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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08212556757.shtml

  從發達國傢的以往經驗來看,處於城市拓展方向上的邊緣地區往往是房地產開發的熱點。金州新區在區位條件上正處於大連市拓展的主要方向上,而區內的環境資源、規劃前景等也在很大程度上提升瞭金州新區未來市場的競爭力。

  昨日,兩公司1.6億摘南關嶺一宗商業用地,建築面積10.7萬平方米,樓面價1528元/平方米。

2胎房貸 2胎房貸繳款年限  1.土地價格相對低廉

  金州房地產市場成交量近期節節攀升,在一定程度上提升瞭政府和企業對於金州市場的信心。

  大金(2013)-162號 金州新區 灣裡片區4單元G0206宗地 46484平方米 住宿餐飲用地大金(2013)-163號 金州新區 馬橋子片區3單元 69260平方米 住宿餐飲用地大金(2013)-164號 金州新區 馬橋子片區3單元 29404平方米 批發零售用地

  數據顯示,本月大連實際開盤加推樓盤共計10個,實際開盤率僅為66.7%。雖然金州新區原開發區部分以4盤占據榜首,但2014年1月原開發區並無項目預計入市。

  半島晨報、海力網記者張璐璐

 明年1月本市僅4新樓盤入市

  金州新區土地交易為何活躍

內容來自sina新聞

  據統計,明年1月本市僅有4個項目預計開盤加推,環比降73.3%,同比增33.3%。在即將入市的4個項目中,3個樓盤為純新項目開盤,1個樓盤為二期開盤。

 地塊編號 所屬區域 地理位置 占地面積 土地用途

 3.房地產成交活躍

  年末最後一個季度,金州新區成本市供地大戶。10月末,金州新區5宗地塊順利出讓,其中最高樓面價2673元/平方米。11月大連共計58宗地入市,其中金州新區供地55宗,創下年度供應之最。而主城區中隻有甘井子區3宗地入市,其餘各區均無供應。 12月本市供地76宗,總供地面積為2313331平方米。其中,商務用地36宗(包含住宿餐飲用地、批發零售用地)、住宅用地40宗。金州新區仍是供地主力,供應地塊數73宗,主城區僅3宗地掛牌。

 探因

  相關新聞

  兩公司1.6億摘南關嶺一商業用地

  昨日,金州新區3宗地被摘牌,本次摘牌的3宗地分別是住宿餐飲用地和批發零售用地。其中2宗地擬建公共停車場。

  該地塊為大城 (2013)-29號地塊,由大連屹辰國際物流發展有限公司攜手大連五佳國際貿易有限公司以1.6億摘得。地塊位於南關嶺街道姚傢村姚工街西南側,占地面積為84273平方米,土地用途為批發零售用地,建築面積10.7萬平方米,樓面價1528元/平方米。

  半島晨報、海力網記者張璐璐

  昨日,大連萬達商業地產股份有限公司11.08億連摘金州新區馬橋子片區3單元2宗地,占地面積分別為69260平方米和29404平方米,該地塊擬建公共停車場。剩餘一宗位於金州新區灣裡片區4單元G0206宗地,由大連乾豪投資有限公司、益業控股有限公司聯手1.17億摘得,建築面積55780.8平方米,樓面價2097元/平方米。此外,之前延期的6宗地塊無交易信息。

 2.區位優勢

  目前市內四區的居住類土地樓面地價基本在3000元/平方米以上,核心地段可以達到5000元/平方米以上,而金州新區目前居住類用地樓面價基本在2000元/平方米左右,這對於重視成本控制和未來升值潛力的開發企業來說顯然是一個頗具吸引力的優勢。

  指南針數據統計顯示,12月前3周大連市內商品房成交量分別為1549套、1754套和1670套,成交在連續兩周微揚後第3周受挫。雖多個區域新房源積極入市,但受成交大戶甘井子區和金州新區因後續客源斷檔和季節因素而出現下滑的影響,拖累整體成交走低。季節因素對新城區開盤加推影響較大。

  某網站數據監控中心統計顯示,在2014年1月預計入市的新盤中,有3個項目來自傳統"剛需老大"甘井子區,1個項目來自沙河口區。 半島晨報、海力網記者張璐璐

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萬達11億摘金州2宗地 擬建停車場

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