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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2014年以來二手房成交情況

  時間 成交量(套) 成交均價(元/平米)

  4月 7616 30000

  5月 6929 28576

  4月 6091 25189

  7月 6093 26519

  數據來源:北京市住建委、鏈傢地產市場研究部、偉業我愛我傢市場研究院、中原地產

  分析 自住房影響大 金九銀十將現價格戰

  "這個月接買房毀約的單子特別多,好像集中爆發一樣。"一傢律師事務所的房產律師李先生說,最近接的購房違約的案子都有一個共同的特點,就是在年初購入房產後最近由於價格下跌嚴重,購房者違約不想再購買。

  3月 8943 29940

  7月 8059 27392

  除瞭新房,二手房市場也小幅復蘇。統計數據顯示,8月二手住宅網簽量超8400套,在7月份回歸8000套以上之後,復蘇勢頭持續。

8月北京新房網簽量過萬套 二手房價格跌毀約增多

  據北京市住建委統計的數據顯示,截至昨日,8月北京新房成交量過萬套,比7月上漲六成多。剔除自住房,8月北京純商品房的網簽量為7022套,環比增長超五成。

 市場 二手房價降百萬 毀約情況增多

  6月 51勞工修繕貸款2016【勞工修繕貸款2016最常見的十大問題】勞工住宅貸款201619 26793

  價格方面,在7月暫時性企穩之後,再度下挫,環比跌瞭2%。市場供求關系在相對平衡的情況下,買房客戶對議價表現得更為主動。

  2月 2221 26584

  8月 10130 22962

  "也不是他一個人出現跌得那麼狠,買房就是有漲有跌的。"陳先生的房產經紀人小張說,因為市場波動,周邊房價確實跌瞭不少。小張所在的這傢門店近期已有兩位買主提出毀約。"一個已經在找律師瞭,一個還在跟業主協商。"小張說。

  時間 成交量(套) 成交均價(元/平米)

  1月 8772 29502

  2月 5441 29977

  5月 5336 25328

  1月 6908 27623

  6月基隆農地貸款期數 6464 27427

  2014年以來新房成交情況

  8月 8405 26836

  自住房的大量入市帶動瞭8月新房成交量的上漲。今天上午,市住建委的最新數據顯示,8月全市新房網簽量過萬套,比7月漲六成,成交均價下降近一成。二手房方面,網簽量雖有小幅上漲,但成交均價連續數月出現下跌。許多已購房者由於房價回落,毀約情況明顯增多。

  3月 7289 28447

內容來自sina新聞

  市民陳先生就是其中一個。陳先生3月份在公主墳頤源居小區購買瞭一套兩居室,當時購買的均價為6.1萬/平米,到瞭7月,同類房源的均價跌至5.3萬/平米。"加上各項費用超過600萬的房子,四個月降瞭100萬。"陳先生說起話來聲調高瞭不少,還顯得有點憤憤不平。

  數據 新房成交破萬套 二手房小幅復蘇

  成交均價方面,剔除保障房後,8月新房成交均價也出現回落,環比跌幅超一成。

  今天上午,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,在二手房市場成交呈現穩定的情況下,北京市住宅新房成交量的增加,主要是由於自住房成交唱起瞭主角。

  "自住房實際入市量已十分可觀,其對北京樓市的巨大影響已不容忽視。"胡景暉說,自住房的影響在未來仍將持續,新房市場需求雖逐步釋放,但銷售壓力預計仍將增大。

  對開發商而言,9、10月"金九銀十"的到來,也將成為其沖擊年度銷售任務的最後契機,大量的新房項目也將在9、10月推出。大興、昌平、房山、通州等新房供應較為集中的遠郊區縣,各項目之間的"價格戰"或將上演,"降價走量,低價入市"將成為普遍現象,新房價格將面臨更大的下行壓力。(記者 易朵 實習生 劉一蕾)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/17074419302.shtml

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