201702261257竹崎鄉農地貸款率利最低銀行比較 屏東林邊建地貸款 土融南投國姓土融

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

企業生產活躍度回升明顯

膠東在線網4月18日訊(記者 孫宗順 通訊員 晁玉海)為深入瞭解當前煙臺市制造業企業生產經營情況,國傢統計局煙臺調查隊對34傢不同規模的制造業企業進行瞭監測調查。調查結果顯示,目前煙臺市制造業企業生產經營整體運行平穩,企業生產量增加,市場產品內、外需求量穩中有升,主要原材料采購量增加,產成品和原材料庫存量均有所減少,企業對生產經營活動預期有所回暖。

市場產品內、外需伸港鄉農地貸款期數有所回暖。3月份,34傢企業中有13傢訂貨量環比增加,占38.2%,比上月提高32.3個百分點;有13傢訂貨量環比持平,占38.2%,比上月下降26.5個百分點;有8傢訂貨量環比減少,占23.6%,比上月下降5.8個百分點。3月份,21傢出口企業中有4傢出口訂貨量環比增加,占19.0%,比上月提高14.2個百分點;有11傢出口訂貨量環比持平,占52.4%,比上月下降9.5個百分點;有6傢出口訂貨量環比減少,占28.6%,比上月下降4.7個百分點。

主要原材料庫存量減少。受企業集中開工影響,企業原材料需求量增加,加之節後采購的原材料還未交貨,企業主要以消耗節前庫存原材料為主。3月份,34傢企業中有3傢企業主要原材料的庫存量環比增加,占8.8%,比上月下降3.0個百分點;有23傢主要原材料的庫存量環比持平,占67.7%,比上月下降5.9個百分點;有8傢主要原材料的庫存量環比減少,占23.5%,比上月提高8.9個百分點。

通過調查結果顯示,近期在國傢一系列穩增長、調結構、促改革的政策措施利好作用下,多數企業認為宏觀經濟形勢整體將繼續保持穩中有進、穩中向好的態勢,企業對生產經營活動預期有所回暖。3月份,在對“企業在未來3個月內生產經營活動整體水平預計”調查中,有28傢企業認為“上升”和“變化不大”,占全部調查企業的82.4%,比上月提高5.9個百分點;有6傢企業認為“下降”,占全部調查企業的17.6%,比上月下降5.9個百分點。

煙臺制造業企業運行平穩 生產經營預期回暖

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/08555994996421785611567.shtml

此次調查的34傢企業中,大型企業23傢,中型企業9傢,小型企業2傢,其中出口企業21傢,上市企業6傢。

主要原材料購進價格小幅上升。3月份,34傢企業中有4傢主要原材料購進價格環比上升,占11.8%,比上月提高5.9個百分點;有28傢主要原材料購進價格環比持平,占82.3%,比上月下降5.9個百分點;有2傢主要原材料購進價格環比下降,占5.9%,與上月持平。

企業補庫意願有所增強。3月份,34傢企業中有11傢主要原材料采購量環比增加,占32.4%,比上月提高20.6個百分點;有17傢主要原材料采購量環比持平,占50.0%,比上月下降8.8個百分點;有6傢主要原材料采購量環比減少,占17.6%,比上月下降11.8個百分點。

企業生產經營人員數量有所回升。節後外地農民工陸續返廠,企業從業人員數環比出現較大幅度回升。3月份,34傢企業中有6傢企業生產經營人員環比增加,占17.6%,比上月提高14.7個百分點;有22傢生產經營人員環比持平,占64.8%,比上月下降2.9個百分點;有6傢生產經營人員環比減少,占17.6%,比上月下降11.8個百分點。

市場需求不旺、訂單不足成制約企業發展的首要問題

3月份,34傢企業中有19傢反映訂單不足是企業目前在生產經營中遇到的主要困難,占55.9%,比上月提高2.9個百分點。調查中一氨綸生產企業楠西區民間二胎房屋銀行反映:目前每年氨綸的供應量大概在53萬噸左右,而市場的需求量隻有39萬噸左右,市場產品供大於求,加之目前下遊使用氨綸產品的企業開工率隻有70%左右,市場需求不旺,企業訂單不足,制約瞭企業發展。

生產成本上漲仍是制約企業發展的重要問題。3月份,34傢企業中有17傢反映勞動力成本上漲是企業在生產經營中遇到的主要問題,占50.0%,與上月持平,8傢企業反映生產用主要原材料價格上漲是企業在生產經營中遇到的主要問題,占23.5%,比上月提高14.7個百分點。調查中一化工企業反映:企業所需主要原材料MDI每噸上漲400多元,人工費也以每年10%左右的比例上調,生產成本的上漲,進一步壓縮瞭企業利潤空間,影響瞭企業發展速度。

資金緊張依舊困擾企業發展。3月份,34傢企業中有13傢反映企業存在資金緊張問題,占38.2%,與上月提高5.8個百分點。

企業預期有所回暖

春節過後,外地農民工陸續開始返回工作地,企業集中開工,生產活躍度回升明顯。3月份,34傢企業中有18傢生產量環比增加,占52.9%,比上月提高38.2個百分點;有9傢生產量環比持平,占26.5%,比上月下降23.5個百分點;有7傢生產量環比減少,占20.6%,比上月下降14.7個百分點。

產成品庫存量小幅減少。由於市場需求回暖,加之企業節後開工不久,生產量無法滿足市場訂單量,所以目前企業主要以消耗庫存為主,企業產成品庫存量小幅減少。3月份,34傢企業中有5傢產成品庫存量環比增加,占14.7%,比上月下降8.9個百分點;有20傢產成品庫存量環比持平,占58.8%,與上月持平;有9傢產成品庫存量環比減少,占26.5%,比上月提高8.9個百分點。

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