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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??首先嚴把全員培訓關。市城鄉建設委要求施工企業開展復工安全培訓,確保上崗作業前人人受教育,提高作業人員的安全生產意識和自我保護能力,把好安全生產第一關口。此外,要求各責任單位及責任人在工程開工前全面排查施工現場安全隱患林內鄉二胎,發現的隱患需立即整改消除。要求施工企業必須建立各級領導安全檢查常態化機制,明確瞭董事長、總經理、分管經理和安全處(科)長對所屬工程施工現場的檢查頻次。值得註意的是,建築工程開工前,建設單位須向建築施工安全監督機構遞交經建設、施工、監理單位項目負責人簽字並加蓋單位公章的申請復工驗收自檢報告。經由安全監督機構查驗並符合復工條件後方允許開工。

青島對工地事故零容忍 節後開工必須先過四關東山區農地貸款

內容來自sina新聞

??春節長假後,我市各房屋建築工程將陸續開工建設,為切實保障建築工程施工安全,市城鄉建設委繼續保持隱患事故“零容忍”的安全監管高壓態勢,嚴格落實四項措施。

??同時,市城鄉建設委還嚴把社會監督關,全面實施安全生產網格化“實名制”監督管理制度,要求全市所有全建築工程在施工現場設立監管公示牌,統一註明監管部門、監管責任人名單和聯系方式,並設置於施工現場醒目位置。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08435979410643894463512.shtml

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