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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  至此,北京土地市場2014年來累計土地出讓金已達1045.37億元,相當於去年全年土地出讓收入的57%。

  花蓮代辦信貸2014北京商業地產投資意向調查:

  據記者瞭解,2010年、2011年及2013年,北京土地市場都曾突破千億關卡。而2010年、2011年,都是在年底跨越千億門檻的。有業內人士表示,推地力度的加大是今年本市土地收入快速增長的主要原因。該人士向記者透露:"今年北京土地市場優質地塊占比增加非常明顯。北京集中出讓的地塊中總有一些位置相對較好的土地項目可以引起房企的熱情,這也令北京的土地市場始終維持較高的熱度。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/07412704063.shtml

  越來越多的項目選擇調低預期入市。以4月23日取證的萬科金域東郡為例,項目位於南五環亦莊,一期去年底開盤成交價為34000元/平方米,記者瞭解到項目二期銷售均價將不超過32000元/平方米。

 今年優質地塊占比增加

  而中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰此前在接受記者采訪時表示,由於北京土地日漸稀缺,使得房企普遍對於土地比較"饑渴",因此才造成目前土地市場熱度不減的情況出現。

  新京報訊 (記者自曾暉)記者昨日從北京市住建委網站獲悉,4月22日-24日短短三天內,共有14個住宅新盤項目獲批預售證,共計總建築面積近50萬平米的供應量入市在即,創下今年以來單周供應新高。

京24日5地拍賣吸金81億 今年土地出讓金破千億

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  根據掛牌文件顯示,該宗地將配建建築面積不少於1.57萬平方米的"限價商品房",房屋銷售限價為1.2萬元/平方米。據一名接近恒大的人士表示:"由於該地塊臨近地鐵和高爾夫球場,恒大對於這塊土地的質量比較滿意。他們在此前已經預料到瞭這宗地塊會比較搶手,所以做瞭準備,而他們對於高價拿到這宗土地的結果也覺得基本滿意。"據中原地產市場研究部總監張大偉計算,該宗地塊的平均樓面價已經達2.9萬元/平方米。

   相關新聞

  三天14新盤獲批

  在昨日出讓的五宗地塊中,最熱門的當屬黃村鎮DX00-0101-0201地塊。記者從國土局相關網站瞭解到,在現場競拍之前,該地塊便收到11次網上報價,最高報價為15.56億元。共吸引瞭恒大、北京城建、保利首開、天恒、雅居樂等多傢房企參與現場競拍。

  "今年至今,新盤供應比去年上漲瞭97%"。中原地產市場研究部總監張大偉對記者透露,截至4月24日,北京年內供應的期房項目已經達到瞭57個,合計供應住宅16179套,剛需項目加快推盤節奏。而去年同期開發商不願調低售價,使同期獲批預售證的項目較少,僅有28個項目共8197套房源供應。

  恒大41億拿下黃村地塊

  (新京報)

》》熱點推薦:新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

內容來自sina新聞



  新京報車貸宜蘭礁溪車貸訊 (記者陳禹銘)24日,北京國土局現場掛牌出讓5宗經營性地塊,其中最熱門地塊大興黃村鎮地塊經過長達一小時的現場競拍,最終被恒大以41.6億元的高價拿下。當日,北京單日土地出讓金達81.57億元,至此北京今年以來的土地出讓金正式突破1000億元。

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