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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德昨表示,若從這幾年不動產的稅收結構來看,房地產主要增加稅收多來自於地價稅與房屋稅的增加,主要是因為地價稅一次調漲近3成,房屋稅改革也針對新房屋調高標準單價,因此房屋稅與地價稅是呈現增加趨勢。不過,不動產景氣從2013年以後一年不如一年,契稅與土增稅的稅收是近4年以來的新低。
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近年各項不動產稅收表現部分,地價稅與房屋稅呈現穩定增加的趨勢,每3年一調的地價稅,在2013與2016年增加幅度最為顯著,2016年地價稅收939億元,是不動產稅收中最高項目。房屋稅近年則呈現穩定增加,尤其以2015年增加最為明顯,2016年全年共收入729.6億元。至於土增稅稅收與土地公告現值調整與交易景氣連動,2016年土增稅收為833.9億元,是2013年以來新低。曾敬德表示,近年房地產的價量景氣趨緩,價格已經有回檔修正趨勢,2017年土地公告現值近乎持平,加上地價稅是3年一調,未來2年地價稅不至於再出現大漲現象,至於房屋稅受惠於新房屋完工增加,應該還是會呈現緩步增加的趨勢,至於土地稅與契稅則得視未來景氣波動而定。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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