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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  長沙晚報從2013年11月起發起"尋找長沙封面建築"活動,呼喚具創造性、設計感、湖湘特色的經典建築誕生。

  "封面建築"是提供一個場所和空間,讓故事發生

 主持人:在全球化信息時代背景下,建築無疑也參與瞭全球化過程,建築如何汲取具有湖湘特色的地域資源?

  主持人語

  城市空間正往外輻射,以前河西還是鄉下,現在變成城區以後,隻要避開嶽麓山,房子的高度就瘋漲。我們可以問自己,是不是真的需要那麼大的居住空間?

  城市中每一個建築實際上就是一本本被人閱讀的書,它們共同構成完整的城市文化與歷史

內容來自sina新聞

  唐齊忻:我每天都在博弈,總希望能在節省成本的情況下,改善我們的生活環境。例如,我們把高層建在山裡,把低層建在靠市政道路的平地上,目的是為給生活在周邊的人們留出看山景的視線通道。

  楊建覺(湖南設計藝術傢協會副主席):我理解的"封面建築",是提供一個場所和空間,讓故事發生。上世紀七十年代談戀愛都是在烈士公園土信貸桃園八德土信貸,現在有瞭瀏陽河婚慶文化園。這是一個"城市封面"。

  倫雪(華遠地產長沙城市公司營銷總監):開發企業一要遵循所在城市的建設規劃,二是以市場為依據。像華遠·華中心順應城市未來發展的遠景,同時復蘇城市的傳承記憶,以人民路為界,將整個項目規劃分為南北兩區,北區打造現代主題,南區打造記憶之城,這也是房地產開發企業社會責任的一種體現吧。

  唐齊忻(湖南郡原置業有限公司設計總監):我們在評判設計成果時最重要的依據是設計能否給人們提供美好的生活場所。瀏陽河婚慶文化園就為周邊人們提供瞭這樣的場所。目前已經建成浪漫典雅的婚慶文化園,創意品牌零售、藝術傢交流展覽、特色輕便美食相結合的時尚娛樂街,未來會推出二期與三期。

  但剛需還是占主流的市場,由於我們成本的增加,給我們的銷售帶來瞭被動,我們也為自己的追求付出瞭代價。

  攝影:餘志雄

  主持人:房地產開發過程中,如何平衡商業利益和公共利益?有沒有成功的開發模式可以總結和借鑒?

  近來,恒大也在順應市場變化,相應地對我們產品的規劃、外立面、園林佈局風格、配套設施、戶型、精裝材料的風格等方面進行瞭調整與升級,比如恒大·江灣,如果推封面建築,我肯定推恒大·江灣。



  所以,在信息相對封閉的年代,地域特色反倒是普遍存在的。當今數字化信息時代,我們再談形式與技術上的地域特色似乎是一種奢談。現在幾乎所有建築構想在技術上都可實現,在長沙建800多米超高層建築,材料、技術都不是問題,最大的問題是那片土地真需要這樣一座"地標"嗎?



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/09423883988.shtml

  文字整理:張芳圓

  謝春華:對於城市封面建築的理解,不應局限於建築本身,更應是推動城市區域發展的動力。正如帝國大廈之於紐約,六本木之於東京,IFC之於香港。我們應該去發現那些改變城市形象的建築,它是外地人來長沙之後到訪的必達站。例如去紐約就一定會去看看帝國大廈,它影響瞭區域乃至全球發展。

  鄒毅烽(恒大集團長沙公司營銷總監):恒大模式可以作為成功開發模式來借鑒,其全國標準化的統一開發模式,能有效控制開發建設成本,從而打造超高性價比產品。從可持續角度來講,早在十年前,一線城市提出瞭精裝修的概念,而精裝修本身就是節能、環保、可持續發展的。

  我們把高層建在山裡,把低層建在靠市政道路的平地上,為給生活在周邊的人們留出看山景的視線通道

  謝春華(湖南德思勤投資有限公司營銷總監):城市建設要避免同質化的現象,更要發掘城市精神。長沙封面建築應體現長沙的人文底蘊和城市性格,嫁接國際化元素,提供一種高品質的生活方式,並代表未來城市發展的方向。

長沙封面建築要走出 圍城

  我們現在的星沙、望城都在高強度開發,城市和郊區沒有落差.

 主持人:長沙目前有十幾座超高層建築處於在建或規劃之中。高層建築給城市帶來瞭巨大的環境影響,也造成不少非議。如何平衡土地創造財富與環境影響這兩者之間的矛盾?

  倫雪:碉樓、四合院、蘇州園林都是一種建築形態。存在即有道理。國外的超高層有百年歷史瞭。

  胡骉:看看別的城市,倫敦也有1000多萬人,但倫敦城區很少有高層建築,大部分是四層樓。日本國土70%都是綠化,日本人住的房子又矮又小,他們的城市之間是大片的綠地。

  香港的城市中心雖然都是高層建築,開發強度很大,但如果坐火車從香港到羅湖,就可看到香港還有很多地方沒有開發,保持著很好的原生態環境。

  但芎林鄉二胎房屋銀行看看長沙,以前的郊區現在都正在進行高強度開發。在北美從市中心往外走,土地開發強度一定是很低的,我們現在的星沙、望城都在高強度開發,城市和郊區沒有落差。所以,不是說不能建高層和超高層,而是高層建築在城市要有合理的空間分佈。

 主持人:哪些公共建築,特別是新建的建築,有望成為"長沙封面建築"?

  例如,我們在打造德思勤城市廣場時,考察拉斯維加斯CITYCENTER、東京六本木等標桿綜合體先進經驗,引進他們的原班團隊。張傢界的山、湘江的水、橘子洲的島、紫鵲界梯田等,都成瞭設計時的寶貴元素,最終被重新詮釋為德思勤城市廣場的摩天樓、廣播中心、屋頂花園和商業入口大廳。

  倫雪:我既推薦瀏陽河婚慶文化園,也推薦華遠·華中心,恒大品牌本身就是一個封面和標志。

  華遠·華中心占據瞭長沙城最核心的地理位置,山水洲城景觀一覽無餘,它順應湘江走勢,以水流和帆船的創意源泉,創作出瞭現在的建築形象。

  鄒毅烽:最近有人說恒大在"變臉",其實不是偶然而是必然。市場是唯一驗證標準。目前恒大在湖南地區,擁有的保有業主超過3萬人,這說明瞭我們的產品之前是被大傢所接受的。

  胡骉(湖南大學建築學院副教授):我們正處在一個信息沒有時差的全球化時代。以前,我在湘西看到一對當地人做的獅子像,結果做得很像狗,因為那個年代工匠缺少獅子形象的相關信息。當地人做的房子就地取材,依據的是也當地習俗、氣候環境和工藝水平。

  楊建覺:建築是石頭的史書,城市中每一個建築實際上就是一本本被人閱讀的書,它們共同構成完整的城市文化與歷史。書可以是精裝、平裝、硬裝、軟裝、線裝......政府和有實力開發商主導的公共建築如機場、博物館、城市綜合體可以做精裝書,小型開發商可以做平裝書,但是均有美學意義和文化價值。

  "封面建築"有什麼樣的特質?我以為,要互相尊重,要通人性,要懂和諧,要藏有愛情。我去芝加哥的時候很感慨,導遊對每棟建築都可以講出一個"背後的故事"

  如果問我作為一個建築師,做瞭"封面"沒有。我覺得我參與設計的靖港古鎮算是"封面"。改造前沒有幾個人說它是古鎮的背景下,一群有夢想的人把它做成瞭有歷史情趣的空間和場景。建築師要勇敢地為這個時代講故事,要為這個時代創造有尊嚴、有情感的生活空間。

  另外,政府對待封面建築要寬容一點,多元化的城市不可以隻有一種或幾種封面,而應是N種封面。事實上,沒有哪個開發商想把建築搞成"敗筆",想給城市"添堵"。任何建築,都是建築者的智慧凝結。邁向國際化大都市的長沙,是強調建築的創意與和諧並舉的時候瞭,封面建築要走出"圍城"。

  主持人:潘昭暉侯亮

 如果我們的生活方式趨同,那麼城市與建築肯定同質化。所以就得回到最基本問題:"我們應追求什麼樣的生活方式?"

  1月14日下午,廣廈會客廳在瀏陽河婚慶文化園舉行。一場關於"長沙封面建築:可持續的建築與城市"的對話,學者與業內人士站在各自的不同立場,碰撞出瞭令人興奮的火花。

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  然而,建築的快速發展給城市帶來許多新的問題,如越來越多的混凝土建築在逐步湮沒自然空間等。如何建造生機勃勃,令人愉悅,與眾不同,但又負擔得起的城市?
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