201710120132房屋抵押借款 善用自己的貸款優勢提高過件率~

別再為金錢的事困擾自己的生活

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何不讓貸款經理幫助您看看呢

 

銀行搶小額信貸,大打手續費折扣戰,華南銀行宣布推出限時版的小額信貸專案,活動期間內申辦信用貸款,手續費從原本5,000元下殺至2,500元,等同於打了五折優惠,申貸額度最高300萬元。

除了折扣優惠,華南銀行新建置的「快易貸」平台,可利用手機、平板及電腦上網申請,三分鐘即可取得額度和利率之試算值,最快四小時便可得知核准結果,並於當天完成撥款。

此外,華南銀行既有信用卡、存款及放款客戶皆可透過網路申辦,且華南銀行既有存款及放款客戶備齊相關文件後,從申請、對保到撥款,都可透過網路完成申貸。

凱基銀行則是與全台計程車業龍頭台灣大車隊合作,透過大數據分析車隊駕駛的載客狀況、收入與金流,提供小黃運將便捷的小額循環信貸方案,今年7月開辦以來,短短兩個月時間申請件數已突破900人次。

凱基銀行表示,計程車駕駛因為職業特性,有貸款需求時,通常申貸較為困難,和銀行「打交道」申請信貸,通常都必須提供薪資單、薪資轉帳等相關財力證明。

銀行業者表示,計程車駕駛偏向自營居多,領薪及支出通常是以現金為主,因無法提供銀行所需文件,導致大部分駕駛至今都沒有銀行信用紀錄,當他們臨時需要資金周轉,但是向銀行申貸困難;現在透過凱基銀行的服務,小黃司機增添資金周轉管道。

(中央社記者吳欣紜台北16日電)為落實行政院核定的長照10年計畫,原民會今年度將建185處的部落文化健康站,目前已設置121站,並開放其中64處給有意願投入長期照顧服務的民間組織申請。

原民會指出,64處部落文化健康站的布建原則需考量地區族群及部落人口數,並同時兼顧原鄉及都會區需求。其中,原鄉地區以目前尚未設置及僅設置1處部落文化健康站的鄉、鎮、市、區及部落55歲以上人口數大於150人且未設置文化健康站的部落優先。

都會區部分,則以原住民族人口數比率高且未設置日間關懷站的地區優先設置。另外,都會區已設置日間關懷站者則可申請轉型為文化健康站。

原民會表示,「推展原住民長期照顧-106年度下半年部落文化健康站實施計畫」已公告於原民會全球資訊網,受理期間自8月10日止,歡迎有意願投入長期照顧服務的民間組織檢附申請補助計畫書函送至各地方政府原住民族行政單位受理提案申請。1060716

十週年紀念手機iPhone 8訂單持續低於iPhone 7和iPhone 6同期表現,除了導致蘋果公司股價大跌之外,倒霉的還有他們的亞洲零件供應商。

自從iPhone 8發佈會之後,短短兩周時間,蘋果零件供應商「大本營」台灣地區就哀鴻遍野,最大組裝廠鴻海股價跌去了10%,和碩聯合科技股價跌超13%。韓國LG集團旗下LG伊諾特(LG Innotek Co.)股價也大跌了13%以上。

不幸的是,由於蘋果概念股的權重較高,台灣股市整體都受到拖累。本週一,台灣加權指數連續第二日下跌,收跌1.09%,至10335.89點,刷新一個月最低水平,失守季線。

台灣鴻海和蘋果最重要的晶片製造商台積電在台灣股市的權重合計佔到四分之一左右,兩家公司的出口總額撐起了超過50%的台灣GDP。

連續拋售的結果就是台灣股市上周出現了6.77億美元的資金淨流出。這是三個月以來的最大規模資金流出。

路透社援引台灣凱基投顧分析師張明祥的話說,外資從7月開始小賣台股,9月變成大賣,而近期蘋果公佈新款iphone 8銷售不理想,造成蘋果相關概念股重挫。「目前反應的是iphone 8賣得不好, 之前蘋概股漲很多了,外資也開始拋售。」

報道還稱,9月至今,外資總計賣出台股434.90億台幣。8月和7月則各賣出63.98億和52.34億台幣。

除了iPhone 8訂單情況不佳之外,連消費者寄望甚高的iPhone X也傳出利空消息,加速股價下跌:Raymond James芯片分析師Christopher Caso上週三援引供應鏈消息稱,iPhone X量產仍未開始,預計將推遲至10月中旬。與6月底的預期相比,這一量產日期足足推遲了兩個月;與8月的預期相比,這一量產預期推遲了一個月。全面投產可能會推遲到四季度。

週一收盤,台灣上市的鴻海下跌1.9%。香港上市的AAC技術控股重挫4.8%。

狂熱情緒消退

在蘋果新手機發佈之前,市場對其樂觀情緒一度將台灣股市推到了十七年最高位,台灣供應商股價也呈現噴發之勢。

在蘋果8月1日發佈靚麗的第三財季業績後,大型對衝基金紛紛增持蘋果。去年以來強勢看漲蘋果的「股神」巴菲特也表示「不會賣出一股蘋果」。

但很快,市場上就傳出iPhone 8上市遇冷的消息。Above Avalon分析師Neil Cybart表示,iPhone 8開售第一周銷量可能是2014年iPhone 6發售以來最低的一次。「今年iPhone 8需求下降的原因在於蘋果的另一款旗艦手機iPhone X尚未開售,一部分對蘋果新機的購買需求尚未釋放。」

聞聽此言的投資者紛紛拋售相關股票。華爾街見聞提及,上周蘋果股價連續五個交易日下跌,累計跌去5%,創下17個月來最大周跌幅。連續下跌令其市值蒸發超過430億美元,相當於一個eBay的市值。

甚至連蘋果CEO庫克似乎都不看好自家的產品,他在8月24日剛剛得到56萬股的年度股票獎勵當天,立即將其悉數賣出,套現超過4300萬美元。儘管這可能跟限售期到期有關,但其出售時機點實在過於微妙。

券商Bernstein Research分析了2008到2016年的數據之後發現,每次推出新款iPhone手機的前六個月,蘋果股價平均漲幅16.1%;而在新手機發佈後的六個月里,平均漲幅降至4.1%。唯一的特例是2014年9月推出的iPhone 6手機,蘋果股價在該產品發佈六個月後累漲25%,緊接著10月1日開啓的新財年營收跳漲28%。

以上圖文,由界面新聞授權。

(首圖取自Apple官網)

嘉義市政府舉辦第一屆以KANO熱血故事為主軸的「2017KANO夏日野球季」系列活動,其中最吸睛的就是32場,將於8月6到12日熱血開打,也與中華航空合作,共同推出嘉農輕旅行遊程,廣邀國內外民眾來嘉義看球賽、深度體驗諸羅風情。

如何借錢「2017KANO夏日野球季」系列活動,最受注目的高中棒球菁英邀請賽,請到全國16強隊伍參加,8月6日開幕當天,由地主隊嘉義高中出戰,經過預賽後,12號決賽公布冠軍。嘉義高中棒球隊隊長孫彙恩表示,為了菁英賽有增加練習時間,很希望可以獲勝。

嘉義市新興打卡熱門景點「KANO園區」也選擇在8月6日全新揭幕,也是昔日嘉農棒球隊到球場練球的必經之路。嘉義市交通觀光處處長鄭君健表示,這次的野球季活動豐富,日後每年都會舉辦,也和華航推出輕旅行,希望世界各地的朋友都能來嘉義玩。

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申哪裡可以借到錢請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 跟銀行貸款負債狀況

06. 有急用錢怎麼辦無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金房屋抵押借款,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
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