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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  承租人將享多項補貼

  位於蓮寶路10號院的一套房子,是王儀端在海淀區籌集社會存量房源意向登記配租平臺上自己選中的。

  新京報訊 (記者蔣彥鑫)今年年初,政府租社會房源當成公租房,在海淀率先試水。半年過去,海淀在全區"淘"到近500套社會房源,其中30多套已配租給公租房的輪候傢庭正式入住。海淀區房地中心昨日表示,目前"找房"范圍已從13個小區擴展到全區,預計全年有望收集1000套房源。



  配租到入住最快1周

  海淀區房地中心相關負責人介紹,目前海淀區籌集社會存量房源是在全區范圍內進行,目前共籌集近500套。符合條件的市民可通過平臺完成配租等程序,從房源接受意向登記,到完成配租、入住,最快僅需1周時間。目前,已有6批共30多套房子入住,其他還有幾十套房子正在配租過程中。

  北京首個組裝公租房將交付 承租人可拎包入住

內容小港區房屋貸款來自sina新聞

  相關新聞:

  "我最喜歡這個大臥室,有朝南的窗戶,陽光特別足",王儀端說,以前她一直租住在面積不到10平方米的小單間,面積小、位置偏,"而且在以前租房的8年時間裡,一共搬瞭5次傢"。現在這套68平方米的房子,讓自己感到很高興。

  北京1337套公租房公開搖號 月租30元至46元每平

  由於有各項補貼,這類公租房租金比市場價要低不少。以王儀端的房屋為例,房地中心從市場上以4397元的月租金價格租來這套兩居室,具體承租價格按照籌集租金下浮20%確定即3518元,再去除王儀端作為經適房傢庭享受的公租房補貼後,她每月隻需支付近2000元租金。

  籌集到的房屋及其設備設施維修也不用愁。房地中心將對房屋設備設施進行整修,租賃期內將有專業維修人員免費對房屋使用情況進行查驗,解決維修問題。租賃過程中,房地中心工作人員將對房屋使用情況進行巡查,絕對避免出現改變房屋使用用途、轉租、群租的現象。

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海淀社會籌集公租房30餘套已入住 入住最快1周

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/07372317255.shtml

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