醫師貸款二胎年息當舖小額借款 @ 吳文俐

201704250048醫師貸款二胎年息當舖小額借款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

葉檀武漢即將變身暴發戶未來房價還會漲

??武漢房價會漲 2015去庫存仍是市場主旋律

??軌道交通助力城市發展武漢變身“暴發戶”

??她認為，在湖北買房，首選是武漢，理由是武漢良好的聚合消費能力，周邊城市的人對武漢更是心向往之。不過，讓葉檀擔心的是，這可能會導致爆炸式焦土效應的產生。她說，大傢都跑到武漢買房子，必然導致周邊城市投資風險的上升。她建議：“溢價的老城區及政府重點扶植的新城區投資風險相對較小，可以考慮醫師貸款二胎年息。”

??葉檀說，鐵礦石跌破50美元、人民幣對內大幅貶值、中國經濟PMI跌破榮枯線等種種跡象。讓目前中國經濟崩潰論大行其道，不過她仍看好未來的經濟發展。葉檀說，根據國傢發改委的規劃，2020年中國所有的20萬以上人口的城市有普通鐵路相連接，所有的50萬以上人口的城市有高速鐵路相連接，“高鐵經濟”將消化大量落後產能，刺激經濟發展。

??談及湖北和武漢，她認為武漢自古被稱為“九省通衢”之地，樞紐中心地位凸顯。隨著合武、武廣、京廣、滬漢蓉高速鐵路的建設和相繼投入運行，大武漢將率先步入高鐵時代。“除此之外，武漢還具有通江達海的水運優勢及臨空新城，光谷的科研創新能力和產業集群優勢更是不必贅述”她說。

??對於房地產，葉檀表示，從2013年起，房地產的財富地位正在下降，這是必須要承認的，現在主要的投資渠道轉為瞭外匯投資和股票投資。那麼，為什麼房價還漲？她說，房價上漲是必然的，2015年樓市的關鍵詞便是去庫存，政府需要出臺救市政策降低庫存，房產是政府手中最重要的資產。她分析“武漢的房價未來還會上漲，這也是必然的，現在正處在購房的窗口期。”

??新浪樂居訊(編輯黃晶晶)“中國有兩個暴發戶城市，第一個是鄭州，其市中心房價從數千元到1萬元，甚至是2萬。第二個便是武漢，近幾年，武漢甲級寫字樓租金穩定，20%的倉儲大幅上漲，武漢將迎重新崛起。”17日，在漢舉行的“2015中國武漢第四屆武漢城市發展論壇”上，著名財經評論傢、央視財經頻道評論員葉檀表示現在處在購房的窗口期，未來武漢房價還會漲。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/10055995014097618648410.shtml

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