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  但這一次,不論是開發商打出的噱頭還是真金白銀的降價,都讓剛需購房者的心"為之一顫",關註許久的房價如此大起大落還真是難以讓人冷靜。



  據瞭解,2010年沈陽平均房價為4980元/平方米,2012年沈陽平均房價則上漲到6000元/平方米左右,2013年沈陽平均房價已經達到8000元/平方米左右,目前沈陽房價已經達到平均8300元/平方米。4年間,沈陽房價一直是以高調的上漲姿態在前進著,平均每年上漲1000元/平方米。在這四年期間,也許剛需一族一直在選擇默默等待,但即使等到花都謝瞭,也無法阻攔房價上升的態勢。對於剛需購房者來說,始終不斷地想要通過各種渠道瞭解房價的未來走勢,然而任何預測都隻是展望。

  也有業內人士表示,就目前情形來看,政府不會對樓市"痛下殺手",因此等待觀望並無多大的作用。當前市場觀望情緒漸濃,很多購房者都放緩瞭購房計劃,主要是這部分人群寄希望於政府出臺更為強力的調控政策,使得房價下跌。但問題在於,2014年還能會有什麼政策呢?限購、限貸、房產稅都在執行瞭,而短期內房產稅征收到存量房的可能性較小,因此消極等待觀望是沒有意義的。

  房價:看我72變

  進入馬年,房地產市場瞬息萬變,先是銀行利率收緊,首套房貸款利率基本上浮至基準,隨後從香港開始蔓延到杭州、常州、長沙等地房價出現下跌。樓市悲觀預期漸濃,輿論氛圍出現多翻空。隨著兩會召開,雙向調控的提出又為非熱點城市釋放出調控或將相對放松的信號。購房者似乎看到房價拐點將現的曙光,有很多人開始認為,中國的樓市是不是要降價瞭。



  與此同時,沈陽的全運板塊在3月下旬傳出降價風聲,"從10000元降到瞭8500元"。4月上旬沈陽又有樓盤傳出降價,"從7000元降價到6180元"。不到一個月時間,樓盤紮堆降價,但探尋降價真像,大都是源於開發商的廣告噱頭,主打降價,實則為特價房源,這也隻是開發商吸引購房者的一種營銷手段。

  由此看來,剛需購房者該出手時就出手吧。現階段沒必要觀望等待,反而應該趁此機會,積極尋找合適房源,按部就班執行既定置業計劃。歷史經驗表明,在樓市處於相對冷清時期買房,反而能夠購買到稱心如意的房子,因為在此階段,心態相對比較平和,受外界幹擾較少,也就能夠做出更加理性的決策。



  剛需:我等到花都謝瞭

  "已經在沈陽生活4年,剛來的時候根本沒想過買房。漸漸身邊的人買房才意識到自己是不是也該買個房子。當時由於房價貴沒出手,現在4年過去瞭,房價依舊隻漲不跌,等瞭四年,現在快要結婚瞭,不能再等瞭。"在沈陽和平區從事銷售工作的小趙這樣說到。



沈房價連漲多年現迎降價風 剛需買房是否正當時

  雖然目前沈陽有項目打出降價牌,但有業內人士分析說到,目前沈陽拿地價格較高,並沒有很大的降價空間。由此可見,房價的降價風波並不能像"改革春風吹進門"一樣普遍,房價雖高,降價不易,依舊是目前的市場現狀。

  機械二胎年息借貸增貸轉貸買房:該出手時就出手

  如今"金三"已過,"銀四"正開頭,但沈陽樓市早已有觸底反彈的跡象:成交量逐步回暖,開發商蠢蠢欲動,房源激增。不過,對於購房者而言,特別是剛需一族,此時正是抄底買房的好時機。



內容來自si勞工創業貸款率利二胎年息na新聞

  新浪樂居訊(編輯 劉暢)沈陽房價近年來以平均每年千元的姿態在平穩上漲,連漲多年以後的2014,終於迎來一波接一波的降價風潮。即使是在金三銀四,降價風也在不斷的吹著沈城樓市,面臨房價突現的拐點,對於剛需一族來說,買房是否正當時。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/17442683083.shtml

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