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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/2015-03-06/16255979527024115771431.shtml

??新浪樂居訊(編輯 簫箏)新浪樂居曾采訪過許多購房的市民,綜其所述,所有的購房故事都離不開親情和愛情,今天的故事也是如此....台北身分證汽車貸款.......

梅溪湖 藝術人的理想生活地

??他告訴小編,選擇金茂廣場的另一個原因就是交通便利,靠近西站,出門有地鐵,有公交,並且坐班車回老婆老傢益陽也十分方便。“以前讀書的時候,回趟傢太難瞭,現在老婆的傢隔得不遠,肯定要經常回去,選個交通便利的地方也方便老人來長沙看孫女不是。”王黃濱如是說。

??正如預期,求愛成功,愛情之旅已經開啟。中國人結婚,最重要的一點就是要有自己的房子,說起當時購房的選擇,王黃濱表示,住宅所承擔的不僅僅是睡覺這麼一個功能,更重要的是能給生活添加情調。夫妻倆都是學習藝術設計出身,對樓盤周圍環境有著不一般的要求,當時,觀察瞭許多樓盤,最後決定購買金茂廣場197㎡精裝住宅,地理位置好,盡覽梅溪湖最美景色。

??第一次約會,是王黃濱鼓起勇氣提出來的,地點依舊是梅溪湖。在長沙,他去過很多地方,唯發現梅溪湖能給人不一樣的感覺,相信也能給他帶來好運。

??2013年4月,王黃濱在梅溪湖散步,邂逅瞭現在的妻子,小巧、聰明、活潑的一位女生,同樣癡迷藝術,同樣癡迷室內設計,兩人聊地每個話題裡都有種默契。

??四房的戶型,自住接待客人兩不誤。談論起購房後感受,王黃濱笑著說:“金茂廣場真是肆意暢想人生的典范,超大空間的客廳,和一傢老小盡情的享受天倫之樂。”在一天的辛苦工作之後回到傢,看到自己傢人臉上的笑容,那一瞬房貸二胎試算缺錢急用哪裡借錢間,疲勞無影無蹤,覺得什麼都值得!

??來自湖北武漢的王黃濱在正華裝飾設計公司擔任設計師,戴著黑框眼鏡、長相斯文顯得十分文藝范。他告訴筆者,是大學四年的時間讓他愛上瞭長沙這個城市,決定留在長沙發展,這個決定也讓他很快的實現瞭另外一個人生的追求。

??現在的王黃濱,有瞭可愛的女兒,兩個人的生活也多瞭很多煩惱和更多的樂趣,但是誰說生活又不是由這些煩惱和樂趣組成的呢?兩個人努力的讓一個小生命慢慢的成長,這種幸福和滿足感讓如今的他少瞭一份沖動,多瞭一份激情。

??未來,在落日餘暉之下,帶著老婆和可愛的女兒散步在梅溪湖邊,是人生最美好的享受。這裡充滿瞭詩情畫意,一年四季,都是那麼美,這是他從小以來的願望,也是藝術人所期望的理想生活地!

內容來自sina新聞

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