林宗以

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

武漢生物工程學院公佈的學生寢室二人間樣板間效果圖

  本報訊(記者陳誠 通訊員任麗瓊)昨日，武漢生物工程學院為學生新建的豪華二人間效果圖引爆網絡，甚至連人民日報官博都在"別人的大學宿舍"文字中配瞭一個讓人抓狂的表情。記者從校方獲悉，二人間寢室並不是有錢就能住，要求申請者不能有抽煙習慣，而立志考研可減免費用。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/07394348771.shtml

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高校豪華二人間 不是有錢就能住六甲區房屋貸款率利試算

  全天不斷電、不斷網，24小時供應熱水，部分還會裝有線電視；給每人配一套獨立的高檔生態木組合傢具；房間面積45平方米，還帶有花園陽臺。該校準備給學生住的二人間寢室參照社會上的商務酒店標準間來佈置，其裝修及設施配備標準還會更高。

  是不是任何學生申請就能入住豪華寢室？該校招生就業處負責人餘仕良介紹，學校對入住學生設置瞭門檻，目前已拿出瞭原則意見。他說，對勤奮好學，嚴格自律的學生給予優先權，其中要求入住學生要有堅持早起早讀早鍛煉、不吸煙等良好習慣。同時擬對品學兼優、考研意願強烈和錢學森實驗班的優秀學子，將實行獎勵入住或減免部分住宿費的優惠。

  餘仕良告訴記者，學校公佈建有豪華寢室消息後，"反應積極，有入住意願的學生不少"。不過，入住條件的最終細化規定還需要該校校委會形成初步意見後，再征求學生及傢長代表意見後試行。最終的方案需到本月下旬公佈。

內容來自sina新聞

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