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中央銀行公布1月購置住宅貸款餘額,月增179.93億至6.38兆元,連續10個月創歷史新高,建築貸款餘額1.65兆元,月減22.4億元,顯示建商推案仍偏保守,但年增率2.46%,已連2個月正成長,主要是年終資金調度需求增加。



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央行官員表示,春節假期營業天數減少,且年底交屋潮剛過,受到季節性因素影響,1月房貸餘額月增179.93億元,遠低於去年12月的逾400億元,但相較於去年1月月增僅47.38億元,顯示房市買氣仍平穩,餘額也再創新高。

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目前房市主要仍由自住客支撐,央行官員說,統計八大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」來看,1月餘額來到5,739億元,較去年12月增加62.55億元,占整體房貸餘額月增179.93億元的34.76%,占比相對居高。觀察房貸餘額已連10個月創新高;銀行房貸主管指出,主要來自於去年開始的一波交屋潮,今年仍會繼續消化,這波新完工交屋,大多是過去3~5年間的推案,其中許多都在供給暴量的地區,根據當時年成長至少都有3~4%,甚至達兩位數來看,接下來還是延續這波交屋潮,房貸餘額也有一定的基本支撐。建築貸款餘額方面,央行統計顯示,去年12月的年增率終結連12個月負成長轉正後,1月仍維持正成長;銀行主管認為,這並非代表建商開始進場推案,主要應是農曆年前資金調度需求增加,基本上,建商今年對房市的展望還是偏保守,推案量大幅成長機率低。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');刷卡繳學費優惠







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