201704252027達仁鄉民間二胎房貸利率 房貸2胎~買房子沒有自備款要全額貸款的處理辦法

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/08232585283.shtml

  全國一手房價格指數持續創新高。克而瑞最新發佈的2013年12月中國城市住房(一手房)價格288指數為1088.9點,較前一個月上升5.6點,環比上漲0.37%,漲幅較前一個月縮小瞭0.40個百分點,同比上漲10.04%,同比上漲增速連續兩個月回落,全國一手房交易價格趨穩之勢漸顯,同比漲幅收窄或在今後幾月持續。

汽車貸款易借

  日前,備受關註的2013年12月份"中住288指數"發佈。報告顯示,2013年12月,監測反映全國288個地級以上城市房價變動趨勢的"中住288指數"為1088.9點,環比上漲0.37%,這是從2012年8月開始,全國一手房價格指數已延續17個月上漲。其中,西安一手房交易價格指數為960.9點(基點值:1000),環比下跌0.67%。

近期多傢房企沖量甩貨

  多房企沖量"甩貨"

  克而瑞西安房價中心認為,這主要是去年市場從7月份開始回歸平穩,大部分企業(包含品牌房企)業績完成情況不佳,為瞭沖擊業績而進行的利用價格撬動需求的營銷策略。

內容來自sina新聞

  數據顯示,2013年12月,西安一手房交易價格指數為960.9點(基點值:1000),較前一個月下降6.5點,環比下跌0.67%,跌幅較前一個月擴大0.20個百分點,同比下跌4.39%。對此,克而瑞西安房價中心認為,隨著年底品牌房企業績目標基本完成,出貨壓力有較大緩解,而面對當前背景,中小房企項目仍有較大營銷動作,價格方面有所讓利,使得年尾西安房價保持在平穩范圍,微幅回落。

  年新屋房屋汽車貸款末房價穩字當頭

  12月並非開發商集中推盤的季節,已提前完成銷售任務的大品牌開發商放緩銷售力度。當然,也有房企仍然希望在2013年結束之前再上演"甩貨"大戲。克而瑞西安房價中心監測顯示,僅首創漫香郡、華遠·海藍城三期、天朗蔚藍東庭三個項目12月份共計推出近千套房源均為低價入市,且市場接受度較好。

  克而瑞西安房價中心監測顯示,1月份西安預計20餘傢樓盤將開盤推新,這其中不乏華潤·二十四城、中海城、雅居樂·鉑瑯峯、陽光城西西裡、泰盈·奧林匹克花園等熱門大盤。

  克而瑞西安房價中心認為,從目前監測來看,2014年西安住宅市場仍將延續供應高潮,各重點板塊再無一傢獨大的局面。在無重大利好政策出臺的背景下,預計2014年銷售無明顯的時間窗口,樓市價格平穩運行,上漲乏力。

  克而瑞房價西安首席分析師曾啟飛表示,就目前市場環境來看,限購政策短期內退出不具備條件。時值年末,眾開發商都會通過形形色色的優惠活動,打響年底"價格戰"以促進全年的銷量。對於購房者來說,此時或許是置業的好時機。 (克而瑞西安房價中心)





  經統計,監控的288個主要城市中,共有200個城市一手房交易價格出現上漲,88個城市指數環比出現不同程度下跌。環比下跌的城市和省級行政區數量均較上月有所增加。其中,一線城市"北上廣深"均出現不同幅度上漲,而二線重點城市中多市出現下跌,如大連、廈門、西安、鄭州、武漢、沈陽、南京等。

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