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宜蘭縣冬山鄉公所有一只日治時期保留至今的保險櫃,因不知道密碼和鑰匙,塵封超過50多年都沒有打開過,甚至吸引日本節目派解鎖達人前來挑戰,但最後仍然無功而返。鄉長更是加碼開出1萬元獎金懸賞,希望能解開保險櫃之謎。

▼宜蘭冬山鄉公所有一只歷史悠久的保險櫃。(示意圖,與本文無關/翻攝自Pixabay)

鄉公所去(2017)年初祭出5000元開鎖獎金,邀請各路高手來幫忙解開保險櫃之謎,但最後都挑戰失敗。近期有日本電視台聯繫冬山鄉公所表達挑戰意願,陪同人員透露,這名「解鎖達人」專門示範與負責破解各種不能打開的鎖,獲封「沒有他打不開的鎖」稱號。解鎖達人一開始還信心滿滿, 16日下午1點半抵達冬山,埋頭解鎖到晚上6點半卻一無所獲,昨(18)日又來挑戰,從早上9點到下午5點半,還是打不開保險櫃。

日本電視台因另有行程先離開,但會安排20日或21日再來挑戰。解鎖達人透露,保險櫃密碼有3萬多種組合,因年份已久,很多地方都生鏽,影響解鎖時的手感,他表示目前已完成約3/4組合排列,下次再來挑戰一定會解開。

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2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

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4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

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5.汽車貸款

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(中央社東京1日綜合外電報導)美國總統川普今天在20國集團(G20)峰會與日本首相安倍晉三舉行領袖會談時,對日本承諾購買為數眾多的最新型F-35匿蹤戰機表達謝意,展現盼平衡對日貿易逆差的強烈意圖。

日本放送協會(NHK)報導,人在阿根廷出席G20峰會的安倍,於日本時間約凌晨2時,跟川普進行雙方第9次領袖會談。

川普在會談一開始先表示,要對日本承諾購買為數眾多的F-35戰機表達謝意,雖然美國對日本有巨額貿易逆差,但希望和安倍一同合作,盡速平衡

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這樣的貿易失衡。

日媒日前報導,日本為因應鄰國強化軍備及顧及川普要求擴大購買美國防衛裝備的想法,正研究是否增購最多百架F-35戰機。以每架逾100億日圓價格,追加購機預算可能突破一兆日圓。

日本政府已預定購買42架F-35A戰機,一旦最後決定增購近100架,日本的F-35戰機將多達140架,可用來汰換部分現役的F-15戰機。

安倍在會談上說,日美同盟呈現出前所未見的堅固,能在G20峰會時再度進行領袖會談,同樣象徵了日美同盟是如何堅固。

延續日美9月所發表的共同聲明,為更加擴大日美間貿易與投資,雙方再度確認基於公正規則,實現「自由且開放的印度太平洋地區經濟發展」。

為促使中國在經濟面及安全保障層面扮演建設性角色,安倍與川普也確認彼此將緊密合作。

對朝鮮半島邁向完全非核化,繼續完全履行聯合國安理會決議相當重要,日美有一致看法;至於北韓在海上走私物資以規避安理會制裁措施,日美也就採取相應對策達成緊密合作共識。(譯者:黃名璽/核稿:徐睿承)1071201

債務清理諮詢:

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1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

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針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

美國加州先前爆發史上最嚴重野火災情,造成88人死亡,延燒面積達6萬2千多公頃,其中天堂鎮更是變成一片廢墟。警方最近公布一段畫面,記錄了

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員警在天堂鎮協助撤離時,一度受困、差點逃不出來的驚險過程。一起來看看。

眼前野火猛烈,攝影機主人幾乎無法呼吸,大口喘著氣。

員警帕姆雷:「情況糟糕透了,繼續走!往左邊走。」

帶著攝影機的是一名員警,他在加州坎普野火蔓延、幾乎吞噬天堂鎮時,正要疏散4名護士,沒想到在離開中途,汽車意外拋錨。

CNN主播:「他在汽車拋

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錨時,打開了隨身攝影機,徒步尋找援助,帕姆雷說他會開攝影機,是害怕這將是他生前最後一刻。」

員警帕姆

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雷 vs.護士:「他們會過來嗎?(小心,小心)。」

當時現場煙霧瀰漫,能見度不到十公尺,就在帕姆雷認為無路可逃的時候,出現了一絲希望。

道路另一頭出現一輛車子,帕姆雷趕緊揮動

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手電筒攔住對方,一行人才成功獲救。

消防人員:「把她拉出來,快點

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,拉她出來,快。」

另外德州的民宅失火,裡面一名母親和六個小孩受困逃不出去,幾乎就要喪命。

家屬麥克丹尼爾:「只能用她雙手抓著牆,因為她沒辦法站起來,逃出窗戶,她吸入太多煙霧 非常虛弱。」

幸好有英勇鄰居,把iPad當手電筒,進到屋內救人。當時母親抱著10歲小孩昏過去,兩名小孩躲在床下。

救人鄰居猶達:「把第二個小孩拉出來,結果屋頂30秒後救塌了。」

消防人員:「我救到一個小孩,快點,把小孩給我,把小孩給我。」

根據調查,起火點在廚房,幸好在鄰居和警消幫助下,受困母子順利獲救,已經沒有大礙。

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸

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我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

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我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

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代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】



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委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

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委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】

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坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





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本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分



類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款





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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

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這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准

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『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。

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(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





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我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述

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信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

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先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

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一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

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但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

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救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





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房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



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Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





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【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





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貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天





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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?

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