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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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【廣廈會客廳第80期:星沙商圈新機會】

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  (長沙晚報記者嶽冠文)



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  三年內,先導區還將加快新區"南拓西進"步伐。在梅溪湖國際新城(西區),投資150億元,重點建設"七縱五橫"的片區路網,以及中運量交通(有軌電車等)、地鐵2號線西延線二期工程。在大王山旅遊度假區,投資150億元,重點建設骨幹路網(坪塘大道南延線三期、瀟湘大道東線二期、蓮坪大道)和片區路網,以及湘江西岸坪塘段截污管網、旅遊服務中心等項目。

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  先導區的目標是成為長沙經濟重要增長極。地區生產總值年均增長14%,到2015年占全市的比例達到35%;固定資產投資年均增長30%,占全市的比例達到40%;先導區管委會財政總收入年均增長25%,占市本級財政收入的比例達到30%。未來三年,將實施"高端服務業倍增計劃",建設高端服務業重大項目40個,完成總投資600億元,在全市產業轉型升級中發揮引領示范作用。同時,將以梅溪湖國際新城、洋湖生態新城、濱江商務新城這三大新城為基礎,每年新拓展5平方公裡城市建成區、凈增8萬城市人口,到2015年先導區城市化率達到70%。



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報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/09063232804.shtml

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