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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

住建部調控樓市將主要運用市場手段

  3年斥114億元保護傳統村落

  針對有記者提及近期房地產市場的一些變化,倪虹表示,住房和城鄉建設部很關註近期樓市數據的變化情況。

  在昨天的新聞發佈會上,住建部村鎮司司長趙輝表示,住建部從2012年開始對傳統村落進行全面調查,傳統村落消失現象是存在的。一些村落消失是因為城市建設區的擴大和基礎設施建設帶來的不可避免的拆遷,還有一些消失是因為自然災害,如火災等,特別是有些西南地區傳統建築基本是木結構,火災隱患極大。

  倪虹介紹,對於房地產的調控,政府工作報告中有56個字,對四個方面進行瞭表述:調控、供給、需求和市場。倪虹說:"在調控方面的表述是'分類調控',所以給出的信號是,政府做好政府的事情,市場發揮經濟規律做好市場的事情。其中,政府做好政府的住房保障工作,也是政府做好政府的事情的一個表現。"

  倪虹表示,用市場的手段調控市場的問題,將是下一步調控的主要方向和手段。未來一段時期,政府將更傾向於運用金融、財稅等市場化手段,而行政化手段相信會越來越少。

  國傢統計局最新數據顯示,前三季度全國房地產開發投資增速比上半年回落1.6個茄萣區二胎借貸百分點,住宅新開工面積下降13.5%,住宅銷售面積下降10.3%。

  >>發佈

內容來自sina新聞

  京華時報訊(記者韓旭)國新辦昨天舉行新聞發佈會,住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹表示,用市場的手段調控房地產市場將是下一步調控的主要方向和手段。

  趙輝表示,從2014年到2016年,中央財政按平均每村300萬元的標準提供114億元補助資金支持傳統村落保護。這些補助資金來自於中央財政對現有農村環境保護、一事一議等五個專項資金的整合。目前,已有327個傳統村落獲得支持。住房和城鄉建設部正組織修訂《村莊和集鎮規劃建設管理條例》,擬納入中國傳統村落保護內容,明確嚴禁拆並傳統村落。目前中國傳統村落消失的現象得到控制。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/07452964406.shtml

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