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內容來自sina新聞

禪西前景佳 新城漸崛起

  今年上半年,伴隨著被譽為"佛山脊梁"的佛山中軸線的劃定,禪城以及佛山新城順理成章地成為佛山中軸線上的核心區域。佛山中軸線的確立,是對強 中心的肯定,對其沿線土地價值的提升起到至關重要的作用。今後,各種服務功能都將集中在中軸線上,沿線項目的居住投資價值將進一步得到提升。



樂從板塊的成熟度正在提高。

  禪城



  一路向西季華路沿線受矚目

  受益於佛山的城市中心南移,佛山最早的豪宅區出現在亞藝板塊,以雅居樂、金地、奧園等為代表的一線房企紛紛落戶亞藝板塊,目前,該板塊已近飽和,唯一在售的項目是雅居樂君湖匯和雅居樂曼克頓山。

  與此同時,禪城的商業重心則轉移到瞭季華路沿線。2000年,季華路首個大型商業項目東建世紀廣場開業;2006年,順聯國際開業,眾多一線品牌進駐, 高端定位讓人側目。2012年,佛山印象城開業,季華路商圈格局正式確立。今年7月初,市長劉悅倫首次把季華路定義成為"季華中央商務帶",季華路的地位 再次得到提升,品牌房企也樂於集中紮堆季華路。目前,季華路沿線已佈局瞭萬科、綠地、星星、麗日等大量品牌房企。這些房企都劍指大型綜合體,其中,星星凱 旋國際建築面積達110萬平方米,堪稱季華路上的巨無霸。

  由於季華路東線可用城市空間非常有限,沿著季華路一路往西,多個新項目也陸續亮相,禪西新城雛形初顯。在整個禪西新城中,定位高端的綠島湖板塊最受關註,目前該板塊已經吸引瞭和記黃埔、招商地產的入駐,寫字樓群綠島國際中心正在火熱銷售中。

  佛山新城



  區劃調整樂從板塊受益

  佛山新城的建設是樓市的一支強心劑,佛山新城巨大的發展前景,給予瞭房企和投資者無限的遐想空間。目前,佛山新城已成為佛山樓市熱度最高的板塊之一,該 區域內集聚瞭保利地產、招商地產、雅居樂地產等上市房企以及佛奧地產、星星投資、金匯海地產等本土實力企業,其產品也被市場熱捧。

  近 日,佛山新城再次調整瞭區劃范圍,樂從鎮被正式納入新城范疇,佛山新城南延格局正式確立,樂從板塊成為本次區域調整的最大受益者。目前,樂從南區建設如火 如荼,樂從雅居樂花園、保利拉菲、招商地產、鉅隆風度花園、金威酈都等項目已經陸續亮相,佛奧灣項目也正在熱銷之中......整個樂從板塊的成熟度正在提高。

  從產品供應來看,佛山新城的住宅產品主要以大戶型為主,保利東灣150㎡~190㎡的江景大宅備受市場矚目,佛奧灣、樂從雅居樂凱旋殿也以改善型住宅為主。而保利拉菲、金海M-CITY則提供瞭充足的剛需中小戶型。

  佛山新城商業地產的供應量也非常大,寫字樓方面主要有保利東灣的保利中心、蘇寧大廈、金海創意中心、寶能·國際文化金融中心等,公寓方面有星耀101、星光廣場等,選擇面也非常廣。

  候選單位展示

 雅居樂君湖匯

  項目簡介:君湖匯是位於亞藝板塊的佛山雅居樂花園進駐佛山7年之後的壓軸組團。

  該項目地處佛山的富豪聚集地禪城亞藝板塊,居住在這一區域的業主非富即貴,許多客戶都十分喜愛這片亞藝湖景觀,特地為瞭一線望湖的單位反復到訪樣板間。

  本期佛山雅居樂君湖匯是最後一線望湖的組團,景觀資源優越。據雅居樂介紹,原本該地塊可建設5幢樓,為瞭營造高品質舒適住宅標桿,雅居樂隻建3棟樓宇,保證超寬樓距,視野明亮,足可見優質人居的典范。

  推售情況:該項目涵蓋130、150、170㎡改善型產品,舒適三房豪華四房,一線湖景大宅,占據臨湖第一排的區位優勢。目前,該項目現正循眾加推130~170㎡觀湖產品,是改善型置業的首選。

  星星凱旋國際

  項目簡介:星星凱旋國際三面緊鄰南海大道、季華路和同濟東路等主幹道,向東5分鐘可上佛山一環,且為佛山軌道交通3號線地鐵上蓋物業,立體式交通網絡與 廣州無縫對接。整個星星廣場項目涵蓋超甲級寫字樓、SOHO公寓、國際購物中心等豐富業態,項目周邊雲集多傢金融機構和銀行網點,南海廣場等大型商場,公 共配套如環湖小學、鐵軍小學等學校和市一醫院等都近在咫尺。

  推售情況:凱旋國際住宅樓棟采用純南北向排佈方式,首期啟動12棟高層建 築,中間圍合成大型的中央園林。樓棟間距達百米,保證居住絕對私密,通過臥室、客廳、陽臺均能360°俯瞰園林景觀,視野開闊,風景宜人;產品豐富,涵蓋 90㎡~320㎡的3~5房,所有戶型均為南北朝向,南北通透,室內采光充足。首批住宅預計明年初開售。

  佛奧灣

  項目 簡介:佛奧灣位於佛山新城樂從大道東,緊鄰佛山奧園,是佛山最早開發的豪宅項目之一。項目擁有佛山罕有酒店式會所、佛山稀缺真沙灘泳湖、室內恒溫泳池、多 功能廳、瑜伽室、舞蹈室、影視廳、VIP宴會廳等,完美的俱樂部式配套樣樣俱全;購物、休閑、各種生活配套非常豐富,還享有4萬㎡東南亞風情度假水景園 林,50多種東南亞名貴樹種,絕對大尺度的奢華水景打造。

  銷售情林口建地貸款況:星光廣場在售產品為34~47㎡的精裝公寓,貨源隻剩最後800套。

  該產品不限購不限貸,轉手自由,稅費全免;低首付、低總價、低月供;精裝毛坯自由選擇;返租、裸售自由選擇;一次性、按揭、分期靈活選擇;可商可住可投資。

 &emsp台中大甲建地貸款;房貸2胎轉貸貸款全省皆可處理樂從鉅隆·風度廣場

  項目簡介:樂從鉅隆·風度廣場位於佛山市順德區樂從鎮樂從居委會映翠北路1號,樂從南區雙核商圈,樂從南區公園旁。整個小區由20棟17~25層高端洋 房及1棟24層高級酒店式產權精裝公寓組成,產品包括80~240㎡N+1戶型公園景觀大宅、31~51㎡酒店式產權公寓以及10~30㎡產權黃金街鋪王 全線產品。

  推售情況:11月23日,樂從鉅隆·風度廣場首次開盤,主要推售的產品有10~30㎡為主力的購物中心黃金旺鋪、30~50 ㎡酒店式帶返租產權精裝公寓以及105~239㎡的公園式大宅。其中商鋪及公寓均帶5年租約出售,商鋪前五年租金一次性回報返租30%,返租期內再返租每 季度3%收益,同時酒店式公寓管理專傢--"私享傢"現已強勢進駐。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/08493800849.shtml

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