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內容來自sina新聞

仲繼壽科技創新引領未來人居



???仲繼壽:最近我看深圳10月15號發瞭一個文,從2015年1月1日起,深圳市新建住宅必須全部采用住宅產業化,在解決節能環保、解決霧霾等等所做的政治性努力應該是到傢瞭。那麼怎麼去實現它,需要一種方法。大傢再次以熱烈掌聲感謝修院長的精彩發言。

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??我接著修院長說一下,如何通過科技創新引領健康人居。

??這個PPT我用瞭十年,每一屆都用,今年是第七屆,從2004年開始到現在正好十年,健康住宅從1999年發展到2014年,正好十五年,感覺頗深。但是我這張表一直沒變。到今天為止我們對狹義的健康依然是狹義的,依然把高舒適度的健康環境作為我們的健康環境在推廣。包括一些概念,無論是什麼恒溫恒氧等等也好,人與自然一定是要和諧的,人與人一定是要和諧的,第二是我們過度以來於我們經濟發達所帶來的醫療康復設施。我們現在的康復,現在去普通馬路邊上的康復設施,一千塊一次都算便宜的。當然我們有各種空調、各種采暖設施,能夠給人們提供,醫院越辦越大,北京又蓋瞭一個一萬張床的,隻有拉斯維加斯有那麼大的。我們用瞭很多高新材料,可是依然存在著遊離的甲苯,還有一輩子都釋放不完的甲醛。我們的化學殘餘物非常多,我們的水90%不合格。我們要這樣的GDP嗎?我今天要說得更嚴重。我們今天連最簡單的廚房、衛生間都沒有解決。

??這個圖是萬科做的高層建築排氣道的圖。我們老埋怨我們傢為什麼會串味,為什麼別人傢做帶魚,我們傢一定要享受。我一直自問甚至自責,我們研發中心也好,各個研發機構也好,我們做到今天我們在幹什麼。我們給老百姓提供瞭什麼?比如我們的衛生間,我說一些故事給大傢聽。我看過一個領導傢的房子,我沒去他們傢,我就告訴他你住在高層建築的倒數第二或者第三,不可能是第一個的,也不會是第四個。這個領導不會住在頂層。他們傢衛生間串味,外面下雨刮風他們傢就串味。這就是我們主管的領導傢。比如我們在座的一位老總傢,隻要他們傢開抽煙機,他們傢衛生間就返味。好像你們傢衛生間不串味好像不可能,這成瞭一個很重要的問題。

??我們一直在努力做,可是我們達到的效果今天依然這樣,今天會場很滿,來瞭很多開發建築單位,我們既是開發建築單位,也是業主。房價是一個問題,但是我覺得我們住在什麼房子裡面更是一個問題。我特別同意劉部長和賴主席的想法,綠色建築、生態建築,還是其他的各種建築,包括適老建築,不管什麼建築,目的是為瞭人居住,為瞭人的健康。所以低碳建築、綠色建築、百年建築、建築產業現代化,目標都是一樣的。健康住宅我們確實不僅涉及到瞭衛生間的返味、廚房串味,我們都能夠體會到,而且還要關註到居民的心理感受,我們調研瞭三個社區,他就不敢住在這樣的社區裡,說不知道什麼時候壞人會到我房子裡來偷東西。住宅聯盟為什麼要堅持建設開放實驗室,就是希望把這些技術、理念能夠真正傳遞出去。

??我們需要為社會各個利益主體,包括政府,創造可持續發展的健康效應,我們的醫院不需要那麼建設,我們的房子不需要那樣去拆瞭。在建設標準上必須不斷升級、不斷擴展,而且我們也確信就是今天研究得再到位,我們也有不能被我們認知的健康問題,但是這不能影響健康住宅的健康,也不能以它來否認健康住宅的意義以及它所需要共同努力的方向。

??我個人認為,健康住宅的建設目標應該是社會、經濟和技術的平衡基礎上,以維護健康為起點,今天我們能維護的健康我們做到瞭,向有益和增進健康去發展。我們需要從被動健康邁向主動健康,從而大幅度降低醫療投入。我們需要從降低損害向增進健康,真正提高居住品質。我們需要從本體健康邁向人類健康,從而體現低碳綠色。

??我們堅持將綠色建築、低碳建築、百年建築作為我們的載體,我們堅持住宅產業化與建築工業化的方向,堅持健康性能評價標準與檢測方式不斷更新和提升,不斷加強健康性能檢測手段和性能認證方法,堅持健康住宅的試點示范建設,最關鍵的是需要從源頭抓起,從產品的交互環節抓起。我確認本屆政府一定會加強作為一個商品房、作為一個住宅是最大眾的商品,應該是合格的產品。所以我們需要從源頭到產品、到運營維護的全產業鏈整合。健康住宅這件事應該成為全社會的認識。

??當然,我們應該反思,我們叫的名字太多瞭,我們有各種各樣的建築,有各種各樣的住宅,有各種各樣的理念,所以我認為健康住宅不是一種住宅的類型,而是一種基於健康理念的居住方式。所以從2001年到去年,我們一直在更新健康住宅的技術要點,不斷更新健康住宅的技術規程,也發佈瞭健康住宅的評價體系,也希望明年能夠實現健康住宅的第三方認證,而不是我們專傢說是健康住宅就是健康住宅。住宅健康性能的評價更多面向的是居住者。我認為如果把我們的激勵放在產品的最終的消費者身上,這件事再往回溯,會更加可持續。

??健康住宅的健康評價是面對居住者、住宅的使用者,讓更多人能夠長時間居住在他所住的住宅,就是我們的住宅要具有適老性、適應性、安全性,不隻是舒適性。我一再認為它會巨大的改變我國公共衛生體系的建設,以及我們未來的醫療機構的建設方向。為什麼每次會議上都要感謝我們健康住宅的先行者,他們的努力給我們提供瞭檢測、檢查、調查的平臺。無論是劉部長也好,還是賴主席也好,他們確實說得很對,健康住宅的推廣一直沒有找到一個有效的途徑,或者我們不太善於去表達。但是我們一直認為發揮住宅設計作為龍頭角色在居住健康性能的引領作用。建設研究實驗手段,尤其是住宅的心臟部位廚房衛生間的排水衛生性能、排氣衛生性能和隔聲性能的實驗檢測手段,關註不同利益主體對居住健康的關註點,對於醫療投入、老年化對策、身體健康、社會壓抑。引導開發建設單位負責人的建設理念,培養建設管理團隊,促進國傢政策層面對健康住宅的推廣。我給賴主席一個任務,我說賴主席,建議你以提案委員會副主任的名義,我們一起向國傢提案健康住宅。我們健康不隻是醫院是被動健康的載體,是我們去看病,如果我們都不去看病,國傢應該引領什麼樣的方向,采用什麼樣的系統。

??我們希望住宅科技產業技術創新戰略聯盟,成為一個第三方中性組織,隻有是中性組織,才有可能將各方利益聯系起來。聯盟主要抓三方面工作,第一就是標準。最近我們也在跟北京市共同研究PC構件的標準化,你不能說不同的PC工廠生產的樓梯還有毫米級的差距。我曾經見過一個工廠,生產完的樓板,再刨去5毫米。資源浪費都是看得見的。目前正在編制的標準包括《健康住宅建設技術規程》、《健康住宅評價標準》、《住宅排水系統排水能力測試標準》、《住宅排氣管道系統工程技術規程》、《住宅廚房系統工程技術規程》、《高空造樓機》等等。我們國傢從來沒有把廚房作為一個系統去考慮,簡單的例子,我們現在廚房的電器我數過有17種,總容量有15千瓦,可是線還是4平方厘米,現在LED、智能傢居都進入瞭,可是到廚房裡,由於混凝土墻的問題,還是不行。再就是女同志很多,我們有一個左手原理、右手原理,我們操作平臺,從冰箱拿出來,整理、洗、切、燒都是有一定順序的,可是我們廚房都是對稱的,以為是計算機在操作。

??還有住宅適老的問題、住宅新的居住理念的問題,將來還要有住宅衛生間的系統問題,集成或者整體衛生間就用的是這個概念,但是問題是它依然是以廠傢為導向。所以到底我們整體衛生間做的是實墻還是虛墻,還是根本不應該做墻,沒有人來表達,也沒有規范來引領。

??聯盟組織管理國傢和聯盟的項目,還有《農村能源自維持住宅關鍵技術集成研究與示范》,現在人均能源城市是農村的1.46倍,如果城鎮化達到70%,我們農民生活方式都轉變成城市的生活方式,能源問題等所有問題都解決不瞭。47億標煤的承諾與國際巨頭達成共識,可是我們怎麼算能源都不夠,所以要改變我們的方式。

??住宅聯盟開放實驗室,一個是萬科建築系統性能等比例實驗塔,這是全世界目前最先進的實驗室,也是全世界第一個住宅排煙排氣道實驗室,過去排氣道都是在地上,後來我們發現氣流是有方向的,氣流也是有溫度的,所以在地面的條件不能完全滿足我們的使用狀態。

??還有寶業住宅與建築物性能檢測評估中心,這是具備目前國內唯一的足尺寸全天候模擬的中心。

??還有方太人機功效學實驗室,也是全國第一個,以人體功效學還有人體物理、生理測量分析系統等等構成的實驗室。

??還有中國院住宅實驗室,有適老建築實驗平臺、廚房參數實驗平臺、數字對象實驗平臺和居住環境快速檢測與監測平臺。比如我們的生活方式,比如左右手原理,都沒法用模擬去實現。我也建議大傢要關註開放實驗室,是可以向社會開放的。

??再就是共同建設住宅聯盟試驗示范基地,這是北京的基地,目的是依托住宅聯盟的平臺優勢,整合住宅科技產業技術創新資源,打造覆蓋全產業鏈的實驗示范展示體驗培訓基地,我們也希望能建成與日本和德國不一樣的體驗基地,能夠把標準化產品設計、工業化主體建造、工廠化部品配套、標準化內裝接口、數字化運營管理整合在這個雲林就學貸款二胎年息試驗示范展示體驗示范基地。

??聯盟也組織瞭一些全新的工業化創新的探索,包括高層住宅現場工業化建造試驗示范。我希望大夥以包容的心態,去探索中國多元的住宅工業化。

??還有模塊建築體系,我一再認為這是一個比較特別的工業化體系,在工廠裡就決定瞭住宅的健康生活,我希望大傢予以關註。

??我希望把我想關註的或者我個人比較著急的一些事告訴大傢,萬變不離其宗,依然要感謝大傢一直關註健康住宅的建設。謝謝大傢。

??外面搭瞭一個方太的廚房,大傢可以欣賞一下。方太集團在我們廚電行業是領跑者,在廚電尤其是廚房的建設方面進行瞭許多創新實踐,下面有請方太集團董事長兼總裁茅總做關於“方太廚房健康環境的創新研究”,大傢歡迎!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/16415944017056474378469.shtml

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