201510240958房屋稅-私有房屋減免規定(7)

 

相關解釋函令

 

貧民及低收入戶住宅,免徵房屋稅

財政部85年6月12日台財稅第850307121號函

有關貧民及低收入住宅比照房屋稅條例第14條第9款規定免徵房屋稅。

 

 

老人福利機構房屋收益直接用於事業,得免徵房屋稅

財政部85年7月5日台財稅第851116753號函

檢送內政部85年6月22日研商財團法人老人扶、療養機構免徵房屋稅及地價稅會議紀錄乙份。

附件:內政部85年6月25日台85內社字第8577923號函

主旨:檢送研商財團法人老人扶、療養機構免徵房屋稅及地價稅會議紀錄。

決議:

一、財團法人老人福利機構依老人福利法因提供設施或服務而酌收之必要費用,經目的事業主管機關出具證明,其收費非以營利為目的且不違反老人福利之目的,將全部收益直接用於各該目的事業者,得認屬慈善救濟事業,其直接供辦理事業所使用之房屋得依房屋稅條例第15條第1項第2款規定免徵房屋稅。

二、另有關地價稅部分,老人福利機構有收益之土地,而將全部收益直接用於各該事業者,其地價稅可適用土地稅減免規則第8條第2項規定專案報請減免。

 

 

禽畜房舍附設之看守室與飼養作業不可分離者,免徵房屋稅

財政部85年9月12日台財稅第850540969號函

納稅義務人00所有專供飼養禽畜房舍附設之看守室,如確與飼養禽畜作業不可分離,且與該飼養禽畜房舍有不可分性,准依照房屋稅條例第15條第1項第6款規定,免徵房屋稅。

 

 

建築物之主建物出租,其地下停車場之停車位,併同提供承租人停車使用,且該停車位非供營業、按車收費或另行出租者,得免徵房屋稅

財政部85年10月23日台財稅第851921291號函

主旨:建築物之主建物出租,其地下停車場之停車位,併同提供承租人停車使用,且該停車位非供營業、按車收費或另行出租者,仍有本部66226台財稅第31250號函會商結論一規定免徵房屋稅之適用,復請查照。

說明:依據台灣省政府財政廳8562885財稅二字第002019號函及本部賦稅署案陳台灣省稅務局8591885稅二字第8502811號函辦理。

 

 

因配合市地重劃拆除前空置之房屋,如無償供政府公用者,免徵房屋稅

財政部85年11月15日台財稅第851924698號函

依房屋稅條例第15條第1項第4款規定,無償供政府機關公用之房屋免徵房屋稅。本案房屋所有人00公司,係配合政府辦理市地重劃,在領取房屋拆除補償費前先行搬遷,其在搬遷後拆除前空置未使用期間仍為原業主所有,如查明係無償供政府公用,可依上開條款規定免徵房屋稅,否則仍應依法課徵。

 

 

禽畜糞堆肥共同處理場之堆肥房舍屬農民所有權者,免徵房屋稅

財政部86年1月7日台財稅第851183736號函

有關「台灣省農業建設方案」重點計畫項下畜牧廢棄資源共同處理所設禽畜糞堆肥共同處理場之堆肥房舍,其房屋所有權屬農民所有者,可認屬專供農民自用之堆肥舍,依房屋稅條例第15條第1項第6款規定免徵房屋稅。

 

 

完成財團法人之私立學校,其所有之校區以外員工宿舍,免徵房屋稅

財政部86年2月20日台財稅第850673454號函

主旨:業經立案之私立學校,完成財團法人登記,辦理具有成績,經主管機關證明者,其校區以外屬該財團法人所有之員工宿舍,應屬校舍之一部分,依房屋稅條例第15條第1項第1款規定,免徵房屋稅。請查照。

說明:

一、依據中華民國私立大學校院協進會8581385私大協字第025號函辦理。

二、本案經函准教育部85102485高(三)字第85090472號函,略以:按私立學校校區外員工宿舍於辦妥財團法人變更登記後,即屬法人所有,亦為校舍之一部分。準此,校區以外之員工宿舍既為「校舍」之一,其符合房屋稅條例第15條第1項第1款規定者,自應予免徵房屋稅。

三、本部57台財稅發第9719號令,有關校區以外之員工宿舍,仍應依法課徵房屋稅之規定,停止適用。

四、副本抄送中華民國私立大學校院協進會,有關減免地價稅部分,依土地稅減免規則第8條第1項第1款規定,須符合主管教育行政機關所訂管理辦法之員生宿舍,始得全免。關於訂定「私立學校員生宿舍管理辦法」乙節,本部已依貴會之請,於85830以台財稅第850517037號函請教育部卓處逕復。

 

 

電信公司之電信機房及無線通信基地台,不得減半課徵房屋稅

財政部86年3月17日台財稅第861888746號函

主旨:00電信股份有限公司函為其所有之電信機房(含衛星通訊中心及海纜中心)、無線通信基地台等用地及其地上建築物,申請按千分之十不累進稅率課徵地價稅及減半徵收房屋稅一案,核無土地稅法第18條及房屋稅條例第15條第2項第2款規定之適用。

說明:

二、查土地所有權人申請適用土地稅法第18條特別稅率計徵地價稅者,依同法施行細則第14條規定,應填具申請書並檢附相關文件,向主管稽徵機關申請核定之。建築物申請適用房屋稅條例第15條第2項第2款規定減半徵收房屋稅,須以合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋為限。本案經函准經濟部86225經(86)工字第86002621號函略以:00電信股份有限公司所有之電信機房(及無線電通信基地台)不符「工廠設立登記規則」(編者註:現行法為工廠管理輔導法)第2條「工廠」定義。準此,本案土地既非工業用地,地上房屋亦非直接供生產使用之工廠,自無按千分之十稅率(不累進)計徵地價稅及及減半課徵房屋稅規定之適用。

 

 

財團法人工業技術研究院所有之員工宿舍,准予免徵房屋稅

財政部86年8月20日台財稅第860471991號函

財團法人工業技術研究院所有院址以外之員工宿舍,准比照本部86220日台財稅第850673454號函釋,依房屋稅條例第15條第1項第1款規定免徵房屋稅。

 

 

學校教職員餐廳如採外包並對外營業,不得免徵房屋稅

財政部86年9月18日台財稅第861916162號函

私立00大學校區內00大樓地下一樓之教職員餐廳,以員生消費合作社名義登記經營,惟採外包經營飲食店,如查明確有對外營業情形,應無房屋稅條例第15條第1項第1款免徵房屋稅之適用。

 

 

供香菇溫室栽培之房屋免徵房屋稅;但供烘培使用者,則應課徵房屋稅

財政部87年1月22日台財稅第871925941號函

依房屋稅條例第15條第1項第6款規定,專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍,專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋免徵房屋稅。供香菇栽培使用之房屋,如屬培植農產品之溫室,應准依上開條文規定免徵房屋稅;另供烘培香菇使用之房屋因非屬上開條文規定免徵房屋稅之範圍,自無法據以免徵房屋稅。

 

 

財團法人圖書館所有房屋供附設拖兒所使用,免徵房屋稅之要件

財政部87年2月10日台財稅第871928177號函

財團法人圖書館所有房屋,供附設之00拖兒所使用,可否免徵房屋稅一案,如經查明該財團法人確屬慈善救濟事業,不以營利為目的,辦理具有成績,經慈善救濟事業主管機關證明者,准依房屋稅條例第15條第1項第2款規定免徵房屋稅。

註:本函令業經財政部102109日台財稅字第10200621790號令廢止。

 

 

財團法人研究機構實驗室,僅就開放業界進駐使用部分課徵房屋稅及地價稅

財政部87年3月12日台財稅第871934002號函

主旨:貴部為協助產業界進行產業技術研究發展,督請財團法人研究機構推動開放實驗室政策,囑僅就其開放業界進駐使用部分之實驗室核實課徵房屋稅及地價稅乙案。

說明:

二、財團法人研究機構所有之房屋、土地,如符合房屋稅條例第15條第1項第1款暨土地稅減免規則第8條第1項第2款、第5款相關規定,經核准免徵房屋稅、地價稅有案者,因配合貴部推動開放實驗室業務,將部分實驗室開放供業界進駐使用,如開放部分能與各該財團法人自行使用部分明顯劃分,其自行使用之房屋、土地部分,同意免徵房屋稅、地價稅;至開放供業界進駐使用部分,應按其實際使用情形,核實課徵房屋稅及地價稅。

三、為稽徵實務需要,請貴部將核准執行上揭開放實驗室業務之財團法人研究機構名稱、使用之房屋座落門牌號碼、土地座落地段地號及其各別使用之面積、進駐使用廠商之名稱、使用期限等資料,通報當地稅捐稽徵機關,以便核實課徵房屋稅、地價稅。

 

 

以公益為目的之社團自有供辦公使用之房屋,免徵房屋稅

財政部87年6月8日台財稅第871947996號函

依房屋稅條例第15條第1項第5款規定,不以營利為目的,並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之私有房屋,免徵房屋稅。本案財團法人00文教基金會,如係以公益為目的之社團(包括財團法人組織及社團法人組織),其自有供基金會及其台中、台南、高雄三地區分會辦公使用之房屋,准依上開條款規定,免徵房屋稅。

 

 

公司興建之納骨塔專供祭祀神位區既與納骨塔一體收費予以課稅

財政部87年7月21日台財稅第871955522號函

00公司興建之納骨塔,其專供祭祀神位區,既與納骨塔一體收費,且該公司已辦妥營業登記並依規定開立統一發票,核與本部7896台財稅第780671890號函所定要件不符,不得依房屋稅條例第15條第1項第3款規定免徵房屋稅。

 

 

新市鎮開發條例施行前興建完成或無照之建物基地,不得減免房屋稅、地價稅及契稅

財政部87年12月21日台財稅第871981061號函

本案經內政部871214台(87)內營字第8709904號函復略以:「新市鎮開發條例第25條第1項有關地價稅減免之規定,其適用範圍以該條例公布施行後興建完成並領有使用執照之建築物所屬之建築基地為限,本案同一筆地號土地上之建築物係分別於上開條例公布施行前後分別興建完成,其地價稅之減免,應僅就該條例公布施行後始興建完成並領有使用執照之建築物所屬建築基地(包括法定空地)占該筆土地面積之比例予以減免。至於違章建築房屋,因其並未依法請領建造執照及領有使用執照,自無上開條例第25條有關房屋稅、地價稅、買賣契稅減免規定之適用。」本部同意上開內政部意見。

 

 

營利事業得追溯自取得工廠登記時減免房屋稅

財政部88年1月7日台財稅第881894378號函

依房屋稅條例第15條第2項第2款規定,合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋,減半課徵房屋稅。又同條例第7條規定,納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內,向當地主管稽徵機關申報房屋現值及使用情形,其有增建、改建、變更使用或移轉承典時亦同,本案主旨所述房屋,房屋所有人如能提示其為合法登記之工廠,且係自有供直接生產使用之有關證明文件,供稽徵機關據以追溯查明其使用情形,准追溯自取得工廠登記證時按營業用稅率減半課徵房屋稅。

 

 

海沙屋減免房屋稅之認定標準

財政部88年1月30日台財稅第881898071號函

主旨:有關海沙屋減免房屋稅之認定標準,可否依台灣省結構工程技師公會建議,以混凝土中水溶性氯離子含量與國家標準比較,以氯離子含量多寡為標準減免房屋稅一案。

說明:

三、為避免徵納雙方困擾起見,請參照「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法」規定,凡經專業鑑定機構鑑定須拆除重建者,依房屋稅條例第15條第1項第7款規定免徵房屋稅;經鑑定應加勁補強或防蝕處理者,依同條第2項第4款規定減半徵收房屋稅。

 

 

公視文化基金會之房屋,免徵房屋稅

財政部8851台財稅第881912937號函

財團法人公共電視文化事業基金會所有房屋及土地稅賦之徵免,准分別依照房屋稅條例第15條第1項第5款及土地稅減免規則第8條第1項第5款規定辦理。

 

 

台銀所有房地無償供票據所使用,仍應課徵房屋稅及地價稅

財政部88年6月3日台財稅第881919087號函

主旨:台灣銀行所有房屋及土地,無償提供中央銀行於各縣市設立之票據交換所辦公使用,不得依房屋稅條例第15條第1項第4款及土地稅減免規則第8條第1項第10款規定,免徵房屋稅及地價稅。

說明:

二、有關中央銀行於各縣市設立之票據交換所之組織性質,經洽中央銀行8851788)台央業字第0200647號函復,略以:「票據交換業務為本行法定職掌之一,各地票據交換所為受本行指揮監督、辦理票據交換之作業組織;其經費來源係由各參加交換單位共同負擔,業務收支結餘,並未歸屬本行」,據此,該等票據交換所尚非政府機關,故台灣銀行所有房屋及土地無償提供該等票據交換所辦公使用,應無上開免稅條款規定之適用。

 

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下接【房屋稅-私有房屋減免規定(8)

 

 

 

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