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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

賈康稱，"上半年沒有消息，也並不意味著下半年就一定沒有消息，今年沒有消息，也不意味著明後年沒有消息"，"大方向下它隻是遲或早推進改革的問題。"

全國聯網還需兩年完成

財政部專傢稱住房信息聯網阻力不小還需兩年才能完成

賈康同時強調，結合中國實際情況，房產稅設計要領是"調節"，而不是普遍征收。"在中國可以預見的歷史時期內，房產稅改革前景是絕對不能簡單照搬美國普遍征收模式，而要更多地借鑒其它的國際經驗，比如日本首套房不征。""如果不把這個說清楚，很容易民間二胎設定費用貸款全省皆可處理造成社會上一撥又一撥的人心惶惶的情況。"他主張，房產稅改革應及早讓社會把這個定心丸吃下來。

房產稅決不該普遍征收

據國務院和住建部提出的住房信息聯網的進度要求，2012年6月30日前應實現40個重點城市的個人住房信息系統與住建部聯網。而目前40個城市的住房信息聯網工作實際已經完成，但技術上實現聯網後，其中的信息還需要兩年時間完成。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/09002338468.shtml

"擴大試點范圍勢在必行。"在昨日"2013博鰲房地產論壇"上，賈康就"房產稅試點擴圍與住房信息聯網"展開演講時表示，這幾年從最高層面的文件到具體的綜合管理部門的文件，都明確地表述瞭關於適時擴大房產稅試點范圍或推進房產稅改革試點的要求。

內容來自sina新聞

當天，賈康在"地產精英博鰲論劍"環節回應嘉賓關於房產稅質疑時坦承，房產稅改革是不容易的，現在中國進入瞭任何改革都不容易的階段，涉及推進民主化、法制化的改革更不容易。

"房產稅擴大試點范圍勢在必行，大方向下它隻是遲或早推進改革的問題。"作為房產稅堅定的支持者，財政部財政科學研究所所長賈康昨日在博鰲房地產論壇上強調，房產稅設計要領是"調節"，而不是普遍征收。此前有關房產稅試點擴圍的傳聞都不作數，一定要等有關管理部門正式宣佈。賈康還透露，受到普遍關註的住房信息聯網工作受到的阻力不小，需要將近兩年時間完成。

昨日在接受媒體采訪時，賈康表示："由此可見，住房信息聯網的進度並不理想，聯網工作在實施過程中受到的阻力不小。""我們要先聯起來，然後可能會拖拖拉拉，可能會有各種各樣的'小心計'，把這些問題破解掉以後，才能暢通無阻。"

賈康透露說，其實聯網的技術難度不大，但地方政府和公眾並不情願接受聯網，要從各個方面做工作，直到讓大傢接受聯網是社會發展中不可抗的過程。所以，中間這個過渡的過程需要將近兩年時間完成。

財政部財政科學研究所所長賈康昨日在博鰲房地產論壇上透露--住房信息全國聯網阻力不小還需兩年才能完成"房地產稅擴大試點勢在必行，此前傳聞都不作數"

苑裡鎮土地貸款率利試算表房產稅試點擴大是時間問題

對於房產稅擴大范圍的傳說有許多版本，賈康表示，不斷聽到有傳聞稱，中央和各個地方層面在反復磋商，看有沒有可能在某些地方擴大試點。但這些傳聞都不作數，一定要等有關管理部門正式宣佈。