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鷸蚌相爭,終究是漁翁得利!近日一段「虎頭蜂激戰大蟑螂」影片瘋傳, 一隻巨無霸虎頭蜂使出大絕招,把超肥的小強叮到翻肚,但小強不甘示弱,儘管被扯掉2隻腳,仍拍打著翅膀,垂死之際也不願為敵軍的大餐,正當戰況激烈之時,豈料一隻大BOSS出現,以迅雷不及掩耳的速度,一嘴咬起虎頭蜂跟蟑螂,一口雙拼,笑翻一大票網友。

▼(圖/翻攝自爆廢公社)

49秒有趣影片高潮迭起,讓大批網友看了嘖嘖稱奇,大呼過癮說道「歐麥尬,超精彩的,最後那隻壁虎也太大隻了吧」、「黃蜂捕蟑螂壁虎在後」、「壁虎是最大贏家」、「想說蜜蜂要贏了,就被壁虎嚇到了」、「這壁虎是阿嬤養的嗎」、「壁虎殺出來的瞬間,我眼睛瞪大了」、「好像侏儸紀世界的片尾滄龍」、「可以上國家地理頻道了」、「這手速真快…這壁虎一定單身很久了!叫你們別打架不聽,有沒有看到壁虎農到那麼肥,一出手就雙殺」。

影片傳送門

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公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

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2018台灣執政民進黨(DDP)在九合一地方選舉慘敗,引發諸多外國媒體關切,《紐約時報》(New York Times)專欄作家,前香港《信報財經新聞》總編輯練乙錚,發出不平之鳴指出,某種程度上,DDP的失敗,是她勇於改革的結果;也導致國民黨(KMT)大收漁翁之利,其執政黨縣市版圖,將從現有6個上升至16個。這次DDP的失利,同時也揭示北京對台灣日益增長影響力;具體來說,中共有能力利用台灣開放社會弱點;即開放本質擴大滲透。

練乙錚講述自己的親身經驗指出,2014年夏天,他前往台灣參觀位於台灣東北部的基隆港海軍基地。離碼頭不遠處是國立台灣海洋大學,該校任務之一是培養台灣海軍軍官。當時校區的巨大學生活動中心裡面,他看到「中國學生聯合會」出版的大量免費通訊,其內容有著微妙的政治蘊涵,「北京的親統一路線」就藏在人情味十足的故事,以及光鮮亮麗的消遣文章裡頭。練乙錚問一位學生,是否擔心北京在搞宣傳?對於此一提問,這位台灣學生看起來(似乎)很困惑,他答道:「嗯,你知道,我們是一個自由的國家,這些出版物是合法的。」換言之,練乙錚認為這是中共成功對台灣學生進行「滲透」,而台灣學生對此似乎喪失警覺心。

日本國家廣播電視台NHK的研究顯示,台灣有影響力的媒體集團許多已走親北京路線;它們的大股東在中國廣闊市場上獲得更大商機。台灣的主要報紙、電視台經常播放與中國幾乎沒有區別的內容,或者經常對中國領導人大加讚揚。

2013年3月,台灣報紙《中國時報》曾將中國共產黨副總理劉延東稱為「新任首長的三朵金花」之一。今年3月,該報發表一篇評論文章,闡述一個令人費解觀點,即為什麼無限任期,對中國國家主席習近平這樣的好領導人來說是一件好事。其他的相關例證,比比皆是。

11月早些時候,美國在台協會主席莫健(James Moriarty)接受了親北京的台灣地方媒體TVBS採訪

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,他警告指出,外部力量可能會在投票前夕散布假新聞,操縱公眾輿論。這段採訪只播出過一次,隨即很快就在該電視台網站,遭到刪除。

練乙錚指出,中國似乎是台灣這次九合一選舉的成功贏家之一。短短20年來,KMT這個曾經是蔣家執政時期的堅定反共政黨,如今已蛻變發展為一個非常親北京政黨:它甚至主張台灣與中國統一,基本上是照單全收中國的條件主張(編註:甚至識趣地指出,「一中各表」只能在台灣內部(魚目混珠)嚷嚷,不能在外部其它場合講)。就在11月間,長期被視為國民黨溫和派的馬英九,從一度主張「不統、不獨、不武」,如今轉換說法主張「不排斥統一」。

對台攻勢持續緜密滲透

依據政治大學選舉研究中心,「台灣民眾台灣人/中國人認同趨勢分佈」內容顯示,絕大多數台灣人認為自己只是台灣人;只有極少數人稱自己為中國人(約為3.7%)。現在隨著KMT黨崛起,中國可能覺得不太需要考慮軍事入侵了。然而這卻表明,「未來中國對台滲透只會更加深沉緜密。」

練乙錚預測指出,如果台灣淪陷遭中國吞併,香港這座在1997年回歸土地將迅速喪失北京曾經承諾的自治權城市,將成為下一個目標;導致香港自治特權地位在2047年到期之前,快速淪為另一座中國城市。二戰之後,資本主義民主國家曾擔心,亞洲國家將逐一淪陷為共產主義國度;後來「多米諾骨牌效應」(Domino Effect) ,並沒有成真,部分原因是這些民主國家的警惕。人們最好繼續警惕,否則最終可能看到多米諾骨牌效應從台灣開始。

對於K黨的九合一選舉大贏,中共真的有喜孜孜的勝利感?《日經亞洲評論》(Nikkei Asian Rivew)11月29日報導,持不同觀點指出,DDP的慘敗,讓親北京的K黨有復仇雪恥快感,也讓中國國家主席習近平有充足理由,為此額手稱慶嗎?實則不然,一位不具名的台海專家指出:習近平不會因而狂喜,相反的,台灣問題正日愈棘手。因為台獨強硬派,可能在14個月後的2020總統大選,捲土反撲。

習主席難以歡慶的原因可能包括:一則、台灣選民向來不受控,意向難測,認為自己是中國人的比率又出奇低落;二則、一旦國民黨重新執政的16縣市(6縣市為繼續執政),一年後,如果縣新經濟沒有起色,選民可能重新轉向DDP。

《日經亞洲評論》指出,中共一直希望在K黨內部找尋,可以信賴,忠誠親中的下一屆總統選參選人,例如朱立倫、吳敦義等人,一旦這些K黨人士當選機會不大,可能轉而尋求59歲的台北市長柯文哲,做為中共矚意人選。因為柯文哲認同「兩岸一家親」,同屬一個大中國家庭。

債務清理諮詢:

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針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

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針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

台灣高鐵公司發出新聞稿指出,由於高鐵前今年3季的的稅前淨利達到56.53億元,因此將在明年度調整...

繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



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【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)



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至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。





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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(

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要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

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怎麼知道自己條件銀行接不接受



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建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

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實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

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這才是最正常合法的公司的收費標準。



3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。



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以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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>房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案



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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶



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這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准

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『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

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而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

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(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

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目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】

桃園市中小企業貸款





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

潮霖資產台南





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】

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通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





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看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





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【實務面你可能會遇到的問題】

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房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





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『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

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如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



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建議方式:

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*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額

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建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?

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