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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  租金增幅收窄的原因,在業內看來,主要還是由於供需關系趨於平衡。

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  ■ 典型區域

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  自9月以來,北京的租賃市場便逐步降溫,正式邁開入秋的步伐。根據北京幾大中介公司統計,進入淡季以來租賃市場的成交量在下降的同時,成交價格增幅也在持續放緩。與前兩年的租賃市場不同的是,今年的租賃市場即便在旺季,量價漲幅也較為平穩。而業內人士認為,四季度北京租賃市場的表現或將持續走低。



  本版采寫/新京報記者 方王洋 袁曉瀾

  勁松區域由於鄰近CBD,同時老房子較多,配套齊全,一直吸引著大批高校畢業生和年輕白領在這裡租房。每經過一次畢業季,勁松附近的房租水平都會有一個明顯上升,但今年,這種趨勢表現並不明顯。尤其是進入淡季以來,區域裡租賃市場的人氣明顯轉淡。

  根據鏈傢地產市場研究部對其門店成交的統計,2013年9月份租賃日均成交量環比8月下降25.7%。從新增客源數據來看,日均新增客源量環比上月下降10.7%,租賃需求明顯下降。同時,偉業我愛我傢市場研究院監測,9月份公司租賃業務成交量環比上月也有近10%的回落。

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  不僅成交量明顯萎縮,北京租賃市場的租金增長也顯著放緩。

  勁松 人氣轉淡租金穩定

10月9日,朝陽大望路的一傢房產中介老板在無聊地打發時間。隨著淡季的到來,北京租賃市場需求量和成交量明顯下降。 實習生 彭子洋 攝

  農光裡附近的一傢中介門店置業顧問介紹,最近一段時間來租房的客戶數量明顯變少瞭。"現在換租的客戶比較多,對房源的條件要求較高,一些性價比低的房子基本上都不會去看。而且一些房主為瞭盡快把房子租出去,也會主動調低價格。"



  該地區一位門店經理告訴記者,今年以來,買賣市場一直比較僵持,不少房主認為不是售房好時機,於是將房子轉售為租,區域內租賃房源大幅上漲,租賃市場較往年有所降溫。

  "房源增幅明顯大於客源增幅,使得租賃市場供需壓力得到明顯緩解。北京租賃市場房租暴漲的時代已經過去,隨之而來的是價格波動更加平穩的新常態。"對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,隨著供求關系的趨於平衡,北京市住宅租賃市場像往年一樣,因為供求矛盾尖銳而導致價格隨成交淡旺季劇烈震蕩的情況已經得到明顯改觀。伴隨租賃市場的降溫,未來一段時間市場成交量價保持平穩、緩慢下滑的趨勢還會持續,整個四季度北京房租均價還將繼續回落。

  據記者瞭解,這種租金維穩甚至回落的現象在勁松區域較為普遍。例如農光裡的一套中等裝修的43平方米一居室,目前房主報價3200元/月,而據區域內置業顧問介紹,這樣的房源在6月份時實際成交價格可以達到3600元/月。

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  鏈傢地產市場研究部張旭介紹,租賃市場經過8月份成交量的迅猛增長,隨著租賃旺季步入尾聲,9月份新增需求明顯下降,成交回落。四季度又將迎來傳統租賃淡季,預計未來新增租賃需求還將進一步萎縮。









新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08012937885.shtml

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