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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  鏈傢地產市場部分析師張旭坦言,房貸新政對於首套房貸款認定標準的修改,使一大批購房客戶從購買二套啟用商業貸款變為首套貸款,貸款占比也由三成變為七成,這對改善型需求的客戶來說是較強的刺激,因此,自10月至今,改善型需求客戶已成為市場交易中的主體,而且從二套房占比減少的情況看,大致有一半的二套房需求借由新政減輕瞭首付負擔。

  距離9月底央行、銀監會的房貸新政出臺已接近一個半月,隨著新政的逐步落實,北京等各地信貸環境發生瞭較大變化,本市二手房市場的購房需求結構出現瞭較大轉變,隨之而來使用商業貸款的消費者數量也直線上升。昨日,鏈傢地產公佈數據顯示,10月新政出臺首月二手房商業貸款占比突破51%,環比上升瞭18.7%,達到2012年以來的最高值。

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10月北京二手房商貸占比超50%建地建蔽率信用貸款房貸

  直到現在,9月末央行、銀監會出臺的購房貸款新政,仍被業內不少人看做是今年對全國樓市影響最大的政策之一。鏈傢地產調研數據顯示,新政直接導致10月北京有67%的二手房購房需求以換房為主,環比下降1個百分點,而高達11%以購買二套房為主,環比大增5個百分點,而從貸款數據也能看出,改善型及二套房購買需求明顯增加,從而推動瞭10月北京二手房市場商業貸款使用占比的提高。

內容來自sina新聞

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