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內容來自sina新聞

美國買房 中國人花錢最多台南關廟土地貸款

  亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔任地產中介。為與形形色色的中國買傢溝通,他給手機購買瞭一款普通話、英文互譯軟件。

  他上月購買這款軟件花費1.99美元,很快就獲得回報。他把一套裝有水晶燈、大理石地面的5居室房屋,以350萬美元賣給一對中國夫婦。

  努涅斯告訴美國彭博新聞社記者:"去年,這套房子值280萬美元。漲價的動因是,許多人想在這裡投資。"

  美國最新數據顯示,中國人在截至3月的一年間,共計花費220億美元在美國買房,環比增長72%,超過所有外國客戶群體。

  上述數據來自美國全國房地產經紀人協會8日發佈的外國客戶在美置業報告。報告顯示,海外買傢用於在美國買房的每1美元中,就有24美分出自中國人。

  中國人在美國買房的成交價中值為每套52.3萬美元,而全美現房成交價中值為19.9萬美元。盡管加拿大人在美國的購房套數超過中國人,但成交價中值僅為21萬美元。

  開工先求風水

  在中國買傢較為集中的地區,為吸引中國人購房,美國開發商動瞭一番腦筋。

  佈魯克菲爾德房地產公司在項目開工前舉行風水儀式。新傢庭公司則為項目特地咨詢風水"大師"。

  中國香港一份地產研究報告顯示,中國人在美國置業首選加州。加州賣給外國人房屋二胎 房屋二胎銀行申辦怎麼貸款比較會過件的所有住房中,32%由中國人購買。

  加州地產經紀人協會調查顯示,大約70%的外國買傢支付現金。

  價值窪地顯現

  中國人海外購房交易平臺居外網聯合首席執行官安德魯·泰勒說,中國房地產市場近期呈現降溫趨勢,令中國人對美國房地產市場興趣增加,"這一興趣在2014年第二季度明顯增加"。

  加州大學安德森管理學院經濟分析師威廉·於(音譯)說,即使美國房價已經漲起,對中國投資者而言仍有吸引力。

  他說,在中國上海浦東,購買一套兩居室需要大約100萬美元,相當於西洛杉磯房價的兩倍。而同樣的單元在浦東月租金為1400美元左右,在洛杉磯為3300美元。

  他說:"從投資角度考慮,在洛杉磯當房東比在上海更劃算。"

  樓市泡沫再起?

  不過,在美國置業也未必能讓投資高枕無憂。美國一份最新銀行業調查顯示,抵押貸款銀行傢擔心美國樓市泡沫再起。

  這份針對銀行業風險管理者的調查8日公佈結果。所有直接參與住房抵押貸款放貸的受調查者中,56%擔心"不可持續的房地產泡沫正在顯現。"

  據新華社

《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/07444279647.shtml

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