201704220856中壢區民間二胎 二胎房貸 利率利率多少免費諮詢試算

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??點擊查看專題:羊春go房北京樓市一線探市大行動

圖為鏈傢地產一品亦莊店門店實拍

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/17525992594912930214294.shtml

??探盤目標:亦莊金茂悅

??現場直擊:有一組客戶進行購房咨詢



圖為亦莊金茂悅售樓處現場

??銷售論市:金茂悅新推出74㎡及76㎡的mini戶型精裝科技住宅,200萬起的低總價吸引瞭部分意向購房客戶。除此外,正在銷售的還有132-188㎡改善性戶型,據銷售介紹,此類戶型每周約有20-30組左右成交。由於未來地鐵8號線、商超等交通、商業配套逐步完善,銷售對區域市場較為樂觀,會有逐步上升的趨勢。

??編輯感受:從不斷到訪的意向購房客戶不難看出,mini戶型的推出對於年輕購房人具有一定的吸引力。而相對於大戶型房源,mini戶型可以使用公積金貸款購房,也對購房者放開瞭更為寬松的條件。加上新政對首次及二次置台北市文山區房屋貸款房屋二胎民間二胎業的部分放松,年輕人購買能力有瞭一定的提升。mini戶型不愁賣,去化會較快。現場購房人表示,2015年整體樓市未必猛漲,但更不會有大幅下降,剛需購房人可以根據自身條件進行選擇性購房。

??探盤時間:2015年4月11日 10:00

??探盤時間:2015年4月11日12時

??探盤目標:鏈傢地產一品亦莊店

羊春GO房亦莊金茂悅推mini戶型 200萬起購科技住宅

??銷售論市:據中介置業顧問介紹,整體亦莊區域房價較為穩定,無論從二手房掛牌量及成交量來看,都較為穩定,央行新政對整體區域基本沒有影響。中介人員表示,北京做為一線城市,房價不會出現下跌情況,“買房趁早”適用於北京所有區域。而且亦莊人口密度低,更適合居住。

??編輯感受:亦莊中介門店多分佈在五環邊及六環邊,編輯到訪的是靠近五環邊地鐵附近的中介門店。門店內外都較為冷清。在咨詢的20分鐘時間內,除瞭離開一位客戶外,未見有其他客戶到訪及來電。但中介人員認為亦莊人口雖少,但居住舒適度會較天通苑、通州區域更佳。而且周邊配套已正在逐步成熟中。

??現場直擊:現場約有10餘組客戶,多為新推出的mini戶型意向客戶。

內容來自sina新聞

??新浪樂居訊 330樓市新政推出已近半月,北京樓市出現哪些變化?針對這個疑問,2015年4月11日,北京樂居舉行“羊春GO房—北京樓市一線探市大行動”,眾編輯兵分15路趕赴成交熱點區域,為您帶回新房和二手房市場的最真實一線答案。在亦莊區域,編輯斗南鎮二胎借款探訪瞭亦莊金茂悅項目及亦莊周邊中介門店,以下為現場報道。

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