201803100114銀行先生貸款率利 『貸款比較專家 免費諮詢』快速借款-全額貸款買車

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「2016年日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華」即將於10月14日到11月13日展開,活動期間除了將推出6場花火音樂盛會,2場熱血運動賽事,以及4場地方特色主題活動外,還首度結合公益活動,並首度舉辦攝影比賽,希望讓全世界的朋友感受到日月潭的好山好水、好有趣、也好美麗。

『(徐景淳現場清唱原音)為了我夢中的橄欖樹??(現場掌聲)』

經典美聲歌手徐景淳4日現身「2016年日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華」記者會現場,一曲「橄欖樹」的清唱,立即帶給現場所有歌迷驚喜,也勾起大家對今年花火音樂會的期待。

徐景淳也趁機邀請全世界的朋友,來參加即將在日月潭展開的這場為期一個月的盛會,她說:『(原音)這樣子推動空氣的聲音,我們接下來就要讓它發生在日月潭,包括優美、悠揚、飄揚的交響樂的聲音跟人的聲音、還有李泰祥、還有很多很多其他場次的最棒的音樂會,希望能夠邀請無論是我們台灣的所有愛樂者或者是家庭,乃至於到台灣來旅行的全世界的朋友,希望大家都到日月潭來參加整個我們這次的花火祭。』

觀光局副局長張錫聰則在主持「花火音樂暨自行車嘉年華」啟動儀式上指出,今年的活動將從14日開始,以山水見證的日月潭集團婚禮揭開序幕;緊接著就是22日由鐵肺公主戴愛玲及實力唱將卓義峯,攜手樂興之時管弦樂團與台灣首席男高音王典,所帶來的交響搖滾夢;徐景淳則將與李建復等歌手,在11月12日舉行的「浪漫音樂詩人──作曲大師李泰祥主題音樂會」上演出,向大師致敬。

總計活動期間共有6場花火音樂盛會,還有環湖馬拉松及「Come!Bikeday自行車嘉年華」兩場熱血運動賽事,加上紅茶文化季等4場地方特色主題活動。此外,今年還首度舉辦「日月潭嘉年華攝影比賽」,並首度推出「一公斤的旅行」等公益活動,詳情請上活動官網查詢。()

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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鉅亨網編譯許光吟 綜合外電英國首相梅伊 (Theresa May) 週三 (5 日) 在英國保守黨 (Conservative party) 年會閉幕式表示,由於過去浮濫的 QE 寬鬆政策,導致富人們在 2008 年金融海嘯之後是越來越富,但是窮人們卻是越來越窮,社會階級的差距越來越大,梅伊呼籲,在此時此刻,英國將對此作出改變,一個改變英國未來的機會,現在已經來臨。梅伊在該場演講上,直接地抨擊全球央行們的低利率政策,已經使得有資產的富人們越來越富,但沒有資產的民眾,生活卻是更為艱難,因為低利率造成貸款的利息費用,出現大幅滑落。梅伊表示,QE 和零利率等寬鬆貨幣政策,是 2008 年金融海嘯爆發之後,各國亡羊補牢的補救辦法,但是大家必須承認,這樣的作法確實存在著嚴重的副作用效果。一些市場經濟學家認為,英國央行 (BOE) 已經在八月份進行過一次降息,而英國又即將在明年 3 月正式啟動推歐程序,在這樣的壓力之下,英國央行的十一月份會議,還是有可能再度出手降息,而梅伊的此番談話,很可能就是在對英國央行進行「暗示」。英國央行目前英國基準利率:準備金利率在歷史最低點 0.25%,而在英國即將正式啟動脫歐的利空環伺之下,英鎊也在近日連續刷新匯價新低,截至週五 (7 日) 午盤,英鎊兌美元已進一步下跌至 1 英鎊 1.2463 美元,繼續刷新逾 30 年來的新低水平 英鎊兌美元月線走勢圖 (近 15 年來表現)《路透社》報導,在梅伊出言指責 QE 寬鬆政策,已造成社會貧富差距加大之後,一些市場人士表示,擔憂英國政府可能在未來進一步干預英國央行的決策。而安聯集團 (Allianz) 首席經濟顧問 El-Erian 對此分析,雖然梅伊的此番單一談話,應該不會對英國央行未來的貨幣政策,產生直接性的影響,但是梅伊這樣子的表態,恐怕將會大大左右市場對於全球央行「獨立性」的信任。El-Erian 說道:「估計梅伊這一番談話,對於英國央行的貨幣政策並不會產生立即性的衝擊,但我認為全球央行獨立性的警鐘,恐怕已經響起。」在梅伊「放炮」大肆抨擊 QE 政策之後,也有一些市場人士認為,英國政府內部對於「貨幣寬鬆」的看法,似乎也已開始出現分歧。而對於這樣的市場質疑,英國財政部長哈蒙德 (Philip Hammond) 週四 (6 日) 在接待華爾街人士時,特別為此緩頰解釋道,首相梅伊並非要干預英國央行的貨幣政策,梅伊之意是要傳達,英國將會推出更多的財政政策,來配合英國央行的貨幣政策。Philip Hammond 說道:「首相之意並非要干預英國央行,而是希望能夠改變英國的經濟結構,而這當然也是全球經濟調整的重要一環。」

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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中國時報【余祥、林志成╱台北報導】

近3年台灣在三大國際發明展上就拿下近300面金牌,但根據統計,學校商品化成功率僅0.4%。專家批評,國內教授與學生普遍缺乏商品化的狼性與策略,相較於鄰近韓國、馬來西亞、中國大陸,台灣政府輔助力道又太弱,沒有「要將得牌作品商品化」的目標和決心,導致得了一堆獎項,卻未能將發明轉換為創業能量,至今仍未看到創投界的「獨角獸」。

近年台灣前仆後繼投入發明,在德國紐倫堡、瑞士日內瓦、美國匹茲堡世界三大發明展上表現亮眼,近3年來就抱回253面金牌,還不包括其他大大小小等近20個發明展的得牌數。但依過去經濟部工業局公布資料,國外商品化成功率是3%,國內學校商品化成功率僅0.4%。

已獲得台、中、美、日、韓145件專利的大葉大學前校長武東星表示,台灣過度重視得牌數,卻未能把「發明能量」轉化成「創業能量」,非常可惜,應仿效以色列,不只想要得獎牌,還要有如何開公司、如何把公司賣掉的雄心。

世界發明智慧財產聯盟總會祕書長謝曼麗認為,學校端只懂研發,然而商品化後續行銷、找通路、接訂單等,都需要仰賴政府和廠商輔助,以馬來西亞為例,政府在前端補助出國參展的團費和打製模具費用,等發明者獲獎回國後,更積極協助他們與廠商媒合,一年10多檔次,讓作品更符合市場需要,才有機會打入市場。

武東星認為,政府要帶頭點燃創業的熱情,把台灣打造成為一個「創業島」,舉例來說,大學中有教授「休假研究」制度,教育部是否能有教授「休假創業」的辦法,且不只有老師創業,學生也可「暫停課業」試試看,「何愁獨角獸不會一隻一隻冒出來呢?」

對此,教育部技職司長楊玉惠表示:「說實在的,得獎和商品化之間,不是直接相關。」在各大發明展中,學生只要有好的想法,就能夠獲獎;但要商品化,還要考慮是否對生活有幫助、能不能生產及獲利等,不是那麼容易,不過教育部仍努力搭建平台,為學生得獎作品找尋商品化機會。

中華民國創業投資商業公會祕書長蘇拾忠則表示,學生在發明展中剛得獎的作品,通常只是概念,連「原型」都沒有,距離商品化「很遠很遠」,這階段創投不可能去投資,要經一段時間進化且證實有市場後,才可能被相中。



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立德大學退休校董莊文德苦心研究治樹病祕方,免費提供農民分享。(徐養齡翻攝)中國時報【徐養齡╱竹市報導】

高齡75歲的立德大學創校董事莊文德,3年前退休後重拾種植花果興趣,並循樹醫自然除病配方,改良出一套天然營養液,古道熱腸提供各地果農免費為植物治病,儘管有時被當傻子仍甘之如飴,看到農民收穫豐碩,自己也成就感十足。

綽號「阿山哥」的莊文德是農家出身,年過七旬身體仍硬朗,走進山林農地健步如飛,他早年跟著樹醫楊甘陵治療植物疾病,長期學習下自有一套治樹病觀點,發現「旺根」是絕佳妙方。

他說,樹木只要本身健康、強壯,容易染上的病蟲害、黴菌、菇類都可自然消除。透過楊甘陵指導的營養液,經他再三改良後利用廢棄香蕉、鳳梨、橘子皮、芭蕉樹幹打成渣,加上含氮、磷、鉀原礦物,以蒸餾爐蒸餾4小時以上,萃取出不含化學農藥的純植物營養液。

阿山哥不打算藏私,樂於將妙方分享農民,2年前只要聽說有農家遇上難纏植物病害,便主動前往了解,苗栗、花蓮、台東都有他的足跡,然而有些果農質疑連農藥都治不了,不信他的妙方,阿山哥甚至親口喝下營養液證明無毒。

莊文德說明,樹木常見的長黴菌、白菇、蜘蛛或蟲害,容易造成根部腐爛致壞死,民間普遍以化學藥劑驅蟲,但治標不治本,他將營養液用在自栽的柚樹、茶花上得到良好效果,從此展開全省免費治樹病之旅。

今年中秋傳出柚農產量銳減,阿山哥遠赴花蓮提供瑞穗果農百日輔導,產量竟意外激增2成半,收成多達4萬斤,令柚農喜出望外。苗栗也有茶花農因病害束手無策,阿山哥以妙方除病,果然令茶花重拾生機。

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(路透北京18日電)菲律賓總統杜特蒂今晚抵達北京展開國是訪問,兩位接近領導階層的中國大陸人士透露,杜特蒂與中國國家主席習近平會談後,北京將考慮讓菲國漁民進入南海引起主權爭議的黃岩島海域捕魚。

菲律賓官員告訴路透社,杜特蒂20日與習近平會談時,計劃提起菲國漁民的苦境。

中國2012年占據黃岩島(Scarborough Shoal),並拒絕讓菲律賓漁民進入當地的魚場。這促使菲國告上海牙常設仲裁法院(Permanent Court of Arbitration),法院於7月作出裁定,否決中國對南海大部地區的領土主張,包括南沙群島這個爭議小島周圍的200哩經濟海域。

中國立即宣告這項裁定無效,但表示兩國應該重開會談,尋求和平解決方案。

杜特蒂抵達在北京下塌的飯店時,有記者問起南海爭端,他說:「這並不是議程上的題目之一。有可能會提及,但大家都會軟著陸。不會來硬的。」

由於杜特蒂自6月30日上任以來,一直尋求與中國和解,象徵菲國近年奉行的外交政策出現驚人逆轉,因此北京如今考慮對他作出讓步。

常與高層接觸的中方人士告訴路透社:「人人都可以去(黃岩島),但有條件。」他意指中菲兩國漁民。

詢以是什麼條件,他表示:「兩國必須成立工作小組研擬細節。」

不過,目前還不清楚中國是否會同意兩國海警聯合巡邏。

這兩位人士沒有說明,中方是否會提出任何要求,以交換在漁業上的讓步。

第二位人士說:「將回復到雅羅育總統(GloriaMacapagal Arroyo)時的情況。」他是指2001至2010年擔任總統的雅羅育,當時兩國漁民都可以到黃岩島附近作業。

他們表示,如果一切照劇本演出,杜特蒂此行期間兩國將簽署超過10項廣泛的架構協定,包括漁業合作協定。他們未多透露細節。

菲律賓外交部表示,他們「目前對此無可奉告」。中央社(翻譯)

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嘉義房屋借款

















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臺東缺錢

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Philippine President Rodrigo Duterte gestures during his address to a Filipino business sector in suburban Pasay city south of Manila, Philippines Thursday, Oct. 13, 2016. Duterte has been under ... 較多Philippine President Rodrigo Duterte gestures during his address to a Filipino business sector in suburban Pasay city south of Manila, Philippines Thursday, Oct. 13, 2016. Duterte has been under criticism by international human rights groups, the United Nations, European Union and the United States for the more than 3,000 deaths of mostly suspected drug-users and drug-pushers in his so-called "War on Drugs" campaign since assuming the presidency on June 30. (AP Photo/Bullit Marquez) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Bullit Marquez





2016年10月13日週四 台北標準時間下午10時24分





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歌手劉明湘(右)替專輯首波主打「從醒著到願意睡著」拍攝MV,男主角找來籃球國手出身的運動明星王信凱(左)拍攝對手戲。(喜歡音樂提供)中央社記者吳琬婷傳真105年9月28日

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特斯拉線圈可產生炫目迷人光圈,在全球有許多愛好者,他們做出了各種各樣的設備,製造出了眩目的人工閃電。日本網路論壇2CH最近有一段影片,引起瘋狂討論。內容是某高中的學生為了學校文化祭,製作了一個大型特斯拉電圈,還利用其弧與聲音頻率同步之原理,演奏出動畫《K-ON!輕音部》(輕音少女)的主題曲,結合聲光效果之驚人作品,讓網友紛紛大讚「超強大!」。

特斯拉線圈(Tesla coils)是由美籍塞爾維亞裔科學家,有「交流電之父」之稱的特斯拉(Nikola Tesla)在1891年所發明。其原理主要藉由低電流、高頻率的交流電力來產生超高電壓。

據悉,特斯拉線圈是屬於超高壓放電設備,其透過2組到3組共振電路所組成,電流經過變壓器升壓後,經由兩極線圈放電,除了會產生絢麗的電弧外,因為電弧與聲音頻率同步,在與空氣碰撞後會產生爆鳴現象,透過這樣的方式便可以演奏出樂曲。不過這種高壓電的電流極小,對人體不會產生顯著的生理效應。

根據《電腦王阿達》報導,日前日本大阪府高槻市高槻高中電氣物理研究部利用上述原理,用特斯拉線圈演奏出音樂,在學校文化祭表演引起震撼!不過,利用特斯拉線圈演奏音樂早有先例,網路上可以找到演奏電影《星際大戰》、電玩《超級瑪利》配樂的影片。(吳雯淇/綜合外電報導)

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中國時報【陳瑄喻╱台北報導】

「身體有許多器官要保養,但耳朵要怎麼做?」耳鼻喉科醫師表示,最好的耳朵保養之道就是不要管它,像是耳朵裡的耳垢有自我清潔及保護耳朵的功能,除非耳垢將整個外耳道堵塞影響聽力,否則根本就不用管。

「我的耳垢很多,會影響聽力嗎?」耳鼻喉科醫師蔡其洪表示,這是多病患的共同問題,但外耳道會持續不斷的有耳垢分泌,耳垢也會自然地慢慢排出於外耳道,所以耳朵本身就有自我清潔的功能。

蔡其洪進一步指出,可別小看耳垢,耳垢除了有抑菌作用外,它也可以防止小蟲誤闖入外耳道中;倘若對耳朵過分照顧,經常又挖又清的話,反而會使外耳道的皮膚缺少油脂,進而使得耳道過於乾燥引起搔癢,或是把表皮挖受傷,引起細菌或黴菌續發性感染。

而民眾也常見會有小蟲跑入耳朵,有人會建議用手電筒來引導小蟲,蔡其洪說,像是螞蟻體積比較小,可能會因為看到光源而往出口移動;但像是蟑螂、蚊子等昆蟲,體積較大,往往飛進去耳道內就被卡住,因此,較建議先用生理食鹽水來淹死蟲子,再請醫師夾出來。

長庚醫院耳鼻喉部耳科主任陳錦國說,耳朵的保養,通常建議民眾只要保持耳道皮膚乾淨即可,挖耳朵帶來身心上的樂趣多於實質上的需求,實在不用時常去挖它,不然耳道反而容易因而受傷。

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中國時報【陳宜加╱台北報導】

自由行為全球旅遊趨勢,交通部觀光局結合智慧觀光,推出中、英文版「旅行台灣」APP,但下載人次少、評價也不見起色。隨陸客減少,政府宣示開發多元市場客源,結合科技與旅遊服務的APP本該打造更友善旅遊市場,提供更佳體驗以創造重遊率,卻遭批「落漆」。

觀光局指出,目前中英文版相加86.6萬人次下載,資料庫約6.5萬筆資料,將整併所有功能相近APP,另將針對今年來台成長最多的韓國、日本開發日、韓文版本,目標年底前下載人次突破百萬。

截至目前,觀光局共推出「旅遊台灣」、「台灣觀光年曆」、「台灣好行」等3款APP,分別主打生活資訊、國內重要慶典活動與地方交通接駁資訊,但功能重疊。

目前旅行台灣中文版評價為3.8星(滿分5星)、英文版4.3星,但韓國首爾「iTour Seoul」有4.6星,且建置5種語言版本;另對照香港「香港.我的智遊行程」,中文版2014年迄今已有超過10萬人次下載,但旅行台灣英文版2012年上架至今,僅1.6萬人次下載。

旅行台灣使用者Frank說,官方提供資訊有限,且食宿會從其他平台搜尋資訊,更有機會享優惠;另名旅客Esther說,仍以旅客推薦或部落客文章為主,不信任官方提供最佳選擇,且旅行台灣缺乏規畫行程功能,落後民間。

此外,根據旅遊業者觀察,外國旅客來台最需要「交通」資訊,觀光局指出,已與Google地圖合作,提供免費導航服務,讓遊客毋須按圖索驥,粗估目前每天平均使用4000多人,已請交通部協助洽談、取消免費使用上限。

官方旅遊資訊APP乏人問津,民間業者指出,最主要原因為民間類似產品多如雨後春筍,且官方旅遊資訊對不少旅客而言「毫無用武之地」。觀光局坦言,若民間開發出更佳APP,官方不排除退場。



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(中央社記者韋樞台北 1日電)國際地產顧問公司瑞普萊坊追蹤全球150個城市今年6月底前1年的房價,150城市房價平均漲5.5%,創2年來新高;台北市以年跌5.8%排名全球倒數第7,3年來的漲幅等於一場空。 瑞普萊坊(Knight Frank)發表2016年第二季「全球城市住宅指數」,指數追蹤全球150城市過去1年一般房價平均年漲5.5%,上漲的114個城市中有31個城市房價年漲逾兩位數,漲幅前3名分別是大陸的深圳47.4%、上海33.8%、南京31.5%。 台北市年跌5.8%排名倒數全球第7名;香港住宅房價則年跌8.1%,落入全球倒數第三;莫斯科則是敬陪末座,跌幅11.2%為全球最大。 瑞普萊坊引述台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示,2016年5月台北市的住宅價格指數109.25,剛好跌回2013年5月的價格,等於3年房價漲落一場空,全部回歸原點。比較特殊的是,6月不跌反升,微幅彈至110.06,比5月還微增0.74%。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台灣的利率處歷史低檔,除了豪宅限貸管制外,其餘各項管制均鬆綁;但買賣雙方價格認知落差仍大,買方動輒以開價7、8折喊價,賣方房貸負擔輕,沒有急售壓力,即使讓利也堅守在1成內,產生量縮價平的窘境。 黃舒衛認為,第 3季討論最熱烈的是房屋稅、地價稅等持有稅增加的議題,但以目前調整方向來看,對一般中古住宅影響甚微,不太影響屋主態度,且經濟基本面短期再無進一步衰退可能,房市到年底前量縮價平的狀況應會持續,房市悶鍋的局面不變,頂多個案表現。 黃舒衛指出,今年第 4季不會出現旺季拉尾盤,若對比去年底房地合一稅上路前的避稅購屋潮,交易量會再創新低,價格走勢的參考價值會變低,建議消費者不要誤判形勢,仍要回歸區域市場的供需條件,審慎判斷價格的泡沫比例。1051101



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歌手劉明湘(右)替專輯首波主打「從醒著到願意睡著」拍攝MV,男主角找來籃球國手出身的運動明星王信凱(左)拍攝對手戲。(喜歡音樂提供)中央社記者吳琬婷傳真105年9月28日

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

華南銀行汽車借款

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【報導郭家崴圖片提供統一時代、微風、SOGO、大葉高島屋、GLORIA OUTLETS華泰名品城】

耶誕節將要到了,本報精選全台19間百貨、22座讓人目不暇給的耶誕造景、裝置藝術,另邀伊林娛樂陳敬宣和中視八點檔《多桑?純萃年代》主角之一的阿諾,搶先以時尚穿搭走進人氣的耶誕景點,帶大家搶先一遊最浪漫的耶誕風情。

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中國時報【林哲良╱台北報導】

舊時光絕對值得一再細細品嘗,因此在時裝與腕表、珠寶設計中,復古元素屢屢被翻玩,天梭表TISSOT昨發表在1936年首度現世的Heritage 1936系列新款,男星鍾承翰戴起帶著濃濃第一次世界大戰後以懷表為基準設計的Heritage 1936腕表,也勾起他對爸爸傳承下的郵票與自己收的球卡的美好時光。

其實,近年充滿歷史感的復刻表在表壇反應不俗,除了具故事性,歷久不衰的復古元素更是吸客入手的要素。儘管早在20、30年代,面臨一戰與腕表革命,懷表逐漸被實用性較高的腕表取代,但腕表的設計深受懷表影響,因此在腕表上可見製表師當初用於懷表表殼兩次的拱形輪廓,以及從表背後裝上的表帶、後底蓋掀蓋式設計,TISSOT在1936年產製的Heritage 1936系列便承襲此概念。

這款新表帶自表背穿過表耳固定於腕臺灣中小企業銀行軍人貸款率利間,與Nato軍用表帶有異曲同之妙,搭配36mm與45mm大表徑,在在呼應著一戰軍用表的元素,且此系列表底蓋可掀起,也映襯著懷表掀蓋的DNA,同時因用於表底蓋,還可見機芯運作之美,小秒盤飾於6點鐘處,搭配著復古羅馬字體,既懷舊又豪邁。



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