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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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產品力比知名度更重要

訪紀源資本合夥人金炯韓言銘作為中國對外開放最早的產業之一,化妝品企業數量眾多,市場競爭激烈。近年來隨著經濟發展、消費升級和城鎮化帶動瞭本土化妝品行業的快速發展,資本開始密集關註高毛利、現金流良好的化妝品企業,紛紛進軍這個領域,並著手打造化妝品行業裡的新星。在紀源資本合夥人金炯看來,有兩類本土化妝品企業在未來會有良好的成長前景,一類是有很強的產品力支撐的本土品牌化妝品企業;一類是依托創新渠道成長起來的本土化妝品企業。金炯認為,在外部環境刺激下,中產階層內生消費會驅動化妝品市場大發展,而在與國際巨頭競爭中,本土品牌肯定會占領一定的市場份額。《中國經營報(博客,微博)》:最近,紀源資本投資瞭本土化妝品美麗加芬,你們為什麼會投一傢化妝品企業?你們怎麼看這個行業?金炯:大消費是我們重點關註的領域,中產階層的增長,城鎮化和消費升級是大消費領域的驅動力。消費領域品牌企業會越來越多,這對於無論是國際還是本土的品牌企業都是機會,國內的一些新型年輕的企業會獲得很大的成長空間。從服裝鞋帽到化妝品我們都看瞭,化妝品行業有一個特點就是高毛利、現金流好。而且是一個品牌性需求非常強的行業,品牌愈強市場影響力越大,市場份額愈大。縱觀過去十多年本土化妝品的發展,雖然存在一些問題,但是很多本土品牌做得不錯,能夠被行業的龍頭並購,這也給本土企業樹立瞭榜樣。《中國經營報》:現在全國有5000傢左右的化妝品企業,你們怎麼選擇投資標的?金炯:企業雖然多,但是融資的並不多,因為行業毛利高,多數企業會采取經銷模式,也就是現貨現款,企業可以利用自身資金滾動發展。我們這個投資團隊在消費領域有多年的經驗,非常清楚企業的品牌力對於消費品企業意味著什麼。我們首先會選擇有一定品牌影響力的企業,但是這個品牌力必須是建立在產品力的基礎上。所謂產品力就是企業團隊必須要重視產品質量,對產品要負責任。如果沒有優秀的產品力作基礎,品牌影響力越大其實越危險。現在,消費者越來越成熟,可能有一些企業不重視產品力,隻顧產品知名度,認為這是行業慣例。我們作為投資機構不會有這樣的觀點,如果經過我們的瞭解,沒有產品力作支撐的哪怕它有一定品牌影響力我們也不會投。其次才去看企業的市場占有率和成長率等指標。《中國經營報》:本土化妝品企業多數存在財務不規范的情形。你們怎麼看待這個問題?投資人進來之後,怎麼樣幫助企業解決這些問題?金炯:財務規范性是很多民營企業需要面對的問題,由於化妝品行業的特點,經銷渠道可能就是個體戶,很難像正規公司一樣提供增值稅發票等。我們投的美麗加芬團隊在這方面比較有規范的意識,並且在我們投之前已經請相關中介機構介入幫助規范瞭。會計師和律師事務所等中介機構熟悉民營企業的情況,他們處理這些問題都很有經驗,我們在投資之前會要求企業借助這些專業機構的能力,出一個方案,然後逐步規范。投資人也不能苛刻地要求企業馬上規范起來,這涉及到上下遊的客戶產業鏈問題,需要時間去溝通。《中國經營報》:化妝品市場現在處於一個激烈的競爭態勢,一方面,外資化妝品品牌渠道進一步下沉,擠壓本土品牌的生存空間,另一方面,本土品牌往中高端突破又比較難。在你看來,本土哪些類型的企業最有前景?金炯:對於本土化妝品企業的前景我們是樂觀的。比如百草集、相宜本草企業發展比較好,百草集還拓展瞭國際市場,在巴黎、香港都有賣。這些打草本、中藥概念的有中國特色文化的化妝品,本土企業做起來更得心應手。這就是我說的有產品力的品牌企業。另一類是伴隨著獨特渠道成長起來化妝品企業,比如依靠屈臣氏1000多傢店,鎖定瞭一批追求新鮮、時尚的消費者的企業,我們投的美麗加芬就是其中之一。當然,往前看也會看到靠經銷商這個傳統渠道成長起來的一批本土化妝品企業,往後看,也會有一些新型的渠道有機會,比如電商渠道。隨著渠道的發展,這些企業成長非常快。當然,品牌企業也要在渠道和產品定位上實現差異化。本版文章均由本報記者韓言銘采寫

新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-07/157812259.html

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