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內容來自sina新聞

不動產登記四兩撥千斤 小產權房有望由此破解

  楚天金報訊 對公民和法人而言,不動產究竟是什麼?不動產登記暫行條例,將給我們帶來什麼?

台南房屋二胎 ■ 看點一:摟傢底

  農村房產也納入登記

  依照條例,集體土地所有權,房屋等建築物、構築物所有權,森林、林木所有權,耕地、林地、草地等土地承包經營權,以及建設用地、宅基地和海域的使用權等,都將納入登記范圍。

  中國社科院經濟研究所研究員汪利娜表示,不動產登記是為摸清"傢底","不動產登記改革,大多數人狹義地理解為城市房地產問題,廣闊的農村地區通常被忽略"。她說,隨著明確城鄉不動產統一登記,城鄉土地物權將進入平權時代,農村建設用地及房產價值不高、集體土地流轉難等問題可能破解。

 ■ 看點二:行方便

  權利人"一站式"查檔

  如果要查閱某工廠是否已實行抵押,需要到土地管理部門瞭解土地是否已被抵押,到房屋管理部門查閱房屋是否已被抵押,到工商部門查閱設備是否已被抵押等。分散在各部門的登記程序不盡相同,不同的程序會不斷地給當事人帶來麻煩。

  條例擬規定,縣級以上地方政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構。"不動產登記暫行條例出臺,將使多頭管理、權益管理鏈割裂問題得到進一步協調。"上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說。

 ■ 看點三:逼改革

  "小產權房"問題有望破解

  "物權法的落實、土地管理法的修改、'小產權房'問題破解,甚至由此產生的公證制度、賠償救濟制度等問題,都會因為不動產登記暫行條例實施形成'倒逼'改革壓力。"中國社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英說。

  一些法學專傢指出,我國對土地、房屋、林地、草原、海域等不動產的登記作出規定的法律眾多,如物權法、土地管理法、森林法、草原法等。條例的出臺,將迫使這些法律作出修改。

  據新華社電



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/08144377196.shtml

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