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根據統計,今年北台灣房市329檔預估推案量約1,648億元,較去(2016)年實際推案量少了482億元,減幅22.6%,創下2012年、近6年以來的同檔期新低專業1對1英語補習班課程 湖口量。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,量能減少的原因,一來是去年同期推案爆量,基期較高;二來是把重心放在銷售餘屋的業者仍多,推出新案的意願稍低。

何世昌認為,由於329檔推案量萎縮,房市供給量不致於失控,長線反而有助於促進供需平衡,倒也不是一件壞事。

據住展雜誌統計,今年329檔以新北市推案量最大,約843億元,台北市次之,約431億元,再來依序為桃園市的184億元、新竹地區的131億元、宜蘭地區的37.4億元,以及基隆市的21.6億元。

何世昌指出,大台北推案相當集中,台北市聚集在松山、內湖2個行政區,新北市則匯集在板橋、新店、新莊與中和等4區,桃園集中在桃園區。

雖然今年329檔推案量不大,但大台北豪宅案持續釋出,包括微風廣場停車場都更案「潤泰敦峰」、敦北都更案「華固名鑄」、陽明山「草山清境」,以及中和「久泰皇品」,何世昌說,或許是華固名鑄出師告捷激勵,以及土地成本取得較高,豪宅案大多開出天價,顯示新豪宅案想以特殊產品做出市場區隔,並不想跟進目前主流的讓利風。







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新聞來源: 魔方網

由資策會主辦,以及台灣獨立遊戲開發者社群、國內外大廠共同合作推動的「2014 台北遊戲開發者論壇」(Taipei Game Developers Forum,簡稱TGDF) 今年邁入第三屆,也是歷年來規模最盛大的一次,預計將有超過100家廠商、400位以上的開發者參與,整體規模比去年(2013年)成長一倍,為我國最重要的遊戲領域專業論壇盛會。今年度活動將在12 月2日(二)、3日(三)於南港展覽館舉行。

本次活動特別邀請到知名日本遊戲製作人稻船敬二,來台分享遊戲創作心路歷程。稻船敬二曾被Gametrailers.com選為世界前十大遊戲創作者之一,是公認的電子遊戲創作與設計權威,在離開CAPCOM之後,成立了自己的公司Comcept,以提出創新「概念(concept)」為中心思想,與業界頂尖的遊戲設計師、開發者、美術、工程師以及製作人合作製作遊戲。另外也邀請到知名工作室Die Gute Fabrik的共同創辦人Douglas Wilson,他所設計的PS Move遊戲《Johann Sebastian Joust》,曾獲 2012 年度的 Game Developers Choice Awards 創新大獎。本次論壇Douglas Wilson將以「以非傳統合作形式來創造機會」為主題進行演講。

在國內講師方面,也邀請到極具代表性的開發者共聚一堂,包含業界知名遊戲製多益TOEIC補習班老師 新竹作人、資深遊戲開發者、獨立遊戲創作者、技術研究者與學界教師,議題涵蓋遊戲創作經驗分享,程式、美術、遊戲設計相關之技術與方法探討,特殊的遊戲操作與互動方式,遊戲社群營造與市場趨勢等。主講人包括 : 雷亞遊戲執行長兼共同創辦人游名揚、雷亞遊戲3D美術林昱廷、Game Stew創辦人高偉傑、九龍尼亞製作人鄧士民、Team Signal 創辦人李思毅、東華大學資工系戴文凱教授、南臺科大多媒體與電腦娛樂科學系楊智傑教授、台灣大學資訊網路與多媒體研究所梁容豪博士、日頭遊戲創辦人陳禮國、Qubit Games共同創辦人Owen Wu、Orangenose Studio執行長兼創辦人簡銘亮等人。

過去二年本論壇均獲得與會者們的高度迴響,因此今年的論壇更擴大規模,預計將有超過400位開發者參加,以雙軌議程方式進行。活動也獲國內外遊戲及行動網路領域的知名大廠支持與協助,包括Google、Amazon、INMOBI、Kii Cloud、Unity、雷亞遊戲、易銘有限公司、台灣微軟、Dolby Laboratories等,分享最新的專業技術知識與產業趨勢。

資策會數位教育研究所蔡義昌副所長表示 : 「為豐富我國的數位內容發展,資策會將全力協助創作者走向國際拓展外部商機,並吸引來自全球的創意能量來台灣,促進創意創作融合,發展下個世代的數位內容商機」。

活動與議程詳情請參考活動官網:



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2014-11-29



接掌宏利投信一年多的宏利總經理張一明,在外商投信打拚長達30年,他認為自己的養生之道可粗分為三階段:「寓工作於旅行」、「打高爾夫球兼旅行」、「慢活閱讀悟道」,「養生跟投資一樣,也要有養生組合,身、心、靈都不可偏廢。」

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張一明說,工作生涯第一個十年剛入社會打拚,常常當飛行型男,所以放鬆身心靈的方式,就是藉由出差順便旅行。當時主要從事國際基金銷售業務,也就是向外國人介紹台灣在海外掛牌的基金商品,而客戶都在英國、法國,所以常去歐洲出差,他喜歡趁每一次出差順便多走走看看,公私得兼又紓壓,「最重要是能增廣見聞、發生意想不到的事、認識意想不到的人。」張一明道。

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旅遊 要融入當地文化讓張一明印象最深刻的一次是到世界重機大賽之島--曼島(Isle of Man)。該島是個免稅天堂,所以許多基金公司註冊地就設在該島上,從倫敦到曼島搭機單趟只要一小時,但一天只有一班飛機來回,所以早上去一定得待到下午才能回來,島上只有一個博物館,半小時就逛完了,後來就漫步到一間尚未開張的小酒館,張一明看門沒關就逕自走了進去,酒館老闆熱情接待,彼此以酒交友、暢談甚歡,最後老闆還拿出私釀珍藏的酒來招待,讓他相當難忘。第二個十年則是以打高爾夫球兼旅行的方式調劑身心。張一明說工作多年來在兩岸三地結交了三個死黨,從2012年起就約定每年都要環遊世界打高爾夫球,第一次是到山東青島,除了打球之外,最重要就是體驗當地文化,因此青島生啤酒與跟足球一樣大的山東大饅頭都不容錯過。之後有時到宜蘭、有時去上海還有昆明,也因為投資市場做久了,「有時也不只旅遊,也會順便看一下當地的民生物價、房產,可能是職業病。」張一明笑道。第三個十年,除了打球之外,張一明也藉由走路、跑步來維持一定的運動量。大學時期是橄欖球隊的張一明認為,年紀愈大愈感覺到肌肉量萎縮,所以要靠運動維持肌肉強度,但又不可運動過度,所以走路是最好的運動,「人異於動物之處就在於人是唯一直立走路的動物,所以保持下半身的活動功能很重要。」他強調,不要過度運動而傷害到骨骼,「台灣近年盛行馬拉松,那樣強度的運動,一定要有適當暖身、而運動完也一定要做緩和運動,以免適得其反。」養生 找出內心快樂張一明近來也開始學瑜珈。「金融海嘯前去紐約出差時,就看到同事都在練,所以回來後也跟著開始學,對整個身體柔軟度很有幫助,讓平日緊繃的身體可適度放鬆。」閒暇時候,張一明也喜歡去景色優美的地方釣魚、放鬆心情。「我是走溪釣路線,喜歡一路從下游走到上游去,在一處釣30分鐘就移動。」也喜歡在曾文水庫搭帳篷夜釣,他說,在水庫可放長線釣大魚,甩桿後就將浮標定在那裡,桿頭放一個鈴噹,有魚上鉤時就會響,期間就與三五好友喝酒談心,是人生一大樂事。張一明表示,閱讀則是充實心靈很重要的一環。他說,高一時自己就曾在週記裡問老師:人生的意義在哪?那時60歲的國文老師回答他:你還有很長的時間可以想,反正你現在也想不出來,所以現在不用想。但這個大哉問他一直在探索。「後來終於在史蒂芬霍金的書中找到答案。」張一明是無神論者,因此不相信宗教,「我不相信輪迴、不信上帝,我比較相信『科學』。」雖然史蒂芬霍金的理論沒有實驗證明,但他的爆炸論解答了宇宙與人類是怎麼來的、會怎麼去。張一明認為,養生之道有很多,找出適合自己的方式最重要,而且「養生組合」一定要身心靈兼顧,才能活得健康、快樂!(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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