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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

"易居-沃頓-上大"中國房地產商業精英高級研修班上海開幕

  在為期三天的學習期間,逾200名來自萬科、富力、綠地、恒大等中國房地銀行二胎代償產TOP100企業的高管精英,將通過講座、研討、論壇等互動活動,在學習的氛圍中與參與各方進行深度交流,汲取國際思路,吸收領先經驗,探討實際問題,開闊全局眼界。據悉,此次課程結束後,易居中國將在今年4月組織"易居-沃頓-上大"二期研修班學院再赴費城,投身以實戰型MBA培訓著稱的世界頂級精英學府--沃頓商學院,與國際經濟管理學術大師和企業傢零距離互動學習。



  "易居-沃頓"一期遊學之旅在房地產業內引起瞭巨大反響,成為2013年中國房地產業最具影響力的大事件之一。此次"易居-沃頓-上大"房地產精英研修班強勢開班,必將再次帶動房地產行業內學習交流的高潮。作為中國房地產行業最優秀的服務生,易居中國通過整合優勢資源,持續地將世界領先經濟理論、營銷手段、管理模式引入中國房地產業,促成跨界交流,拓寬行業思路,凸顯其作為房地產現代服務業的整合者和領導者的行業責任。易居中國還將繼續創新拓展,為推動行業快速健康發展註入動力。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/10022573965.shtml

  新浪樂居訊 2014年1月10日,由易居中國攜手沃頓商學院、上海大學舉辦的中國房地產商業精英第二期高級研修班於上大正式開幕。作為房地產業最優秀的服務供應商,此次易居中國再度強勢整合優勢資源,集結國內外頂尖經濟學者,與全國一線地產精英,和世界首屈一指的商學院及國內綜合性高等學府一起,共同搭建起房地產行業跨界交流與思想碰撞的平臺。專題詳情》》

  在2013年首次"易居-沃頓"中國房地產商業精英高級研修班成功舉行的基礎上,易居中國總結經驗聽取反饋,再度聯手沃頓商學院,並攜手上海大學舉辦第二期"易居-沃頓-上大"中國房地產商業精英高級研修班,且特設上海段學習安排。旨在帶給行業精英們更適應中國市場環境和行業發展的專題課程,在赴美研修之前創造一次深度交流、聆聽需求的機會。

  在本屆"易居-沃頓-上大"研修班上海段教程中,易居中國特別邀請沃頓商學院金融經濟學終身教授Franklin Allen親赴上海,以國際前沿的宏觀視角為學員帶來全球經濟展望。就房地產企業最為關註的中國城鎮化發展思路,國傢發改委規劃司司長徐林將帶來深度解讀。上海市發改委綜合改革處處長趙義懷也將對時下倍受關註的上海自貿區前景做出預測。同時,國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松、北京大學國傢發展研究院院長周其仁等知名經濟學傢,對"中國金融改革"和"改革邏輯與大勢"進行瞭深入淺出的分析。本此上海段課程設置更邀請瞭多位優秀企業的領軍人物現身說法,在"數據、平臺、房地產與互聯網"的大論題下,復星集團董事長郭廣昌與一期最優秀學華遠地產董事長任志強將分別帶來其獨到見解與犀利解讀。而嘉禦基金創始合夥人兼董事長衛哲與紅杉資本中國基金創始人及執行合夥人沈南鵬則為與會者揭示房地產金融的神秘面紗。

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