201703210751橋頭區土地貸款期數 2016 勞保貸款率利

  • 橋頭區土地貸款期數 請洽0975-751798
  • 南庄鄉二胎房貸 請洽0975-751798
  • 房屋信貸增貸缺錢急用哪裡汽車貸款 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  針對申購人群關註的"在途轉化"類自住房在申購渠道、轉讓政策以及是否開發商配建或賣不出的尾房等問題,北京市住房和城鄉建設委員會日前給出瞭如下解釋:"在途轉化"類自住房項目申購渠道、轉讓政策跟其他自住房完全一致,並非尾房,上述兩個項目是在2013年就醞釀運行的試點,小區中有單獨的整棟樓按照自住房項目銷售,享受和小區商品房同等配套設施。

  國務院發展研究中心市場經濟研究所房地產研究室副主任劉衛民接受記者采訪時稱,普通商品房項目"在途轉化"為自住房,對申購人群而言很有利。此前自住房遭到申購人群棄購,雖然存在自身支付能力不足、周邊配套設施不全、套型設計不合理以及周邊商品房價格變化等諸多影響因素,但最關鍵的還是選址問題。"在途轉化"的自住項目,或許可以回避這一"短板"。

  至於人們關註的"在途轉化"模式能否成為自住房建設新趨勢,中國房地產業協會副會長苗樂如接受記者采訪時稱,上述"在途轉化"型自住房,開發商既要考慮建設成本和利潤,降價幅度又要達到自住房的定價范疇,因此隻有在房價漲幅較大的城市才具備可操作性。

8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線路全面發車

  日前,北京市住房和城鄉建設委員會網站上公佈的兩個自住房項目,因面積和總價超標引起申購人群熱議,被網友稱為自住房"豪宅"。

  何為"在途轉化"?北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人解釋稱:"鼓勵企事業單位和相關機構在符合相關法律法規規定和規劃要求的前提下,將自有用地用於自住型商品住房的開發建設,或將尚未進入銷售環節的房地產開發項目轉化為自住型商品住房建設項目。"

  對此,住房和城鄉建設部政策研究中心研究員趙路興接受記者采訪時稱,自住房在土地出讓時,雖然含有一定程度的政策優惠,但其基本屬性依然是商品房,在建的普通商品房項目"在途轉化"為自住房並不違背相關法規。

  根據北京市自住房政策規定和相關解讀,自住房的套型建築面積應該以90平方米以下為主,最大套型建築面積不得超過140平方米,總價不超過200萬元。而此次公佈的兩個項目中,位於房山的原香漫谷有150平方米以上的三居室,位於豐臺的山語城雖為125平方米三居,但均價卻達每平方米1.75萬元,每套房總價接近219萬元,二者都明顯超標,引發人們對合法性的質疑。

  "在途轉化"難成主流

  面積和總價均超過自住房規定標準的普通商品房也能"在途轉化"為自住房?遭遇"棄購"和能否出租的熱議餘音未瞭,北京自住房再次被業內廣泛關註。

  品質是自住房的關鍵

  北京中原地產市場研究部總監張大偉接受記者采訪時認為,在建普通商品房"在途轉化"為自住房雖然有利於房地產企業加速去化,但因受成本利潤所限,隻能小范圍嘗試,更多體現的還是企業的社會責任。"總體而言,這種方式難以成為自住房建設的主流模式,因其量小也不會對整體樓市產生影響。"

  關於記者采訪提綱中所提及到的"'在途轉化'型商品房項目備案總數是多少"以及"是否會在其他保障性安居工程建設方面推廣這一模式"等問題,截至記者發稿,北京市住房和城鄉建設委員會尚未給予回復。

內容來自sina新聞

  記者在實地探訪時看到,上述山語城項目位於北京市豐臺區王佐鎮西王佐村,目前能到達該項目的公共汽車隻有3路,車次間隔時間較長,狹窄的道路塵沙飛揚,而小區內卻十分幹凈整潔,一派綠蔭蔥蘢的景象。

  售樓處人員介紹稱,目前該項目"在途轉化"為自住房的是第26號、27號樓,共計48套房,每套房面積為125平方米左右,均價為每平方米17500元。同期的其他商品房的面積在118-160平方米之間,均價為每平方米23000元。"如果是一次性付款,所有優惠活動加一起,相當於總價的9.2折。"

  某業內人士分析認為:"這些高折扣的優惠措施,無疑降低瞭自住房在這一區域的性價比,其跟同區域商品房的同質性,決定瞭它的品質仍然優於其他自住房。"

北京首現商品房轉自住房 在途轉化難成主流

  趙路興也認為,"在途轉化"類自住房項目品質是否優於正常開發建設的自住房青年購屋貸款率利最低銀行信貸年息,不能光看房子戶型或單一的小區環境,還得看項目地理位置、周邊環境、配套建設等具體情況,不能一概而論。

  此稿件為延展閱讀內容,稿件來源為: 中國新聞網。新華網不對本稿件內容真實性負責。如發現政治性、事實性、技術性差錯和版權方面的問題及不良信息,請及時與我們聯系,並提供稿件的糾錯信息。

  無論政策怎麼變,對申購人群而言,最關註的莫過於房屋的品質。《中國建設報·中國住房》記者實地探訪瞭符合上述"在途轉化"特征的山語城項目,周邊居民眼裡幽美的小區環境和品質不錯的房子,同他們反映的噪音、污染問題形成瞭鮮明對比。業界專傢對"在途轉化"類自住房項目品質是否會優於專門開發建設的自住房,看法並不一致。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/14392878249.shtml

橋頭區二胎

    農地貸款銀行大安區房屋貸款嘉義市小額借款新化區二胎房屋二胎利率年息松山二胎借款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    農地貸款銀行大安區房屋貸款嘉義市小額借款新化區二胎房屋二胎利率年息松山二胎借款
    農地貸款銀行大安區房屋貸款嘉義市小額借款新化區二胎房屋二胎利率年息松山二胎借款

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
    沒有新回應!