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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??昨日青島市住宅共成交213套,其中普通住宅成交194套,成交總面積為18216.16㎡。從各個區市的成交情況來看,郊區打敗昨日逆襲的四方和李滄,即墨、膠州和城陽重新回歸前三甲。其中,即墨市昨日新房共成交53套,排在首位,成交面積為4222.89㎡;膠州市以以39套的成績,排在第二位,成交面積為4360.16㎡;而城陽區則以1套之差,排在第三位,網簽38套,面積為4061.69㎡。昨天的市南區僅賣出3套新房,成交面積為466.89㎡,暫居末位。



3月27日青島新房成交258套 即墨居住宅榜首

內容來自sina新聞

青島新房成交情況

?大肚區農地貸款額度?二手房成交情況

??據青島網上房地產中心統計,青島市今日新房成交量為258套,成交面積為25699.37㎡(包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源)。其中,住宅成交量為213套,成交面積為21623㎡;非住宅成交量為45套,成交面積為4076㎡。

??二手房方面,昨日全市共成交100套,總成交面積為8791.98㎡。前三甲仍被老市區穩穩占據。排在第一位的是市南區,昨日成交22套,成交面積為2032.7㎡;市北區銷售18套,排在第二位,銷售面積為1060.53㎡;而四方區以16套的成交量,排在第三位,成交面積為1271.8㎡。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/08245987378473814257167.shtml

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