事搞得焦頭爛額。



??昨日下午,記者來到黃陂區漢口北灄口春曉小區,見蘭先生的房子是兩室兩廳,客廳吊頂的裝修已基本完工,水電路已經佈設完畢,衛生間與廚房的瓷磚也已經鋪好,櫥櫃完成瞭一部分。主臥的衣櫃、客廳的酒櫃都已安裝。據稱,這是隔壁房主不小心裝修錯瞭。

??該小區物業的宗經理告訴記者,蘭先生傢房子“被裝修”屬實,是因為隔壁房主把它當成自傢的房子瞭。他表示,蘭先生隔壁業主的房子為還建房,且他還是樓盤建設單位的工作人員,物業不清楚他怎麼會有蘭先生傢的鑰匙,發現他裝錯後已收回其鑰匙。但是已裝修大半,花瞭4.6萬元,他與雙方進行溝通,最初蘭先生答應付2萬元裝修費,後來蘭先生傢人房屋二胎 房屋二胎借款銀行反對,又不願意支付2萬元瞭,他夾在中間也很難辦。

??“衛生間和廚房瓷磚,櫃子的顏色和樣式,都不是我們喜歡的。感覺電線和水管質量也不是很好,整個施工質量一般,我們傢人都不喜歡現在裝修的樣子,希望自己重新裝修。”蘭先生的愛人王小姐說,隔壁業主怎麼會有自傢的鑰匙?辦理裝修許可也要征得物業的同意,這些環節出瞭漏洞才導致現在的局面,物業有不可推卸的責任。向物業反映後,對方讓他們出2萬元。自己的父母本身就是做裝修的,看過現場後認為已完成的裝修成本隻有一萬多元,這令他們無法接受,寧願他們將裝修部分全部拆除還原。

領到鑰匙去收房 發現已經 被裝修

??宗經理表示,如果要拆除已裝修部分,會造成很大的浪費,對兩傢來說都不好。他希望雙方再進一步協商溝通,如果蘭先生實在不同意,那就隻能拆除後還原瞭。

內容來自sina新聞


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/09035962383485116399932.shtml土信貸雲林麥寮土信貸

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