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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪樂居訊 10月11日上午,澤信控股美國加州奧克蘭項目在京舉辦媒體見面會,這個神秘的地產企業與遠在重洋的海港項目浮出水面。

內容來自sina新聞

  澤信控股海外投資的啟動,標志著其全球化戰略邁入瞭實質進東河鄉土地貸款率利試算表民間二胎房貸合法嗎展階段,同時帶來的價值也將助力其在國內業務的發展。

澤信控股挺進美國加州奧克蘭

  美國奧克蘭SDG公司總裁MIKE也表示,非常榮幸選擇瞭澤信,不僅有實力,更重要的是有遠見,目前合作非常順利。此次合作將中美文化、產品、商業模式相互融合,創造更大的價值。

  澤信控股美國公司執行總裁王一鴻介紹瞭該項目基本情況,該項目位於美國加州奧克蘭市,總投資15億美元,將跨越8至10年,總占地65英畝,由碼頭改造為濱水住宅區,其中包括零售和商業空間、公園等公共建築,項目還將進行濕地的恢復。預計建造3100戶住宅,將創造10,000個短期和長期的工作。

  澤信控股集團總裁宮鐵軍、澤信控股美國公司執行總裁王一鴻、美國奧克蘭SDG公司總裁邁克爾代表中美雙方出席活動,並回答記者提問。

  澤信控股集團總裁宮鐵軍就企業選擇海外市場的理念和標準回答記者提問。澤信依據"走出去、引進來"的戰略指導思想,打造一個海內外人才互補、技術互補,資本互動、產業群互動、客戶群互動、文化互動的新型商業模式。同時澤信在中國的項目也將更多的引入美國先進的技術與理念,打造標準的同時實現產品的提升。

  早在4月10日,這兩傢企業簽約儀式在美國大使館舉辦。該活動由美國駐華大使駱傢輝先生主持,在美國加州州長傑裡•佈朗先生見證下,澤信控股董事長單偉勛先生、美國奧克蘭海港公司總裁邁克爾完成瞭此次簽約。澤信海外投資戰略就此來開序幕。本月晚些時候,現任奧克蘭市長關麗珍也將親臨澤信控股參觀訪問。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/15302447308.shtml

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