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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

??人們離開村落走向城市,無非是期待著更舒適方便的生活和更好的發展,這也賦予瞭城市開發商一個比較神聖的使命——構築美妙空間的同時將社區生活的便利度與舒適度提升起來,這也應是每個開發商矢志不渝的堅持。

??商街的繁榮帶來瞭生活服務機構的日趨完善,機構的入駐又加速瞭商街的繁華,良性循環的商業環境為整個星河城所在片區架構起一個美好藍圖。

??位於青島西海岸隱珠街道的銀盛泰星河城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖),依隱珠河而建,零距離朝陽山路千米商街,將餐飲娛樂教育文衛金融等生活服務機構悉數收納,自有臨街底商與幹道沿線光大銀都等項目底商一同構架起整個片區的商業潛力。



??附著商街,將購物場所搬至社區門口,擴大社區的生活半徑,為每一位業主謀福利,這應該是每座社區所不遺餘力的。

??銀盛泰·星河城所在片區集聚瞭除項目自建幼兒園外的易通路小學及其附屬幼兒園、中心小學及其幼兒園、隱珠中學、膠南一中等名校,膠南一中更是出瞭李肇星這位前外交部部長。優厚的師資力量為片區業主孩子們提供瞭絕佳的成長環境,這在業主看來是最稱心的配套,也成為更多業主炫耀的資本。

??銀盛泰·星河城所在片區距海及區政府3公裡,近距離享受靈山灣旅遊度假區的魅力,並借勢黃島國傢級新區的利好,在中心區寸土寸金的地腳來一次華麗的轉身。依附輕軌R3線的快速通路及商業催化,星河城所在將崛起一個新的生態商務居住區。

??2、返鄉禮:5倍返鄉車費返現,最高5000元交通補助;

??掃一掃碼上有驚喜

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/12105968953558274731968.shtml

??銀盛泰·星河城四期榮域,返鄉置業季火爆開啟,4重豪禮等你拿:

??1、年終獎:年終鉅惠禮包,最高10000元購房基金獎勵;

不是所有開發商都懂得取悅業主 銀盛泰星河城算一個

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??開發商:青島德星城房地產有限公司

??項目地址:黃島區朝陽山路(原北京路)與東嶽中路(原泰山路)交匯處

??星河熱線:8616 6666

??國際化都市的政商金融旅遊中心,帶來的必將是一次無與倫比的生活體驗之旅。



??城市未來離不開人才,而人才培養重在教育。良好的教育環境也成為瞭社區選址的先決條件,條件好瞭,住戶就多瞭,人氣旺瞭,一切都好說。

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