201704251915福興鄉農地貸款 五股區二胎 新莊土地貸款房貸

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  搭建雲服務體系

 坐擁六千平米商業

  據悉,鴻坤•原鄉溪谷擇址在京東重鎮--香河,位於香河全力打造的京東新城首站,距北京30分鐘車程,以近50萬平米復合型意大利托斯卡納輕奢墅區,秉承原鄉系"原鄉生活復興當代中國人文精神"的精神宗旨,打造以140-156平米輕奢墅,70-120平米精致公寓等多種業態為一體,滿足多種傢庭需求的原鄉風情生活低密住區,力求為追求品質生活的精英人士打造的一個輕奢墅質生活。

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  作為鴻坤原鄉系產品的代表力作,鴻坤·原鄉溪谷的卓越不僅體現在其建築工藝、園林設計、配套豐富等方面,更體現在其優質的物業服務上。

  購物休閑一步到傢

  隨地呵護身心健康

香河樓市已步入輕奢時代

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  據瞭解,為方便業主生活,鴻坤·原鄉溪谷創造性地締創瞭"雲服務體系",包含雲居傢、雲綠色、雲休閑、雲健康、雲藝術、雲公益等六大部分,全面構築瞭一個完美智慧"雲社區",讓業主足不出戶就可以實現購物、娛樂、休閑等方方面面的需求。

  張建表示,鴻坤新都薈,即是鴻坤集團基於戰略發展佈局以及創造最佳用戶體驗的根本宗旨,從優質服務、高端品牌、完美生活等理念出發,全力打造的一個便捷業主生活的全能商業休閑服務平臺。作為集時尚文化、購物休閑、餐飲娛樂等為一體的主題式"新都薈主義遊憩街區",鴻坤新都薈致力於為業主提供精致高端的業態組合、豐富多樣的消費選擇,進駐商傢包括益潤醫療機構、鴻·美佳超市、鴻·咖啡等等,全方位便捷業主生活,讓鴻坤業主真正感受到"品質最高、離傢最近、服務最優"的愜意和放松。

內容來自sina新聞

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  據瞭解,鴻坤·原鄉溪谷"雲服務體系"將居住之外的生活配套、消費、休閑都囊括在內,讓住宅不僅僅關乎居住,更關乎生活的方方面面,並運用移動技術,將服務體驗智能化。業主不僅可以通過手機app控制傢中智能化傢居,更可以將生活配套延生到社區外,可以享受更多維的休閑配套服務。

  10月18日,伴隨著一段熱情的電音小提琴表演,鴻坤•原鄉溪谷示范區正式對外揭開瞭其神秘的面紗。

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  鴻坤•原鄉溪谷入市

  新浪樂居訊 10月18日,備受矚目的鴻坤•原鄉溪谷樣板示范區正式對外開放,作為鴻坤地產在香河的又一頂級力作,鴻坤•原鄉溪谷的主要產品為140-156平米的托斯卡納輕奢別墅。業內預計,鴻坤•原鄉溪谷的入市,必將改變長久來香河作為剛性需求聚集地,並將引領香河樓市步入以居住性需求為主的"輕奢時代"。

  據業內人士分析,長久以來,香河主要的在售產品幾乎都是價格低廉的高層住宅,主要滿足的是北京外溢的剛性需求,產品品質較差。而作為鴻坤原鄉系產品的又一力作,鴻坤•原鄉溪谷無論從建築施工還是園林建設上,都依循嚴格的精工考究藝術,註重細節,從采光、立面、屋頂到園林步道、景觀組團層層深入,演繹最真正的輕奢華品質感受。因此,鴻坤·原鄉溪谷的入市,必將一改香河長久以來被當做剛需聚集地的面貌,引入香河樓市步入"輕奢時代"。

  據鴻坤地產集團京東區域公司總經理薑銀峰介紹,原鄉系是鴻坤地產本著以"原鄉生活復興當代中國人文精神"的精神宗旨打造的精品休閑度假產品系,為北京客打造心故鄉,它從物理屬性和精神層面兩個維度出發,在註重建築的采光、通風、節能、容積率的同時,也註重倚欄聽風雨的情趣,多瞭更深一層的體驗,多瞭一份靈氣和深度,註重心靈體驗;在空間和佈局上講求人文關懷,給予人們真正可以享受的美好人居。

  >>樂居聯合京華時報調查:地鐵漲價對樓市有何影響?









新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/16142954546.shtml

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