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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  位於嶽麓區楓林路與金星路交匯處東南角的潤嘉•公園道將於6月22日在營銷中心首次開盤面世,推出40-116平米公寓,購房者辦卡享受5000元抵10000元優惠,據置業顧問估計,成交均價將為八九千元毎平。

  同一片區的華韻城市海岸也將於周六上午在營銷中心開盤,具體地址為銀盆南路228號(四水廠南側),推出134-184平米戶型房源,辦卡認籌可享受20000元抵50000元優惠,從職業顧問口中得知,價格區間預計為7000-10000元每平。



  嶽麓區楓林三路與騎龍路交匯處東南角騎龍大街則將於6月23日在喜來登大酒店開盤,具體時間待定,推出20㎡-50㎡商鋪,商鋪正進行優惠認籌,VIP認籌20000元抵50000元,據置業顧問介紹,臨街商鋪均為60000元每平,內街40000元每平,中街為35000元每平。

  長沙縣星沙大道(南)9號才子佳郡將於6月22日上午在營銷中心開盤,推出90-129平米戶型,VIP卡認籌2000抵15000元優惠,置業顧問告訴樂居編輯,折後成交均價5400安樂區房屋民間二胎元每平。



  從區域來看,嶽麓區搶灘上遊,共有潤嘉•公園道、和泓•梅溪四季、華韻城市海岸、騎龍大街、鈺龍天下五個項目開盤,雨花區次之,歐萊雅郡、尊邸華庭萬科金域華府三大項目推陳出新,長沙縣則僅有才子佳郡、麗發新城兩個項目開盤。

  一路引領四五月長沙樓市銷售排行榜的鈺龍天下也將於6月22日上午在營銷中心再次開盤,具體地址為金星大道長郡中學新校區北側,推出100-110平米房源,VIP可享受10000元抵30000元優惠,置業顧問預計折後均價為6000元每平。

  位於同一片區的麗發新城將於6月22日上午8點在營銷中心首次開盤,地址為理工大學雲塘校區東南角,推出79-129平米戶型,辦卡享受10000元抵20000元優惠,置業顧問稱成交均價為4280元每平。

本周長沙樓市共10項目開盤

  新浪樂居訊(編輯朱艷)"這天氣是直奔燒烤模式啊!"6月18日,長沙最高溫36.9℃,這是自1971年以來6月18日當天的最高溫,而就在昨天(6月19日),全長沙220個中小尺度氣象監測站中,有6個站的氣溫超過40℃,其中最高溫達到41.2℃,據官方消息顯示,這樣的高溫天氣將持續到周末,部分地區將最高溫度將達到37℃左右。

內容來自sina新聞

  地處嶽麓區梅溪湖CBD(映日路與看雲路交匯東北角)的和泓•梅溪四季將於周六上午在營銷中心開盤,推出全景樓王90-128平米房源,VIP認籌享受10000元抵30000元優惠,開盤當天還將有額外優惠,置業顧問預計價格區間為7800-8500元每平。

高溫逆天樓市遇冷 本周末長沙僅10項目開盤

  位於雨花區勞動中路589號的尊邸華庭則將於6月22日上午8:30在營銷中心開盤,新推82-127平米二房至四房,辦卡認籌享受20000元抵50000元優惠,置業顧問稱預計價格區間為6500-7300元/平米。

  位於同一片區的歐萊雅郡也將於周六上午在營銷中心再次開盤,具體地址為時代陽光大道仙桃路68號,推出68-123平米房源,VIP認籌享受2000元抵10000元優惠,談及價格時,置業顧問稱價格待定,"現場客戶比較多,沒有多少時間跟您聊,如果有興趣的話,最好抓緊時間來現場辦卡。"

  萬傢麗路與香樟路交匯處東北側(雨花區政府對面)萬科金域華府也將於6月22日下午2點在營銷中心再次開盤,主推145-190平米洋房戶型,VIP認籌1萬抵5萬,談及價格時,置業顧問稱之前開盤總價為170-230萬,這次還沒有開盤,價格待定。

2013年5月長沙樓市銷售報告

  隨著長沙進入夏天模式,與前兩月同一時間段開盤情況來看,高溫逆天樓市遇冷,據新浪樂居數據監控中心數據顯示,本周末(6.22-6.23)僅僅有華韻城市海岸歐萊雅郡和泓•梅溪四季等10個項目開盤,其中僅潤嘉•公園道騎龍大街麗發新城三個新盤面世。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/09143272332.shtml

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